Продается исторический деревянный дом в охраняемой зоне Карлова с правом на дополнительное строительство.

Здание находится на территории бывшего парка поместья Карлова и вместе с другими похожими деревянными домами образует красивый и целостный жилой комплекс в непосредственной близости от центра Тарту.

ПРАВО НА ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
На застроенном участке действует детальный план и право на дополнительное строительство. Максимальная площадь застройки здания 200 м2. Допустимая этажность здания - до двух этажей. На основании эскиза нового дома на данном участке можно построить ступенчатый дом площадью 180,7 м2 (четыре комнаты, сауна и другие необходимые помещения).

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Участок у парка расположен в конце тупика. Это зеленая и спокойная зона на границе центра Тарту и Карлова, где все необходимое находится в пешей доступности: автобусные остановки, магазины, кафе, учебные здания ТУ и т.д.

УЧАСТОК
Двухуровневый участок имеет размер 941 м2. Участок полностью озеленен и ухожен. Доступ из муниципальной улицы Пяева. Дальнейший доступ защищен сервитутами. Парковочные места на покрытой брусчаткой парковке и вдоль улицы Пяева. В окрестностях есть электричество, водоснабжение и канализация.

ДОМ
Это двухэтажный дом с щипцовой крышей, построенный в конце 19 века, первоначально служивший конюшней поместья Карлова. Сейчас на участке находятся дом и подсобное здание - вспомогательное строение, в котором расположены сарай и котельная. Вспомогательное здание находится на границе участка, и на участке Päeva 19 используется половина этого здания. Данные в реестре зданий (EHR) в порядке, есть свидетельство о вводе в эксплуатацию. Общая площадь 68,8 м2. Кроме того, у дома есть терраса площадью 50 м2.

Дом был капитально отреставрирован в 2005 году. При выполнении работ было сохранено как можно больше оригинального, при этом добавлены современные и смелые архитектурные решения.

Уличная сторона в основном сохранена в первоначальном виде. Детали, требующие обновления, заменены решениями, близкими к оригиналу. Основная часть фасада покрыта доской. Окна с деревянными рамами, похожие на оригинальные, окна со стороны двора с деревянно-алюминиевыми рамами.

На северной стороне построена стеклянная лестничная клетка (стеклянный фасад на алюминиевом каркасе) через два этажа, которая создает эффектный контраст между новым и старым и добавляет простоты. Отсюда круглый год открываются красивые виды на лесопарк.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Во внутреннем оформлении предпочтены натуральные и выветренные материалы: паркетные полы, оштукатуренные стены, керамическая плитка в прихожей и санитарных помещениях.
Потолок второго этажа многоуровневый и оборудован встроенными светильниками. Используется качественная сантехника, которая гармонично соответствует характеру дома.

ПЛАНИРОВКА
Жилое пространство расположено на трех этажах.
Общая площадь дома 68,8 м², кроме того, солнечная терраса 50 м².

I этаж: открытая кухня с гостиной и прямой доступ на приватную террасу.
II этаж: спальня, гардеробная и отдельный вход через небольшую веранду со стороны улицы.
Цокольный этаж: помещение для стирки с окном, душем и туалетом.
Планировка функциональна и наполнена светом, подходит как для постоянного жилья, так и для специального городского загородного дома.

ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ
Все трассы центральные, отопление местное - современный тепловой насос воздух-вода. Теплоносители - радиаторы. В прачечной электрический подогрев пола. Электроснабжение 3x20A. Класс энергопотребления не определен.

С удовольствием отвечу на все Ваши дополнительные вопросы.

ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку в UUS MAA Риэлторской конторе https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы возьмете ипотеку в Swedbank
- Лучшие условия ипотеки среди банков
- Быстрый, качественный и надежный сервис оценки в Эстонии
ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ ПРИНИМАЮТ ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ UUS MAA РИЭЛТОРСКОЙ КОНТОРЫ.
- - - - - - - - - -

Присоединитесь к рассылке Uus Maa и получайте информацию о недвижимости завтра уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Swedbank поможет купить дом.
Для получения предложения используйте код UUSMAA и вы будете обслужены в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Для клиента Uus Maa более выгодная комиссия. Получите более подробную информацию у брокера.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.