День открытых дверей только по предварительной регистрации!

Такие дома редко появляются на рынке. Это не просто жилой дом – это образ жизни, виды и свобода, доступные лишь немногим.

ДОМ
Там, где море касается берега всего в нескольких шагах и вид открывается на высоте звезд, стоит один из самых уникальных домов Виймси - функциональный жилой дом, который своей архитектурой и игрой света подобен большому произведению искусства.
Качественное каменное строение, созданное под руководством Катрин и Арго Вайкла, было построено в 2009 году и сочетает в себе современную роскошь и скандинавский покой.

Два просторных жилых этажа и мощный цокольный уровень создают дом, из каждого окна которого открываются впечатляющие морские виды – как на восходе солнца, так и в вечерних сумерках.

Дом состоит из трёх уровней, общая площадь составляет 324,1 м². Два верхних этажа образуют светлую и величественную жилую зону (всего 262 м²), нижний уровень представляет собой мощный и безопасный подвальный комплекс площадью 62,1 м², в котором скрывается оригинальный винный погреб.

На первом этаже вас встречает просторная гостиная с огромными стеклянными окнами, открывающимися прямо на море и террасу.
На том же уровне находится кухня с качественной техникой, а дровяная печь добавляет дому уютного тепла.

На втором этаже расположены три спальни, главная из которых напоминает приватный люкс – отдельная ванная комната, гардеробная и собственная терраса. Вместо кабинета есть возможность создать четвёртую спальню.

Планы этажей добавлены в галерею.

ПОДВАЛ / УБЕЖИЩЕ
Подвальный уровень дома не имеет окон и полностью выполнен из бетонных конструкций, обеспечивая очень безопасное и прочное пространство. В подвале есть два металлических огнестойких выхода, что делает его пригодным для использования в качестве убежища.
Помещение оборудовано для чрезвычайных ситуаций: имеется электрогенератор мощностью 2,2 кВт с запасом топлива на несколько дней, автономная система отопления, запас чистой воды, две спальные места и необходимые инструменты и принадлежности. Подвальное помещение практично, функционально и добавляет дому значительную дополнительную стоимость.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Дом расположен в одном из самых престижных и спокойных районов полуострова Виймси, где морской ветер и запах сосны создают особую атмосферу. Несмотря на то, что окружение приватно и тихо, магазины, школы, медицинские центры и спортивные клубы находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле. Центр Таллина удобно доступен примерно за 25 минут.

В качестве уникального дополнительного преимущества предусмотрена возможность приобрести вместе с домом остров Лахесаар площадью 4100 м², расположенный на расстоянии 900 м – приватный остров, где нет ограничений охраны природы и который идеально подходит для плавания, катания на лодке и полного уединения.

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ
Дом создан с учётом энергоэффективности – используется вентиляция с рекуперацией тепла, инверторные тепловые насосы типа "воздух-воздух", установленный этой весной тепловой насос типа "воздух-вода" Daikin Altherma 3 R 16 кВт с бойлером объёмом 200 литров, а в доме установлены качественные пакетные окна в алюминиевых рамах.

Установленные на крыше солнечные панели мощностью 11 кВт производят энергию для дома, бассейна и зарядки электромобиля, обеспечивая низкие дополнительные расходы и экономный образ жизни.

На открытой террасе расположен круглогодичный бассейн с ламельным покрытием, который создаёт исключительную роскошь и позволяет наслаждаться морскими удовольствиями, защитившись от ветра и холода.

Коммунальные расходы обычно составляют около 300€ зимой и примерно 200€ летом. В этих расчётах уже учтены зарядка гибридного автомобиля и отопление наружного бассейна.

Образцы счётов добавлены в галерею.

УЧАСТОК И ПРИУСАДЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Тщательно спроектированная территория двора сочетает практичность и красоту – плодовые деревья, ягодные кусты, вспомогательные постройки и отдельный дровяник расположены продуманно, чтобы повседневная жизнь была удобной и простой.

В задней части участка расположена романтическая площадка для костра – идеальное место для поздних летних вечеров или времени с семьёй.

ГАРАЖ
На участке также находится гараж на две машины (47,1 м²), боковые помещения которого прекрасно подходят для садовых инструментов, оборудования или хобби. Гараж оснащён электрическими воротами, что добавляет удобства в повседневную жизнь.

// Если вы хотите получить дополнительную информацию об этом объекте на английском языке, не стесняйтесь звонить или писать мне /

Я с удовольствием отвечу на все дополнительные вопросы. Вы можете позвонить мне и в нерабочее время и в выходные дни

ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку недвижимости из агентства UUS MAA https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы берёте ипотеку в Swedbankе
- Лучшие условия ипотеки среди банков
- Быстрый, качественный и надёжный услугу оценки недвижимости в Эстонии
ЭКСПЕРТ ОЦЕНКИ АГЕНТСТВА UUS MAA ПРИНИМАЮТ ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ.
- - - - - - - - - -

Подпишитесь на рассылку Uus Maa и получайте информацию о недвижимости завтра уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Помочь купить дом может Swedbank.
Для получения предложения используйте код UUSMAA и вы будете обслужены в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Клиентам Uus Maa предоставляется более выгодная комиссия за договор. Спросите подробнее у агента.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.