В спокойном районе Варику, в конце тупика, предлагается большой дом. Это тихое место, находящееся вдали от дорожного шума, улица используется в основном только семьями, живущими на этой улице. Участок имеет прямоугольную форму. Собственность расположена у дороги, поэтому большая и более приватная часть двора находится позади дома.

На участке есть сарай, садовый домик, колодец.

Дом:

Это двухэтажное здание деревянной конструкции, построенное в 1970-х годах из имевшихся в то время и широко используемых материалов. Чтобы здание соответствовало современным требованиям, его необходимо отремонтировать (утеплить, отделать и т.д.)

Кровельное покрытие дома - оригинальный асбестоцемент, который начинает показывать признаки необходимости замены.

Большинство окон здания были заменены в течение последних пяти лет. Банный блок был утеплен в прошлом году, когда также была модернизирована внутренняя отделка помещений - установлена душевая кабина, электрический обогрев пола и электрический водонагреватель. Часть внутренней отделки современна и в хорошем состоянии.

Конструкции:

Несущая конструкция дома деревянная, внешняя облицовка кирпичная, утепление оригинальное. Перекрытие между подвалом и первым этажом бетонное, между первым и вторым этажами деревянное.

Новому владельцу нужно заняться гидроизоляцией – об этом свидетельствует влажность, появляющаяся на стенах подвала во время дождя.

Планировка:

I этаж: кухня, 2 комнаты, кладовая, банный блок, прихожая и туалет

II этаж: лестничная площадка, 4 комнаты, ванная-туалет и кухня, гардеробная/кладовая

Полуподвальный этаж: три вспомогательных помещения.

Таким образом, в доме две кухни и два санузла; бывшая прачечная и гараж были переоборудованы в жилые помещения. Оригинальный гараж получил новое утепление и, поскольку не нашел целевого использования, был переоборудован в жилое помещение. Одно большое помещение не было строительно переоборудовано в жилое.

По планировке дом подходит для большой семьи, при необходимости для нескольких домохозяйств, так как имеется два отдельных входа и два электросчетчика.

Инженерные системы:

электрическая мощность 2 x 12,5 ампер (отдельные электросчетчики). Водоснабжение и канализация подключены к центральным сетям. Оригинальное центральное отопление на дровах было заменено в 2022 году тепловым насосом воздух-вода, для которого отсутствуют строительные и паспортные документы. Одновременно установлены современные листовые радиаторы. На первом этаже в кухне находится печь на дровах, в гостиной – камин. В сауне электрический водонагреватель. Кроме того, на первом этаже в коридоре, в гостиной и на втором этаже в гостиной установлены тепловые насосы типа воздух-воздух. Имеется оптоволоконный кабель и сигнализация.

Несомненно, здание требует ремонтных работ и упорядочения документации, которые разумно проводить в ходе ремонтных работ как единый процесс.

Центр Тарту: примерно 5 км, ближайшая остановка автобуса примерно 250 м, школа Варику примерно 2 км, ближайший детский сад примерно 3 км, ближайший магазин примерно 3 км.

Возможность создать себе дом, который соответствовал бы именно ожиданиям и потребностям Вашей семьи.