День открытых дверей только с предварительной регистрацией!

Такие дома редко выходят на рынок. Это не просто частный дом – это образ жизни, виды и свобода, которые принадлежат лишь немногим.

ДОМ
Там, где море касается берега всего в нескольких шагах и виды открываются на высоту звёзд, стоит один из самых уникальных домов в Виймси - функциональный частный дом, который своей архитектурой и игрой света словно большое произведение искусства.
Качественное каменное здание, созданное под руководством Катрин и Арго Вайкла, было построено в 2009 году и объединяет современный люкс и скандинавский покой.

Два просторных жилых этажа и мощный подвальный уровень создают дом, из каждого окна которого открываются потрясающие морские виды – как на восходе солнца, так и в темнеющий вечер.

Дом охватывает три уровня, общая площадь составляет 324,1 м². Два верхних этажа образуют наполненный светом и величественный жилой район (всего 262 м²), нижний этаж представляет собой мощный и безопасный подвальный комплекс площадью 62,1 м², в котором также скрывается оригинальный винный погреб.

На первом этаже приветствует просторная гостиная, огромные стеклянные панели которой открываются прямо на море и террасу.
На том же уровне находится кухня с качественной техникой, дровяная печь которой добавляет дому приятного домашнего тепла.

На втором этаже расположены три спальни, главная из которых подобна приватному люкс-апартаменту – отдельная ванная, гардероб и собственная терраса. Вместо кабинета можно также создать четвёртую спальню.

Планы этажей добавлены в галерею.

ПОДВАЛ / УБЕЖИЩЕ
Подвальный уровень дома не имеет окон и полностью выполнен из бетонной конструкции, обеспечивая очень безопасное и прочное пространство. В подвале есть два металлических противопожарных выхода, что делает его пригодным для использования в качестве убежища.
Помещение оборудовано для чрезвычайных ситуаций: имеется электрогенератор мощностью 2,2 кВт с топливным запасом на несколько дней, автономная система отопления, запас чистой воды, два спальных места и необходимые инструменты и принадлежности. Подвальное помещение практично, функционально и придаёт дому значительную дополнительную стоимость.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом расположен в одном из самых ценных и спокойных районов полуострова Виймси, где морской ветер и запах сосен создают особую атмосферу. Хотя окрестности приватно тихие, магазины, школы, медицинские центры и спортивные клубы находятся всего в нескольких минутах езды. Центр Таллинна удобно доступен примерно за 25 минут.

В качестве уникального дополнительного преимущества существует возможность приобрести вместе с домом остров Лахесаар площадью 4100 м², расположенный в 900 метрах – приватный остров, на котором нет ограничений по охране природы и который идеален для плавания, катания на лодке и полного уединения.

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ
Дом создан с учётом энергоэффективности – используется вентиляция с рекуперацией тепла, инверторные тепловые насосы воздух-воздух, установленный этой весной тепловой насос воздух-вода Daikin Altherma 3 R 16 кВт с бойлером на 200 литров, и в доме установлены качественные стеклопакеты в алюминиевых рамах.

Установленные на крыше солнечные панели мощностью 11 кВт вырабатывают электроэнергию для дома, бассейна и зарядки электромобиля, обеспечивая низкие побочные расходы и экономный образ жизни.

На наружной террасе находится круглогодичный бассейн с ламельным покрытием, который создаёт исключительный люкс и позволяет наслаждаться морскими удовольствиями, защищённо от ветра и холода.

Коммунальные расходы зимой обычно составляют около 300€ и летом примерно 200€. В смету уже включены зарядка гибридного автомобиля и обогрев наружного бассейна.

Расход гранул в зависимости от года составлял обычно 5-7 тонн. В последний раз владелец купил годовой запас по цене 180€+км/ 1000 кг гранул - теперь при отоплении тепловым насосом воздух-вода отопление на гранулах остаётся резервным вариантом.

Образцы счетов добавлены в галерею.

УЧАСТОК И ПРИДВОРНАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Тщательно спланированная придворная территория сочетает практичность и красоту – фруктовые деревья, ягодные кусты, хозяйственные постройки и отдельный дровяник стратегически расположены так, чтобы повседневная жизнь была удобной и простой.

В задней части участка находится романтичное место для костра – идеальное место для поздних летних вечеров или времени с семьёй.

ГАРАЖ
На участке также находится гараж на две машины (47,1 м²), боковые помещения которого идеально подходят для хранения садовых инструментов, оборудования или хобби. Гараж оснащён электрическими воротами, что добавляет удобства в повседневных поездках.

// Если вам нужна дополнительная информация об этом доме на английском языке, не стесняйтесь звонить или писать мне /

Я с удовольствием отвечу на все дополнительные вопросы. Можно звонить и вне рабочего времени, и в выходные

ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку в UUS MAA Кадастровом бюро https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы берёте жилищный кредит в Swedbank
- Лучшие условия жилищного кредита среди банков
- Быстрое, качественное и надёжное оценочное обслуживание в Эстонии
УУС МАА КАДАСТРОВОЕ БЮРО ПРИНИМАЕТ ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ ОТ ВСЕХ ФИНАНСОВЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ.
- - - - - - - - - -

Присоединитесь к рассылке Уус Мaa и получайте информацию о недвижимости завтрашнего дня уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Помочь купить дом может Swedbank.
Чтобы получить предложение, используйте код UUSMAA и вас обслужат в порядке приоритета.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Клиенту Уус Maa предоставляется более выгодная комиссия по договору. Попросите более подробную информацию у брокера.

Финансовые услуги предоставляет AS Swedbank. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.