На продажу выставлена перестроенная в 2023 году и находящаяся в отличном состоянии частная усадьба в городе Вильянди, расположенная в высоко оцениваемом и спокойном районе Паалалинна (ул. Каугэ 10).

Дом был приобретен сразу после реконструкции, и до нынешних владельцев в нем никто не проживал. Вся внутренняя отделка и инженерные системы новые, современные и не имеют признаков износа. До истечения гарантийного периода дом был также проверен строительным инженером.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ПЛАНИРОВКА

* Размер участка: 703 м²

* Закрытая нетто-площадь здания: 185,3 м² (из них реальная отапливаемая жилая площадь составляет 110,0 м²)

* Количество комнат: 3

* Гараж: На участке имеется удобный гараж, связанный с жилым домом.

Планировка помещений на трех этажах:

1-й этаж: прихожая, просторная гостиная/кухня, ванная комната/туалет.

2-й этаж: лестничная клетка, туалет, две удобные спальни и два практичных вспомогательных помещения для хранения вещей.

3-й этаж (подвальный): содержит техническое помещение и три подвальных комнаты. На всю площадь этажа установлена система подогрева пола, которая поддерживает помещения в тепле и сухости. Это предоставляет отличную возможность для хранения вещей, сушки белья или использования в качестве хозяйственного помещения. Имеется также подготовка для установки сауны (техническая готовность для строительства парилки и зоны отдыха согласно вашим предпочтениям).

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И ОСОБЕННАЯ ЭКОНОМИЧНОСТЬ

Дом был перестроен (2022–2023) с ориентацией на максимальную энергоэффективность: стены утеплены пенополиуретаном, установлена новая кровля, установлены двойные окна и заменена вся система трубопроводов и электропроводка.

Благодаря современному тепловому насосу воздух-вода и качественной теплоизоляции расходы на содержание дома исключительно низкие:

* Счет за электроэнергию в самый холодный и дорогостоящий месяц зимы (включает отопление, горячую воду и все бытовое электричество дома): всего 500 €

* Счет за электроэнергию весной (май): 145 €

ТИХОЕ И ЛОГИСТИЧЕСКИ ЛУЧШЕЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Участок расположен во внутренней части квартала, полностью отделен от больших дорог и дорожного шума. Участок приватный, предоставляя безопасную внешнюю территорию для игр детей или наслаждения летними вечерами.

В то же время все необходимое для повседневной жизни находится в непосредственной близости:

Школа, детский сад и автобусная остановка находятся на короткой пешей дистанции.

Озеро Паала и его зоны отдыха расположены неподалеку, предоставляя отличные возможности для проведения досуга.

Спокойная и благоприятная для детей среда обитания.