ПРИХОДИ СО МНОЙ НА ВИДЕОТУР:
https://youtube.com/shorts/CCTeW9Ie_MY
ВНИМАНИЕ! СООБЩИТЕ МНЕ УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ И ПОЙДЕМТЕ СМОТРЕТЬ ВМЕСТЕ!
Продаётся хорошо расположенный двухэтажный садовый дом, полностью отремонтированный в 2023 году (год первого ввода в эксплуатацию 1987), с сауной, тремя террасами (перед домом, позади дома и с боку двора) и красивым садом. Волоконно-оптический кабель Telia: в настоящее время интернет наземный, но в ближайшее время в этот адрес поступит высокоскоростная сеть Интернета. Подробную информацию уточняйте у поставщика сетевых услуг. Садовый дом имеет РАЗРЕШЕНИЕ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ со всей документацией, проект разметки также имеется на бумажном носителе - при необходимости можно ознакомиться с ним на месте.
ПЛАНИРОВКА: застроенная площадь 82м2, из которых отапливаемая и закрытая чистая площадь 78,9м2 - сени: 2,8м2 - вход в дом и на северную террасу перед домом (9,5м2) - прихожая: 2,1м2 - туалет-ванная комната: 1,2м2 - кабинет / кладовка 7,1м2 - гостиная с открытой кухней: 27,6м2 - выход на южную террасу позади дома (16,8м2) - спальня 8,3м2 - спальня 2-го этажа: 16,9м2 с гардеробной
Позади дома комплекс сауны с отдельным входом, состоящий из: - сени / прихожая: 2,6м2 - предсаунник: 5,2м2 - ванная комната: 2,1м2 - парная: 3м2 - терраса (~10м2), на которой установлена бочка-сауна (с дровяным отоплением).
Строительно-технические показатели садового дома: - этажность: 2 - застроенная площадь: 82м2 - закрытая чистая площадь: 78,9м2 - отапливаемая площадь: 78,9м2 - площадь жилых помещений: 66м2 - общая площадь: 12,9м2 - объём: 375м3 - высота: 5,7м2 - абсолютная высота +12.0 - длина: 11,5м - ширина: 8,6м - класс огнестойкости: ТП-3
ОТОПЛЕНИЕ: - камин-печь: в гостиной; - воздушно-водяной тепловой насос установлен компанией CityKliima: все полы оснащены водяным тёплым полом за исключением маленькой прихожей с сенями перед домом. - электрический тёплый пол только в сенях входа в дом и в прихожей.
АРХИТЕКТУРНАЯ ЧАСТЬ Садовый дом с основным планом в форме буквы L состоит из двух соединённых между собой частей с двускатной крышей. Большая часть садового дома одноэтажная, а меньшая часть двухэтажная. В более высокой части на первом этаже расположены сауны, спальня, а на чердаке одна жилая комната. В более низкой одноэтажной части находятся прихожая, кладовка, туалет, гостиная с кухней. Из гостиной есть выход на южную террасу.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ Фундамент садового дома бетонный. Наружные стены в деревянной каркасной конструкции с минеральной ватой для теплоизоляции. Перекрытия на деревянных балках. Кровельная конструкция деревянная. Кровля двухэтажной части из деревянных стропил с минеральной ватой между балками. Кровельное покрытие - волнистые шиферные плиты. Полы с водяным отоплением. Водяное отопление отапливаемых полов основного корпуса смонтировано на ОСБ плиты, установленные на половые балки. Напольное покрытие в основном паркет. Бетонная плита пола в части сауны с трубопроводом водяного отопления залита на слой ППС плит толщиной 20см. Более подробные описания конструкций см. в Сечении 1-1 (последнее изображение).
ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА: - фундамент: плита Temsi с каменной засыпкой; - наружная стена: окрашена, светло-серая; - крыша: волнистый шиферный материал; - оконные рамы: белые - все окна кроме одного (в кабинете ещё деревянное окно) заменены; - панели ограды: белые.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: - полы: паркет; - стены: гипсокартон, окрашенный; - потолки: лакированная вагонка, окрашенный гипсокартон.
ПРОТИВОПОЖАРНАЯ ЧАСТЬ Для садового дома составлено экспертное заключение по системе отопления. Согласно заключению система отопления и дымоход соответствуют требованиям пожарной безопасности. Доступ на чердак через люк на западном фасаде.
СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ УЧАСТКА: - площадь участка 954м2 - застроенная площадь 82м2 (садовый дом) + 16,8м2 (сарай) = 98,8м2 - процент застройки участка 10%
ДВОР / ПАРКОВКА Имеется собственный колодец, который удобно использовать для полива. Имеется сарай (16,8м2) для хранения вещей. На участке имеются различные овощ
ВНИМАНИЕ! СООБЩИТЕ МНЕ УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ И ПОЙДЕМТЕ СМОТРЕТЬ ВМЕСТЕ!
