На продажу выставлена качественная и современная недвижимость в престижном районе Хааслава, всего в нескольких минутах езды от Тарту. Это каменный дом класса энергоэффективности A, построенный в 2022 году, сочетающий в себе энергоэффективность, продуманную планировку и спокойную приватную среду для жизни.

При желании стоимость продажи включает всю мебель и технику — можно сразу заехать без дополнительных вложений.

НЕДВИЖИМОСТЬ И ДОМ

На участке площадью 959 м² расположен практически новый таунхаус (часть двухквартирного дома) с просторной террасой, кладовой и ухоженной придомовой территорией. Участок огорожен забором и обеспечивает приятную приватность, при этом соседние дома находятся не вплотную.

Общая площадь дома составляет 133 м², из которых жилая площадь — 107,9 м². Продуманная и удобная для семьи планировка создаёт комфортную и функциональную среду для жизни.

На первом этаже расположены:

прихожая,

техническое помещение,

ванная комната с душем и WC,

сауна с электрической печью,

просторная кухня-гостиная с выходом на террасу.

Кухня оснащена качественной мебелью и техникой: индукционная плита, электрическая духовка, посудомоечная машина и холодильник.

На втором этаже расположены:

четыре спальни,

ванная комната с душем и WC.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

Дом имеет каменную конструкцию и соответствует классу энергоэффективности A. Наружные стены выполнены из блоков Aeroc, фасад отделан деревянной облицовкой, кровля — из гладкого металлического профиля.

Отопление осуществляется экономичной системой геотермального отопления: на первом этаже установлен водяной тёплый пол, на втором — регулируемые радиаторы. Дополнительный комфорт летом обеспечивает кондиционер/тепловой насос на втором этаже. В доме также имеются вентиляция с рекуперацией тепла, центральное водоснабжение и канализация, а также оптоволоконный интернет Telia.

В течение гарантийного периода были выполнены дополнительные улучшения и доработки, включая:

доработку конструкции пола второго этажа,

замену одного окна,

обновление цокольной штукатурки,

усовершенствование технических решений кровли для повышения комфорта эксплуатации.

Коммунальные расходы составляют примерно 50 €/месяц летом и около 170 €/месяц зимой.

ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Вокруг дома уложена тротуарная плитка, а дорожка продлена до самой террасы, обеспечивая удобный выход прямо с мощёной части двора.

Остальная территория озеленена газоном, высажены плодовые деревья и кустарники. Также на участке расположен отдельный хозяйственный блок/кладовая площадью 16 м².

Дополнительный комфорт обеспечивает роботизированная газонокосилка, остающаяся новому владельцу, благодаря которой территория всегда остаётся ухоженной с минимальными затратами времени.

Район полностью сформирован, активное строительство завершено, благодаря чему отсутствуют характерные для новых районов строительный шум и интенсивное движение техники.

КВАРТИРНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО

Создано квартирное товарищество.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Хааслава — это ценимый район для людей, которые хотят жить в спокойной и зелёной среде рядом с Тарту. Граница города Тарту находится примерно в 6 км.

Рядом расположены:

озеро Курепалу с местом для купания,

спортивно-оздоровительные трассы Вооремяэ,

местный детский сад и игровая площадка,

школа Sillaotsa и гимназия Ülenurme,

автобусная остановка с хорошим сообщением с Тарту.

Район отлично подходит для семей с детьми — школьный автобус до школы Sillaotsa отправляется недалеко от дома, что делает дорогу в школу удобной и безопасной даже без ежедневного использования автомобиля.

В сторону Тарту–Ройу проходит вело- и пешеходная дорожка, а трассы Вооремяэ находятся всего примерно в 9 минутах езды на автомобиле.