Продается многоквартирный дом с историческим очарованием в Тарту, в высоко оцениваемом районе Ропка, на улице Раху. С большим потенциалом развития
Дом был построен в период первой Эстонской Республики в 1936 году (строительство, регистр. 1977) и имеет очень своеобразную архитектуру, подобной которой, насколько известно, больше нет в Тарту. Дом первоначально был построен как многоквартирный и долгое время использовался по назначению. В настоящее время он зарегистрирован в реестре строительства как жилое здание
но его можно переквалифицировать обратно и это не помешает продаже как квартир. В доме в настоящее время находится 6 однокомнатных квартир (комната плюс кухня около 35 м²) и полностью отремонтированная 3-комнатная квартира с кухней, туалетом и душевой около 75 м². которую при желании можно сдавать в аренду или использовать как квартиру на Airbnb. Дом имеет очень большой потенциал переделки по усмотрению. Общая площадь 376 м² может быть значительно увеличена за счет пустующих вспомогательных помещений, и дом также имеет очень большой чердак-подкровельное пространство, которое можно переделать в большую эксклюзивную квартиру площадью 120-150м². Это полнопилорная перекрестная срубная конструкция с полным бетонно-каменным фундаментом, большим 35 м² бетонным подвалом и полностью бетонной огнеустойчивой лестничной клеткой, что в 1936 году было редкостью.
Лестничная клетка делит внутреннее пространство дома пополам на два крыла, что позволяет использовать дом, например, как двухсемейный дом, где единственным общим остается входом и выходом из дома. Участок дома расположен вдали от интенсивного движения, с очень редким движением и на спокойной улице. Большой сад, на котором стоят еще два строения (сауна, сарай), можно снести
и использовать освободившееся пространство для более целевого назначения. Дом имеет центральное городское водоснабжение AS, канализацию и
возможность удобно подключиться к городскому отоплению (магистраль находится в 6-7 м от дома). В настоящее время в доме электрическое отопление, тепловой насос и
работающее печное отопление, которое при желании можно переделать и на камины, что придало бы дополнительную стоимость и эксклюзивность.
Большой сад позволяет создать достаточно парковочных мест, а также приятный уголок для проведения досуга.
Благодаря отличному расположению (школы, детские сады, крупные магазины всего в нескольких сотнях метров, а также близость к центру города
дом подходит для использования как квартиры для сдачи в аренду Airbnb, так и для развития эксклюзивных квартир. Кроме того, дом не защищен памятником и, таким образом, дает полную свободу для развития. При творческом и разумном планировании ремонтных работ можно создать разумный дом-многоквартирный дом с бюджетом или пространство для сдачи в аренду с расположением, которое вряд ли где-либо еще найдется. Некоторые уточняющие данные о месторасположении и данном районе города: рядом с домом (около 300м) находятся 2 магазина (Selver, Rimi)
и немного дальше (около 1,5 км Coop и Maxima). Точки быстрого питания (Sirius и Fasters около 400м) на расстоянии. На расстоянии от нескольких сотен метров до 1,5 км находятся 4 детских сада (Ropka tee, Piilupesa, Ristikhein и т.д.) и также четыре школы (Forselius, Tamme, Tartu Variku kool и т.д.). Рядом находится несколько парков и это полностью зеленый, красивый и безопасный городской район, где можно заниматься
как спортом, так и прогулками независимо от времени суток.
Имеется оценочный акт от профессионального оценщика недвижимости, уровень 7.
Прямо от собственника.
Копирование объявления не разрешается.
Риэлтор не требуется.
