Продается энергоэффективный и современный семейный дом в зелени, в деревне Роухнееме.
Недавно завершенный дом энергокласса B на вершине полуострова Виймси, расположенный в высоко ценимом Роухнееме. Дом имеет разрешение на использование и готов к немедленному заселению, низкие расходы на отопление и содержание гарантированы благодаря геотермальному отоплению, вентиляции с рекуперацией тепла и полному покрытию дома напольным водяным отоплением. Интегрированная кухонная мебель с техникой, встроенные гардеробы и качественный дубовый паркет создают целостную, удобную и долговечную среду проживания. Здание одноэтажное, с двускатной крышей 30 градусов и прочным покрытием из гофрированного железа; окна имеют деревянно-алюминиевый профиль с тройным стеклопакетом.
При желании возможно приобретение сельскохозяйственной земли площадью 4194 м², граничащей с участком с юга и покрытой смешанным лесом.
Имеется действительная оценочная справка!
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Тихая тупиковая улица у края леса, приватность действительно присутствует. Дороги асфальтированы и освещены, море (залив Роухнееме) примерно 400 м, песчаный пляж примерно 500 м. Автобусная остановка в пешеходной доступности; район обслуживают маршруты 114 и V1. Ближайший магазин 1,7 км, центр Виймси 9 км, центр Таллинна 17 км. Перед домом мощение из булыжника, участок выровнен и засеян газоном.
ПЛАНИРОВКА И ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ Одноэтажное, продуманное планирование, все удобства на одном уровне: • Прихожая со встроенной системой гардероба. • Светлая открытая кухня-гостиная, из которой раздвижная дверь ведет на большую террасу. • Отдельный санузел с душем. • Хозяйственное помещение со встроенными шкафами. • Спа-зона: ванная комната, сауна, парная, туалет и каменная ванна. • Две дополнительные спальни со встроенными шкафами. • Главная спальня с собственным гардеробным шкафом. • Техническое помещение. • Просторный навес для автомобиля и несколько парковочных мест на участке.
КУХНЯ И САНИТАРНЫЕ КОМНАТЫ На кухне установлена качественная интегрированная кухонная мебель с индукционной плитой и холодильником, обеспечивающая функциональное и готовое решение для повседневного использования. План санитарных помещений продуман: имеется душ, каменная ванна и сауна, а также отдельный туалет и отдельная ванная комната; удобство дополняет стиральная машина. Вода и канализация подключены к центральной сети.
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И ВНУТРЕННИЙ КЛИМАТ По всему дому установлено напольное водяное отопление (регулируемое по зонам), которое обеспечивает равномерное распределение тепла и комфортный внутренний климат. Тепло поступает от эффективного геотермального отопления, которое обслуживается качественным тепловым насосом Alpha InnoTec (в соответствии с проектом мощность 2–9 кВ), расположенным в техническом помещении, и контур земли решен двумя цепочками по 250 метров каждая. Как коллектор геотермального тепла, так и контуры напольного отопления заполнены деминерализованной водой (сохраняет систему свободной от коррозии и засорения). Вентиляция с рекуперацией тепла сохраняет внутренний воздух свежим и энергетические затраты низкими, в то время как камин в гостиной при желании добавляет уюта и быстрого дополнительного тепла. Контуры отопительной системы спроектированы для экономичности и удобства обслуживания, чтобы повседневное использование было беззаботным.
КОММУНИКАЦИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ Наличие быстрого интернета и телефона; качественные замки.
СТРОИТЕЛЬСТВО И ОТДЕЛКА Здание построено на деревянном каркасе и оснащено энергоэффективными ограждениями, соответствующими всем действующим требованиям. Двускатная крыша покрыта прочным гофрированным железом, и системы водостока темно-серого цвета создают единый, современный вид. Окна и наружные двери имеют деревянно-алюминиевый профиль с тройным стеклопакетом, что обеспечивает очень хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Внутренние двери изготовлены на заказ с скрытыми петлями и магнитными замками, придавая интерьеру ощущение качества. Напольные покрытия в жилых помещениях - цельный дубовый паркет, в мокрых помещениях использована керамическая плитка. Для повседневного удобства в доме предусмотрена готовность к телевидению и интернету, а также умно спланированные встроенные шкафы и места для хранения.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Площадь под зданием: 244,5 м² • Закрытая общая площадь: 193,0 м² • Закрытая чистая площадь: 154,6 м² • Площадь жилых помещений: 147,0 м² • Техническая площадь: 7,6 м² • Террасы всего: 94,1 м² • Участок: 2000 м²
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЦЕННОСТИ • Большая терраса и приватный двор, идеальны для времяпрепровождения с семьей и приема гостей. • Бесплатная парковка на участке; навес. (возможность строительства гаража) • Стеклопакеты, паркет, гофрированное железо-крыша, возможность мебели. • Общественный транспорт рядом; вокруг частные дома и лес. • Чердак, готовность для переоборудования, чтобы создать дополнительное жилое пространство.
ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ ДЛЯ ТВОЕЙ СЕМЬИ Это дом для тех, кто ищет спокойствие, зелень и роскошь близости к морю, но не желает идти на компромиссы в энергоэффективности, качестве и связи с городом. Основные документы проекта и технических решений корректны и продуманы, при желании попроси дополнительные чертежи и пояснительные записки для ознакомления.
Может ли это быть твой новый дом в Роухнееме? Свяжись с нами и договорись о времени посещения, приходи посмотреть, как хорошо этот дом поддержит твою жизнь!
При желании возможно приобретение сельскохозяйственной земли площадью 4194 м², граничащей с участком с юга и покрытой смешанным лесом.
Имеется действительная оценочная справка!
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Тихая тупиковая улица у края леса, приватность действительно присутствует. Дороги асфальтированы и освещены, море (залив Роухнееме) примерно 400 м, песчаный пляж примерно 500 м. Автобусная остановка в пешеходной доступности; район обслуживают маршруты 114 и V1. Ближайший магазин 1,7 км, центр Виймси 9 км, центр Таллинна 17 км. Перед домом мощение из булыжника, участок выровнен и засеян газоном.
ПЛАНИРОВКА И ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ Одноэтажное, продуманное планирование, все удобства на одном уровне: • Прихожая со встроенной системой гардероба. • Светлая открытая кухня-гостиная, из которой раздвижная дверь ведет на большую террасу. • Отдельный санузел с душем. • Хозяйственное помещение со встроенными шкафами. • Спа-зона: ванная комната, сауна, парная, туалет и каменная ванна. • Две дополнительные спальни со встроенными шкафами. • Главная спальня с собственным гардеробным шкафом. • Техническое помещение. • Просторный навес для автомобиля и несколько парковочных мест на участке.
КУХНЯ И САНИТАРНЫЕ КОМНАТЫ На кухне установлена качественная интегрированная кухонная мебель с индукционной плитой и холодильником, обеспечивающая функциональное и готовое решение для повседневного использования. План санитарных помещений продуман: имеется душ, каменная ванна и сауна, а также отдельный туалет и отдельная ванная комната; удобство дополняет стиральная машина. Вода и канализация подключены к центральной сети.
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И ВНУТРЕННИЙ КЛИМАТ По всему дому установлено напольное водяное отопление (регулируемое по зонам), которое обеспечивает равномерное распределение тепла и комфортный внутренний климат. Тепло поступает от эффективного геотермального отопления, которое обслуживается качественным тепловым насосом Alpha InnoTec (в соответствии с проектом мощность 2–9 кВ), расположенным в техническом помещении, и контур земли решен двумя цепочками по 250 метров каждая. Как коллектор геотермального тепла, так и контуры напольного отопления заполнены деминерализованной водой (сохраняет систему свободной от коррозии и засорения). Вентиляция с рекуперацией тепла сохраняет внутренний воздух свежим и энергетические затраты низкими, в то время как камин в гостиной при желании добавляет уюта и быстрого дополнительного тепла. Контуры отопительной системы спроектированы для экономичности и удобства обслуживания, чтобы повседневное использование было беззаботным.
КОММУНИКАЦИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ Наличие быстрого интернета и телефона; качественные замки.
СТРОИТЕЛЬСТВО И ОТДЕЛКА Здание построено на деревянном каркасе и оснащено энергоэффективными ограждениями, соответствующими всем действующим требованиям. Двускатная крыша покрыта прочным гофрированным железом, и системы водостока темно-серого цвета создают единый, современный вид. Окна и наружные двери имеют деревянно-алюминиевый профиль с тройным стеклопакетом, что обеспечивает очень хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Внутренние двери изготовлены на заказ с скрытыми петлями и магнитными замками, придавая интерьеру ощущение качества. Напольные покрытия в жилых помещениях - цельный дубовый паркет, в мокрых помещениях использована керамическая плитка. Для повседневного удобства в доме предусмотрена готовность к телевидению и интернету, а также умно спланированные встроенные шкафы и места для хранения.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Площадь под зданием: 244,5 м² • Закрытая общая площадь: 193,0 м² • Закрытая чистая площадь: 154,6 м² • Площадь жилых помещений: 147,0 м² • Техническая площадь: 7,6 м² • Террасы всего: 94,1 м² • Участок: 2000 м²
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЦЕННОСТИ • Большая терраса и приватный двор, идеальны для времяпрепровождения с семьей и приема гостей. • Бесплатная парковка на участке; навес. (возможность строительства гаража) • Стеклопакеты, паркет, гофрированное железо-крыша, возможность мебели. • Общественный транспорт рядом; вокруг частные дома и лес. • Чердак, готовность для переоборудования, чтобы создать дополнительное жилое пространство.
ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ ДЛЯ ТВОЕЙ СЕМЬИ Это дом для тех, кто ищет спокойствие, зелень и роскошь близости к морю, но не желает идти на компромиссы в энергоэффективности, качестве и связи с городом. Основные документы проекта и технических решений корректны и продуманы, при желании попроси дополнительные чертежи и пояснительные записки для ознакомления.
Может ли это быть твой новый дом в Роухнееме? Свяжись с нами и договорись о времени посещения, приходи посмотреть, как хорошо этот дом поддержит твою жизнь!
