ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ 25.07.2026 С 12:00 ДО 14:00
* ПОЖАЛУЙСТА, ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ НА ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ ПО ТЕЛЕФОНУ ИЛИ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ! (*Минимум за 2 часа до проведения дня открытых дверей, чтобы мы могли учесть ваш приход!)
Скидка -5100€ Первоначальная цена: 645 000€
Продается энергоэффективный и современный семейный дом в окружении зелени, в деревне Рохунеме. Недавно завершенный дом класса энергетической эффективности B на вершине полуострова Виимси, высоко оценен в Рохунеме. Дом имеет разрешение на использование и готов к немедленному заселению, низкие затраты на отопление и содержание гарантированы благодаря геотермальному отоплению, вентиляции с рекуперацией тепла и полу с водяным обогревом по всему дому. Встроенная мебель в кухне с техникой, встроенные гардеробные и качественный паркет из дуба создают целостную, удобную и долговечную жилую среду. Здание одноэтажное, с двускатной крышей под углом 30 градусов и прочным кровельным покрытием из волнистого листового металла; окна имеют деревянно-алюминиевый профиль с тройным остеклением.
При желании возможно приобретение сельскохозяйственного угодья площадью 4194 м2, прилегающего к участку с юга и покрытого смешанным лесом.
Имеется действительное свидетельство об оценке!
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Тихая тупиковая улица у края леса, приватность действительно есть. Дороги асфальтированы и освещены, море (залив Рохунеме) примерно в 400 м, песчаный пляж примерно в 500 м. Автобусная остановка находится в пешей доступности; район обслуживают маршруты 114 и V1. Ближайший магазин в 1,7 км, центр Виимси в 9 км, центр Таллинна в 17 км. Перед домом замощено булыжником, участок выравнен и засеян травой.
ПЛАНИРОВКА И ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ Одноэтажный дом с продуманной планировкой, все удобства на одном уровне: • Прихожая с встроенной системой гардероба. • Светлая открытая кухня–гостиная, из которой раздвижные двери ведут на большую террасу. • Отдельный санузел с душевой кабиной. • Хозяйственное помещение со встроенным шкафом для хранения. • Спа-зона: ванная комната с сауной и парной, туалет и каменная ванна. • Две дополнительные спальни со встроенными шкафами. • Основная спальня с собственным шкафом для хранения. • Техническое помещение. • Просторный навес для автомобиля и несколько парковочных мест на участке.
КУХНЯ И САНИТАРНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ На кухне качественная встроенная мебель с индукционной плитой и холодильником, обеспечивающая функциональное и готовое решение для повседневной готовки. План санитарных помещений продуман: есть душевая кабина, каменная ванна и сауна, кроме того, отдельный туалет и отдельная ванная комната; удобство добавляет стиральная машина. Вода и канализация подключены к центральной сети.
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И МИКРОКЛИМАТ По всему дому установлено отопление полов с водяным контуром (регулируемое по зонам), которое обеспечивает равномерное распределение тепла и комфортный микроклимат. Тепло поступает от эффективной геотермальной системы, обслуживаемой качественным тепловым насосом Alpha InnoTec (согласно проекту мощность 2–9 кВт), расположенным в техническом помещении, и контур которого выполнен двумя цепями по 250 метров. Как геотермальный коллектор, так и контуры напольного отопления заполнены деминерализованной водой (сохраняет систему без коррозии и засорения). Вентиляция с рекуперацией тепла поддерживает свежесть внутреннего воздуха и низкие энергозатраты, в то же время камин в гостиной при желании добавляет уюта и быстрое дополнительное тепло. Контуры системы отопления спроектированы экономично и удобно в обслуживании, чтобы ежедневное использование было беспроблемным.
СВЯЗЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ Готовность к быстрому интернету и телефонии; качественные замки.
СТРОИТЕЛЬСТВО И ОТДЕЛКА Здание построено на каркасе из дерева и оснащено энергоэффективными ограждающими конструкциями, соответствующими всем действующим требованиям. Двускатная крыша покрыта прочным волнистым листовым металлом, и дождевальные системы темно-серые, создавая единый современный вид. Окна и входные двери имеют деревянно-алюминиевый профиль с тройным остеклением, обеспечивающий очень хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Внутренние двери изготавливаются на заказ со скрытыми петлями и магнитными замками, добавляя качество интерьеру. Жилые помещения покрыты однополосным паркетом из дуба, во влажных помещениях использована керамическая плитка. Для ежедневного удобства дом имеет готовность к телевидению и интернету, а также умно спланированные встроенные шкафы и места для хранения.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Строительная площадь: 244,5 м² • Закрытая общая площадь: 193,0 м² • Закрытая полезная площадь: 154,6 м² • Площадь жилых помещений: 147,0 м² • Техническая площадь: 7,6 м² • Всего террас: 94,1 м² • Участок: 2000 м²
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • Большая терраса и приватный двор, идеальны для семейного времени и приема гостей. • Бесплатная парковка на участке; навес. (возможность построить гараж) • Пакетные окна, паркет, крыша из волнистого листового металла, возможность мебели. • Общественный транспорт рядом; частные дома и лес в окрестностях. • Чердак, готовность к отделке для создания дополнительной жилой площади.
ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ ДЛЯ ВАШЕЙ СЕМЬИ Это дом для тех, кто ищет спокойствие, зелень и роскошь близости к морю, но не хочет идти на компромиссы в энергетической эффективности, качестве или связях с городом. Документы проекта и технические решения правильны и продуманы, при желании попросите дополнительные чертежи и пояснительные записки для ознакомления.
Может ли это быть твой новый дом в Рохунеме? Свяжись с нами и договорись о времени посещения, приди посмотри, насколько хорошо этот дом поддерживает твою жизнь!
