Если ты когда-нибудь видел в телепередачах, что сельская жизнь на самом деле прекрасна и ты устал от тесных городских улиц с детской коляской, то это предложение именно для тебя!

А если ты искал место, которое отвечало бы всем требованиям закоренелого городского жителя (должно быть очень приватным, но в то же время иметь всё необходимое для жизни, удобства и развлечения должны быть прямо на краю участка), то не читай дальше, а бронируй немедленно.

2 дома, баня, различные хозяйственные постройки, на участке смешанный лес, 2 пруда, озеро Вёртсъярв в 350 м, участок всего примерно 6 га, возможности предоставления услуг размещения и так далее, и так далее.

Почему же такая земляника продаётся? Где же здесь подвох, уже спрашиваешь ты про себя?

Если честно, у хозяина просто голова закипела от сельской жизни. Постоянно косить траву, копаться в клумбах, слушать пение птиц и шум озера Вёртсъярв, гулять по собственному лесу или на берегу близлежащего озера, сидеть на терассе сауны у берега пруда и наслаждаться холодным напитком…. Кто же захочет такой жизни?!

Так и выходит, что хозяин с радостной спешкой уезжает оттуда в течение недели после сделки, беря с собой только несколько предметов. Вся мебель, техника и оборудование, видимые на фотографиях и не видимые, входят в цену. Среди прочего ценная мебель (в том числе письменный стол, принадлежавший Яану Тыниссону, стол, принадлежавший помещику Фридриху Бергу из имения Санкаста), садовая техника (газонный трактор, газонокосилка, триммер, тачка, бензопила, электропила, компрессор и т.д.).

Надеюсь, из предыдущего предложения ты понял, сколько косинга и спиливания тебя ждёт? Для компенсации ты получишь ещё кучу материала для настила и примерно 10 кубических метров расколотых дров для отопления. А если ты не слишком устанешь от этого огромного объёма работы, то для чтения перед сном тебе дадут большую кучу книг.

Но самое главное в первую очередь – МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ и МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ!

Участок расположен в 350 м от озера Вёртсъярв, на берегу дороги Тарту–Вильянди. До Вильянди 32 км, до Тарту 46 км.

- Общественный пляж Вайбла примерно в 1,5 км. Красивое природное место, где маленькая семья может играть, а дамы могут снимать селфи в бикини для Инстаграма на солнце.

- Рыбный ресторанчик Võrtsu Sahver находится прямо через дорогу с задней стороны участка. Слишком близко к дому, чтобы приходить сюда с любимой, но в остальном очень крутое место с хорошей едой. Лично рекомендую.

- Гавань и ресторан Ойу примерно в 7 км. То же замечание, что и для предыдущего пункта.

- Автобусная остановка примерно в 100 м. Маклеры всегда любят подчёркивать, насколько близко находится автобусная остановка. О том, останавливается ли там когда-нибудь автобус, мы говорим не очень охотно. В данном случае похоже, что автобусы ездят, и здесь можно жить даже не платя транспортный налог.

- Магазин Coop (в Сангласе) примерно в 10 км. Сам по себе хорошая возможность для тех, кто может себе позволить ходить в продуктовый магазин при нынешних ценах.

- АЗС и магазин Leie примерно в 4 км. Кроме автомобильного топлива, отсюда можно взять конфету для ребёнка, материал, подходящий для носков (кроме самих носков) и прочие мелочи.

- Вблизи можно купить свежую рыбу и овощи. Несмотря на в остальном богатую видами окружающую среду, курьеры Bolt в этом регионе не передвигаются на открытом воздухе. Поэтому придётся начать готовить самому, и свежее сырьё быстро съедается.

- Как вишенка на торте, говорящая о качестве расположения, здесь также есть покрытие Elisa. Так что хозяин может смотреть Vapraid и Ilusaid через воздушное решение и также не нужно подниматься на вышку в устье реки Эмайыги, находящуюся в 4 км, чтобы поговорить по телефону.

Но это ещё не всё. Вокруг озера Вёртсъярв есть много крутых мест, возможностей для проведения свободного времени и классных событий. И просто очень красиво. Можешь 3 года рассказывать истории и неутомимо фотографировать, как японский турист, но всё равно не всё ещё увидишь.

УЧАСТОК

Продаваемый участок состоит из двух рядом расположенных кадастровых единиц:

- 89901:001:2366 (сельскохозяйственная земля, 48316,0 м², застроенная)

- 32802:003:0188 (транспортная земля, 10746,0 м², не застроенная)

• Большая часть участка покрыта смешанным лесом, что позволяет получить дрова для камина из собственного леса. Да, после всё болит и спину выпрямишь только через 2 недели после того, как закончишь пилить и колоть дрова, но хотя бы можешь жевать обезболивающие, сидя у камина.

• Кроме того, на участке 2 больших пруда. Вместо того чтобы ночью браконьерски рыбачить на озере Вёртсъярв и считать каждую тень инспектором рыбного надзора, выращивай сам себе пруд, полный пива.

• Есть богатый фруктовый сад (7 яблонь, примерно 30 кустов чёрной и красной смородины). Если теперь образ сладкого яблочного пирога и острого ягодного вина не заставляет тебя купить этот дом, то что же ещё вообще?!

СТРОЕНИЯ

• Жилой дом 1 (178,5 м2, 2 этажа).

На первом этаже большая гостиная с открытой кухней, прихожая, техническое помещение, гараж.

Второй этаж решён по принципу открытой планировки. Частично спальня, частично рабочий кабинет. Кроме того, большая гардеробная и ванная комната-туалет. Большая террасса на крыше с видом на двор. На ней каждый настоящий хозяин может с утра сонным головой наслаждаться горячим кофе и смотреть, как жена уже косит траву или чистит снег.

Подпольное отопление. Кроме того, есть возможность установки камина как на первом, так и на втором этаже.

• Жилой дом 2 (35,6 м2, 2 этажа).

На первом этаже комната, кухня, ванная комната-туалет. На втором этаже одна просторная комната и балкон.

Отопление – воздушный тепловой насос, камины на обоих этажах, подпольное отопление в ванной комнате.

Идеальное здание для предоставления услуг размещения. Или разместите сюда гостей, которых из вежливости нужно время от времени приглашать, но утром вы не хотите видеть их у дверей ванной комнаты.

• Баня (40,4 м2, 2 этажа).

На первом этаже просторная комната отдыха, ванная комната-туалет, парилка. На втором этаже одна просторная комната и балкон с видом на пруд.

Отопление - буллерян на первом этаже, камин на втором этаже, подпольное отопление в ванной комнате, электрические радиаторы.

• Гараж-сарай (91 м2, возможность развития второго этажа).

• Кроме того, на участке есть два отдельных сарая, подвал и коптильня.

Итак, достаточно мест, чтобы при необходимости несколько дней прятаться от собственной жены.

КОММУНИКАЦИИ

Скважина. Канализация через трёхсекционный отстойник. Электричество 3x32A. Кабель связи отсутствует, действуют воздушные решения (в настоящее время Elisa).

В заключение назову все обязательные слова маклеров в каждом объявлении о продаже – приватный, хорошее местоположение, уютный, просторный, светлый, хорошая планировка, выгодная инвестиционная возможность.

Если теперь несмотря на всё это ты хочешь своими глазами посмотреть на такое чудо, смело звони!