Если ты ищешь жилой дом, построенный для своей семьи с учетом низких текущих расходов, продуманной планировки и качественных материалов, то этот дом как раз для тебя.

В поселке Вахи предлагается жилой дом, который находится всего в одном километре от границы города Тарту и примерно в 5 км от центра города. Район спокойный и зеленый, в окружении в основном более новых жилых домов. Удобство транспортного сообщения с Тарту обеспечивают велодорожки и шоссе Йыгева.

Дом построен в 2016-**** годах.

Конструкции:

Здание построено на неглубоком фундаменте, несущие конструкции и тип внешней стены - малые блоки (газобетонные блоки толщиной 300 мм), внешняя отделка стены и террасы - сибирская лиственница. Кровельное покрытие - черепица. Все внутренние стены из блоков. Окна с трехслойным стеклопакетом (13 камер) в ПВХ рамах. Входная дверь и гаражные ворота - продукция компании Hörmann.

Инженерные системы:

Вентиляция: вентиляция с рекуперацией тепла.

Отопление: геотермальное отопление (тепловой насос NIBE с дополнительным резервуаром объемом 300 литров), водяное отопление пола во всех помещениях (включая гараж) и отопление регулируется по комнатам. Сауна отапливается электрокаменкой, а в гостиной установлен кондиционер воздух-воздух типа Mitsubishi с дизайнерской отделкой. В проекте предусмотрен камин, но его в доме нет и возможности для установки отсутствуют. Имеются солнечные панели.

Водоснабжение и канализация основаны на локальной системе поселения.

Безопасность обеспечивается сигнализацией с дымовыми датчиками.

Установлена система умягчения воды Miridon. Современное интернет-соединение обеспечивает оптоволоконный кабель.

Электрическая мощность: 3X16A.

Планировка:

дом удобно расположен на одном этаже и включает три спальни, кабинет, кухню-гостиную, коридор, прачечную, банный блок, туалет и гараж. Одна спальня имеет собственную ванную комнату.

Расходы:

Для дома недавно выдан сертификат энергетического класса А и расходы действительно низкие

Расходы на отопление, электроэнергию и подогрев воды: март 2025 – 247,85; февраль 2025 – 197,86; январь 2025 – 205,85; декабрь 2024 – 167,09; ноябрь 2024 – 115,85; октябрь 2024 – 26,43; сентябрь 2024 – 8,86 евро.

Отделка:

использованы качественные отделочные материалы - установлены двери из массива дуба и подоконники, на кухне и в гостиной - мебель на заказ с отделкой тиком Эбену, в ванной комнате - с отделкой оливковым тиком. Выключатели и розетки из серии Junge exclusive. Плитка в прачечных - качественная, полнотелая, сантехника от Bosch. Общее впечатление спокойное и со вкусом.

Интерьер:

Большинство мебели и техники, видимой на фото, остаются новым владельцам.

Участок:

Участок имеет прямоугольную форму и позади дома находится достаточно большой двор. На восточной стороне находится необстроенная земля сельскохозяйственного назначения, с других сторон - обстроенная жилая земля. Шоссе Йыгева находится на расстоянии примерно 130 метров по прямой, но из-за рельефа местности оно не видно из дома.

Дом освобождается быстро.

Центр Тарту: примерно 5 км, ближайшая остановка автобуса примерно 600 м, магазин Kvissentali Konsum примерно 2 км, Vahi Selver и Maxima X примерно 3,0 км, начальная школа Kõrveküla и школа Raatuse примерно 5 км, детский сад Klaabumaa примерно 3 км,