* ПОЖАЛУЙСТА, ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ НА ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ ПО ТЕЛЕФОНУ ИЛИ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ! (*Минимум за 2 часа до проведения дня открытых дверей, чтобы мы могли учесть ваш приход!)
Скидка -5100€ Первоначальная цена: 645 000€
Продается энергоэффективный и современный семейный дом в окружении зелени, в деревне Рохунеме. Недавно завершенный дом класса энергетической эффективности B на вершине полуострова Виимси, высоко оценен в Рохунеме. Дом имеет разрешение на использование и готов к немедленному заселению, низкие затраты на отопление и содержание гарантированы благодаря геотермальному отоплению, вентиляции с рекуперацией тепла и полу с водяным обогревом по всему дому. Встроенная мебель в кухне с техникой, встроенные гардеробные и качественный паркет из дуба создают целостную, удобную и долговечную жилую среду. Здание одноэтажное, с двускатной крышей под углом 30 градусов и прочным кровельным покрытием из волнистого листового металла; окна имеют деревянно-алюминиевый профиль с тройным остеклением.
При желании возможно приобретение сельскохозяйственного угодья площадью 4194 м2, прилегающего к участку с юга и покрытого смешанным лесом.
Имеется действительное свидетельство об оценке!
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Тихая тупиковая улица у края леса, приватность действительно есть. Дороги асфальтированы и освещены, море (залив Рохунеме) примерно в 400 м, песчаный пляж примерно в 500 м. Автобусная остановка находится в пешей доступности; район обслуживают маршруты 114 и V1. Ближайший магазин в 1,7 км, центр Виимси в 9 км, центр Таллинна в 17 км. Перед домом замощено булыжником, участок выравнен и засеян травой.
ПЛАНИРОВКА И ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ Одноэтажный дом с продуманной планировкой, все удобства на одном уровне: • Прихожая с встроенной системой гардероба. • Светлая открытая кухня–гостиная, из которой раздвижные двери ведут на большую террасу. • Отдельный санузел с душевой кабиной. • Хозяйственное помещение со встроенным шкафом для хранения. • Спа-зона: ванная комната с сауной и парной, туалет и каменная ванна. • Две дополнительные спальни со встроенными шкафами. • Основная спальня с собственным шкафом для хранения. • Техническое помещение. • Просторный навес для автомобиля и несколько парковочных мест на участке.
КУХНЯ И САНИТАРНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ На кухне качественная встроенная мебель с индукционной плитой и холодильником, обеспечивающая функциональное и готовое решение для повседневной готовки. План санитарных помещений продуман: есть душевая кабина, каменная ванна и сауна, кроме того, отдельный туалет и отдельная ванная комната; удобство добавляет стиральная машина. Вода и канализация подключены к центральной сети.
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И МИКРОКЛИМАТ По всему дому установлено отопление полов с водяным контуром (регулируемое по зонам), которое обеспечивает равномерное распределение тепла и комфортный микроклимат. Тепло поступает от эффективной геотермальной системы, обслуживаемой качественным тепловым насосом Alpha InnoTec (согласно проекту мощность 2–9 кВт), расположенным в техническом помещении, и контур которого выполнен двумя цепями по 250 метров. Как геотермальный коллектор, так и контуры напольного отопления заполнены деминерализованной водой (сохраняет систему без коррозии и засорения). Вентиляция с рекуперацией тепла поддерживает свежесть внутреннего воздуха и низкие энергозатраты, в то же время камин в гостиной при желании добавляет уюта и быстрое дополнительное тепло. Контуры системы отопления спроектированы экономично и удобно в обслуживании, чтобы ежедневное использование было беспроблемным.
СВЯЗЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ Готовность к быстрому интернету и телефонии; качественные замки.
СТРОИТЕЛЬСТВО И ОТДЕЛКА Здание построено на каркасе из дерева и оснащено энергоэффективными ограждающими конструкциями, соответствующими всем действующим требованиям. Двускатная крыша покрыта прочным волнистым листовым металлом, и дождевальные системы темно-серые, создавая единый современный вид. Окна и входные двери имеют деревянно-алюминиевый профиль с тройным остеклением, обеспечивающий очень хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Внутренние двери изготавливаются на заказ со скрытыми петлями и магнитными замками, добавляя качество интерьеру. Жилые помещения покрыты однополосным паркетом из дуба, во влажных помещениях использована керамическая плитка. Для ежедневного удобства дом имеет готовность к телевидению и интернету, а также умно спланированные встроенные шкафы и места для хранения.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Строительная площадь: 244,5 м² • Закрытая общая площадь: 193,0 м² • Закрытая полезная площадь: 154,6 м² • Площадь жилых помещений: 147,0 м² • Техническая площадь: 7,6 м² • Всего террас: 94,1 м² • Участок: 2000 м²
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • Большая терраса и приватный двор, идеальны для семейного времени и приема гостей. • Бесплатная парковка на участке; навес. (возможность построить гараж) • Пакетные окна, паркет, крыша из волнистого листового металла, возможность мебели. • Общественный транспорт рядом; частные дома и лес в окрестностях. • Чердак, готовность к отделке для создания дополнительной жилой площади.
ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ ДЛЯ ВАШЕЙ СЕМЬИ Это дом для тех, кто ищет спокойствие, зелень и роскошь близости к морю, но не хочет идти на компромиссы в энергетической эффективности, качестве или связях с городом. Документы проекта и технические решения правильны и продуманы, при желании попросите дополнительные чертежи и пояснительные записки для ознакомления.
Может ли это быть твой новый дом в Рохунеме? Свяжись с нами и договорись о времени посещения, приди посмотри, насколько хорошо этот дом поддерживает твою жизнь!
