В предложения добавлен просторный двухсемейный дом на улице Väike-Sepa, расположенный в районе между улицами Võru, Sepa и Jalaka.

Большую часть застройки соседства составляют аналогичные двухсемейные дома и одноквартирные жилые дома.

Жилой дом:

Двухэтажный дом с полным подвалом был построен в 1980 году. Дом имеет так называемую скрытую крышу с небольшим уклоном в сторону двора.

Планировка:

Здание просторное и хорошо освещено естественным светом. Отсутствуют большие коридоры, поэтому жилые помещения имеют оптимальный размер и функциональность.

На первом этаже дома расположены прихожая, коридор, кухня, две комнаты, туалет, комната переходная, гараж - всего около 73 м2

На втором этаже: ванная комната, коридор, четыре комнаты, туалет, – всего около 60 м2. Балконы второго этажа с самого начала строительства были закрыты и переоборудованы в помещения, поэтому указанная площадь не отражена в официальных данных.

На подвальном этаже: каминная комната, банный комплекс, тамбур, котельная, складское помещение - всего около 60 м2

Инженерные системы:

В доме установлено локальное центральное отопление на дровах, теплоносителем служат в основном оригинальные чугунные радиаторы. Главный автомат 3x20A. Централизованное водоснабжение и канализация. Оптоволоконный кабель Telia.

Внутренняя отделка:

Отделка простая, неприхотливый пользователь может сразу же использовать помещения, однако в ближайшей перспективе отделка нуждается в полном обновлении.

Покупатель должен учитывать, что :

* Все балконы двухсемейного дома (включая балконы другой половины дома) были закрыты с самого начала строительства и используются как жилые помещения, и появившиеся таким образом дополнительные площади не отражены в данных реестра зданий.

* Стены дома были утеплены около 20 лет назад, а наружная отделка обновлена, однако соответствующая документация по этому отсутствует. Фундамент нуждается в гидроизоляции, цоколь - в утеплении.

* При выборе решения отопления следует обратить внимание на долгосрочное – более стабильное внутреннее отопление, которое обеспечило бы больший комфорт использования, чем текущее решение прямого отопления.

* Кровельное покрытие дома (рулонный материал) износилось, последняя замена производилась 25 лет назад. Кровельная конструкция нуждается в дополнительном утеплении – современные нормы предусматривают больший объем – кроме того, утепление, установленное при строительстве, частично неполное.

* Электропроводка нуждается в модернизации

* В помещениях банного комплекса отсутствуют сантехника и печь для сауны.

* Дымоход нуждается в ремонте

* Высота сарая/садового домика, расположенного на участке, несколько превышает разрешенную и не зарегистрирована в реестре зданий.

Здание требует проведения многих ремонтных работ и приведения документации в порядок, что целесообразно проводить как единый процесс во время ремонта.

Участок:

Большая часть необустроенной территории находится позади и сбоку от дома.

Расстояния:

Центр Тарту около 3,8 км, ближайшая автобусная остановка 250 м, школа Tartu Varik 350 м, Tartu Rakenduslik Kolledž около 700 м, детский сад Rukkilille 250 м, магазин Karete Konsum 180 м.

Если вы ищете дом, который можно оформить по своему желанию для своей семьи, то это предложение для вас. Правда - ремонтных работ придется провести немало и документацию дома также необходимо привести в порядок, но местоположение дома, размер здания, количество комнат и планировка компенсируют вышеупомянутые недостатки. Дом передается покупателю сразу после совершения сделки купли-продажи.