Продаётся хорошо расположенный двухэтажный садовый дом, полностью отремонтированный в 2023 году (год первого ввода в эксплуатацию 1987), с сауной, тремя террасами (перед домом, позади дома и с боку двора) и красивым садом. Волоконно-оптический кабель Telia: в настоящее время интернет наземный, но в ближайшее время в этот адрес поступит высокоскоростная сеть Интернета. Подробную информацию уточняйте у поставщика сетевых услуг. Садовый дом имеет РАЗРЕШЕНИЕ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ со всей документацией, проект разметки также имеется на бумажном носителе - при необходимости можно ознакомиться с ним на месте.
ПЛАНИРОВКА: застроенная площадь 82м2, из которых отапливаемая и закрытая чистая площадь 78,9м2 - сени: 2,8м2 - вход в дом и на северную террасу перед домом (9,5м2) - прихожая: 2,1м2 - туалет-ванная комната: 1,2м2 - кабинет / кладовка 7,1м2 - гостиная с открытой кухней: 27,6м2 - выход на южную террасу позади дома (16,8м2) - спальня 8,3м2 - спальня 2-го этажа: 16,9м2 с гардеробной
Позади дома комплекс сауны с отдельным входом, состоящий из: - сени / прихожая: 2,6м2 - предсаунник: 5,2м2 - ванная комната: 2,1м2 - парная: 3м2 - терраса (~10м2), на которой установлена бочка-сауна (с дровяным отоплением).
Строительно-технические показатели садового дома: - этажность: 2 - застроенная площадь: 82м2 - закрытая чистая площадь: 78,9м2 - отапливаемая площадь: 78,9м2 - площадь жилых помещений: 66м2 - общая площадь: 12,9м2 - объём: 375м3 - высота: 5,7м2 - абсолютная высота +12.0 - длина: 11,5м - ширина: 8,6м - класс огнестойкости: ТП-3
ОТОПЛЕНИЕ: - камин-печь: в гостиной; - воздушно-водяной тепловой насос установлен компанией CityKliima: все полы оснащены водяным тёплым полом за исключением маленькой прихожей с сенями перед домом. - электрический тёплый пол только в сенях входа в дом и в прихожей.
АРХИТЕКТУРНАЯ ЧАСТЬ Садовый дом с основным планом в форме буквы L состоит из двух соединённых между собой частей с двускатной крышей. Большая часть садового дома одноэтажная, а меньшая часть двухэтажная. В более высокой части на первом этаже расположены сауны, спальня, а на чердаке одна жилая комната. В более низкой одноэтажной части находятся прихожая, кладовка, туалет, гостиная с кухней. Из гостиной есть выход на южную террасу.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ Фундамент садового дома бетонный. Наружные стены в деревянной каркасной конструкции с минеральной ватой для теплоизоляции. Перекрытия на деревянных балках. Кровельная конструкция деревянная. Кровля двухэтажной части из деревянных стропил с минеральной ватой между балками. Кровельное покрытие - волнистые шиферные плиты. Полы с водяным отоплением. Водяное отопление отапливаемых полов основного корпуса смонтировано на ОСБ плиты, установленные на половые балки. Напольное покрытие в основном паркет. Бетонная плита пола в части сауны с трубопроводом водяного отопления залита на слой ППС плит толщиной 20см. Более подробные описания конструкций см. в Сечении 1-1 (последнее изображение).
ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА: - фундамент: плита Temsi с каменной засыпкой; - наружная стена: окрашена, светло-серая; - крыша: волнистый шиферный материал; - оконные рамы: белые - все окна кроме одного (в кабинете ещё деревянное окно) заменены; - панели ограды: белые.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: - полы: паркет; - стены: гипсокартон, окрашенный; - потолки: лакированная вагонка, окрашенный гипсокартон.
ПРОТИВОПОЖАРНАЯ ЧАСТЬ Для садового дома составлено экспертное заключение по системе отопления. Согласно заключению система отопления и дымоход соответствуют требованиям пожарной безопасности. Доступ на чердак через люк на западном фасаде.
СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ УЧАСТКА: - площадь участка 954м2 - застроенная площадь 82м2 (садовый дом) + 16,8м2 (сарай) = 98,8м2 - процент застройки участка 10%
ДВОР / ПАРКОВКА Имеется собственный колодец, который удобно использовать для полива. Имеется сарай (16,8м2) для хранения вещей. На участке имеются различные овощ
