К цене добавляется НДС.

Продаётся проект развития Raua 22 с исключительным местоположением и историей в центре Таллина.

На участке площадью 983 м² расположены два отдельных здания – Raua 22/1 и Raua 22/2. В соответствии с проектом в зданиях планируется всего 7 квартир и 3 помещения коммерческого назначения.

Разрешение на строительство было выдано для проекта в 2025 году.

Земельный участок

Адрес: Raua tn 22, Kesklinn, Tallinn

Кадастровый номер: 78401:113:0430

Площадь участка: 983 м²

На участке: 2 отдельных здания

Планируется: 7 квартир + 3 помещения коммерческого назначения

Разрешение на строительство: выдано в 2025 году

Номер разрешения на строительство: 251****/10340

Raua 22/1 – здание, выходящее на улицу

В здание Raua 22/1, выходящее на улицу, в соответствии с проектом планируется:

5 квартир

чистая площадь жилых помещений 517,7 м²

размеры квартир в диапазоне 89–117 м²

3 помещения коммерческого назначения на цокольном этаже

чистая площадь коммерческих помещений 142,6 м²

балконы, террасы и кладовые в соответствии с проектом

валовая площадь: 1071 м²

Raua 22/2 – здание во внутреннем дворе

Здание Raua 22/2, расположенное во внутреннем дворе участка, уже построено, и внешний фасад полностью завершён. В настоящее время внутренние работы здания находятся в процессе, что позволяет новому владельцу завершить отделку помещений в соответствии со своими пожеланиями и проектом.

В дом во внутреннем дворе планируется:

2 квартиры

чистая площадь жилых помещений 217,2 м²

площади квартир 113,6 м² и 103,9 м²

валовая площадь: 249 м²

Для каждой квартиры предусмотрена парковка во внутреннем дворе.

Возможность развития

Объект продажи – это полный проект развития с участком и действующим разрешением на строительство.

Решение с двумя отдельными зданиями, 7 квартирами и 3 коммерческими помещениями создаёт возможность развить на участке Raua 22 уникальный boutique-жилой квартал в одном из самых ценных районов центра Таллина.

Особенности проекта и альтернативное использование

Особенность Raua 22 также в его истории. Во времена Эстонской Республики здание принадлежало текстильному промышленнику Германну Рыйвасу и было его частной резиденцией.

Это даёт участку, помимо потенциала развития, также интересную альтернативную возможность – при желании можно вновь спроектировать здание как престижную частную резиденцию, сочетая историческую архитектуру, большой участок и местоположение в центре Таллина.

Таким образом, Raua 22 подходит как для проекта развития с квартирами и коммерческими помещениями, так и для создания частной резиденции с исключительной историей.