Продается дом площадью ок. 75м2 в Эаметса.

На здании действует разрешение на использование.

Для финансирования покупки можно получить помощь банка.

Жилая земля. Индивидуальный дом.

Чистая площадь первого этажа составляет 72,2 м², а под крышей 17,7 м². Всего эти два этажа составляют примерно 89,9 м².

Само здание:

Это дача, которая приспособлена для круглогодичного проживания. Печное отопление + воздушный тепловой насос/кондиционер. Переделка проводилась поэтапно, начиная с 1998 года. Последний пристрой к дому весной 2023 года вместе с ремонтом ванной комнаты. Общее описание: ленточный фундамент, внешние стены из шлакоблока, обшитые досками, кровля из асбестоцемента (меньшая часть металлическая кровля). 4 больших пластиковых окна, 4 меньших деревянных окна.

Список комнат на первом этаже: прихожая, кухня, туалет, маленькая комната, гостиная, коридор с лестницей, прихожая сауны, на втором этаже: комната под крышей, кладовая/чердак.

ПОТЕНЦИАЛ!

Из дома можно создать очень уютный и компактный дом близко к городу, затраты на содержание которого невелики.

Хорошая отправная точка, например, для молодой семьи – доступный дом, который вы можете оформить в соответствии с потребностями своей семьи. Безопасный, спокойный район, много места для маленьких исследователей.

Посмотрите также раздел ПЛАНЫ - приложена альтернативная планировка комнат к фотографиям, с помощью которой можно еще более эффективно использовать комнаты в доме. Также можно добиться более современного вида на внешний вид дома только за счет цветов. Возможность самовыражения для человека, имеющего собственные навыки в строительстве и ремонтных работах. Не говоря уже о возможностях самореализации в виде садоводства и ландшафтного дизайна на просторном участке. В одном южном углу участка есть по существу рядом вода и электричество. Почему бы не построить там маленькую сауну?

ЦЕНА:

Цена является предметом переговоров. Можно подать свое ценовое предложение по электронной почте.

Система отопления - в доме печь (отапливает кухню с лежанкой и большую комнату саму по себе + печка с дровяным отоплением сауны + воздушный тепловой насос Midea (также функция охлаждения))

На печи имеется акт чистки дымохода.

Размер участка составляет около 1200м2. Площадь под зданиями в настоящее время составляет примерно 100м2 вместе со вспомогательным зданием (вспомогательное здание - сарай и дровяник, всего около 25м2). В соответствии с действующим планом разрешена полная застройка до 20%. Поэтому к дому можно добавить достаточно. Кроме того, вы можете полностью отделать подкровельный этаж, где в настоящее время отделано около 2/3 площади.

Послестроительные геодезические измерения проведены в 2025 году.

Электричество, вода, канализация.

Электрическое подключение составляет 16А.

Проведено тестирование и аудит электросистемы.

Вода поступает из скважины, расположенной в углу участка. Из той же скважины воду получают и другие соседи, оборудование насосной станции обслуживается совместно, счет за электроэнергию насосной станции распределяется на одно хозяйство. Оплата один раз в год. На использование насосной станции и водопровода с соседями заключен договор сервитута.

Будущее = городской водопровод имеется у находящейся рядом крупной дороги. Местное самоуправление планирует подключение жилых домов к общегородской сети. Когда именно это произойдет, в настоящее время неизвестно Саугаской волости.

Горячая вода производится электрическим бойлером. Их два - небольшой бойлер на кухне, большой бойлер в ванной/сауне.

Канализация решена с помощью септика объемом 2 м3 и дренажного поля, локальная.

Соседи являются дружелюбными, бдительными и готовыми помочь.

Для любителей домашних животных:

Участок в основном окружен сетчатым забором, довольно легко можно реконструировать забор и закрыть его, чтобы домашний питомец мог находиться в своем саду.

ИНФРАСТРУКТУРА:

Расстояние до автобусной остановки 200м (на улице Нигула)

Ближайший магазин и заправочная станция 2,5 км, в Саугасе

Детский сад 2,5 км в Саугасе

Школа - начальная школа Саугаса - пешком 2,5км, на машине 5 км.

Велодорожка - соединения с городом Пярну в нескольких направлениях с улицы Нигула

Доступ к берегу реки Саугаса