Люксусная каменная вилла в средиземноморском стиле в Пюünси – море всего в 300 метрах, внутренний бассейн, полный подвал и частный участок с высокой растительностью

Согласно действующему отчету об оценке, стоимость дома оценена в 510 000 евро.

ДОМ
Закрытая чистая площадь здания составляет 404,1 м², из которых жилая площадь составляет 256 м². Это двухэтажный каменный дом, под которым расположен полный подвальный уровень. Имеется разрешение на использование.

Планировка первого этажа создана для семейных дел и приема гостей. Входя, попадаешь в просторный тамбур и прихожую, откуда открывается доступ к основным жилым помещениям дома. Центром дома является гостиная площадью 43 м², где создает уютную атмосферу камин, а большие окна наполняют комнату естественным светом. Рядом с гостиной находится кухня площадью 17 м², которая обеспечивает достаточно места как для повседневных дел, так и для больших собраний. На том же этаже расположены две спальни площадью примерно 16 м² каждая, просторная ванная комната с сауной, отдельная инфракрасная сауна, гостевой туалет и еще одна меньшая прихожая.

Одной из самых больших ценностей этого дома является зона отдыха площадью около 31 м² с внутренним бассейном, которая позволяет наслаждаться спа-подобным опытом в любое время года.

Второй этаж спроектирован как частное жилое пространство семьи. Здесь расположена просторный холл со статьей площадью 25,5 м², который создает ощущение простора и при желании подходит для читальни или уголка отдыха. На втором этаже находятся три спальни. Самая большая из них имеет площадь 18,5 м², вторая спальня размером 16,1 м² соединена с гардеробной площадью 6,8 м², а третья спальня имеет площадь 9,4 м². Кроме того, здесь расположена ванная комната с ванной и туалетом.

Полный подвал значительно расширяет возможности использования дома. На нижнем уровне находится бильярдная или зона отдыха площадью 42,6 м², которая отлично подходит для развлечений, домашнего кинотеатра или хобби-комнаты. Кроме того, здесь расположены гараж площадью 34,4 м², котельная с хозяйственной комнатой, винный погреб или сейф, кладовая, подсобное помещение, прихожая и отдельный туалет. Такая планировка позволяет держать технические помещения и кладовые отдельно от жилых комнат и делает повседневную жизнь значительно более удобной.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ОТДЕЛКА
Проект дома был завершен в 1981 году, а фундамент был заложен в 1985 году. Дом был расширен в 2011 году, а фасад был обновлен в 2015 году. В 2023 году была проведена частичная реновация внутренней отделки, во время которой был установлен новый паркет, обновлена отделка стен и отремонтирована ванная комната.

Дом построен с прочной и прочной конструкцией. Фундамент заложен из железобетонных фундаментных блоков, а пол подвала залит железобетоном. Несущие внешние стены выложены кирпичом и отделаны природным камнем. Междуэтажные перекрытия изготовлены из железобетонных пустотных панелей, а этажи соединены массивными бетонными лестницами. Несущая конструкция крыши деревянная, а кровельное покрытие – это профилированный металл красного цвета с каменным рисунком.

Интерьер украшают лестницы с мраморной отделкой и полы в холлах обоих этажей.

ОТОПЛЕНИЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Дом отапливается экономичным пеллетным котлом, который обеспечивает разумные расходы на содержание даже при большой площади. В ванных комнатах установлен электрический теплый пол для дополнительного комфорта, а камин в гостиной обеспечивает как дополнительное тепло, так и уютную атмосферу в более холодные вечера.

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
Пеллеты расходуются примерно 7 тонн в год, что в среднем составляет 166€ в месяц.
Прочие коммунальные платежи обычно составляли около 250€ летом и около 400€ зимой в месяц. Образцы счетов добавлены в галерею. Эти счета относятся к периоду, когда в доме проживала семья с тремя маленькими детьми, которая потребляла много воды и электричества без особого внимания к экономии.

УЧАСТОК
Частный участок окружен высокой растительностью, что создает уютную и спокойную атмосферу. На ухоженном участке находятся небольшой пруд, терраса и сарай. Весь двор огражден забором, обеспечивая безопасную среду как для детей, так и для домашних животных. Улицы в окрестности тихие и с низким трафиком, поэтому это действительно спокойная жилая среда.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Пюünси входит в число наиболее престижных жилых районов Виймси. Море находится всего примерно в 300 метрах, а окрестности предлагают отличные возможности для прогулок, спорта и наслаждения природой.

Для повседневной жизни необходимое удобно расположено рядом – ближайший продуктовый магазин находится примерно в 500 метрах, а школа и детский сад примерно в 1,3 километрах. Район ухожен, сообщество дружелюбное и отлично подходит для семьи, которая хочет совместить спокойную жизнь близко к природе с удобным доступом к центрам Таллинна и Виймси.

Этот дом предлагает редкую комбинацию качественного каменного строительства, просторных комнат, отличной планировки и дополнительных преимуществ, которые редко можно найти на рынке – внутренний бассейн, полный подвал, комплекс саун, приватный озелененный сад и море всего в нескольких минутах ходьбы.

// Если вы хотите получить дополнительную информацию об этой квартире на английском языке, не стесняйтесь звонить или писать мне /

С удовольствием отвечу на все дополнительные вопросы. Можно звонить также в нерабочее время и в выходные дни

ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМ КОНТАКТОМ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку из УУС МАА Кинниcваrabüroo https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы возьмете домовой кредит в Swedbank
- Лучшие условия домового кредита от банков
- Быстрое, качественное и надежное оценочное обслуживание в Эстонии
ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ УУС МАА КИННИCВАРАBÜROO ПРИНИМАЮТСЯ ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ.
- - - - - - - - - -

Присоединитесь к информационной рассылке Uus Maa и получайте информацию о недвижимости завтра уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Дом помогает купить Swedbank.
Чтобы получить предложение, используйте код UUSMAA и вы будете обслужены в порядке приоритета.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Более выгодное вознаграждение по договору для клиента Uus Maa. Уточните подробную информацию у агента.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.