Любовно ухоженный жилой дом, который предлагает отличную возможность для семьи, которая ценит окружение в зелени Кристийне, солнечный сад и отличное местоположение. Крупные технические обновления дома были выполнены на протяжении многих лет, и новый владелец сможет украсить и обновить дом в соответствии со своими пожеланиями.
ОБЩИЕ ДАННЫЕ
Размер участка: 814 м² (состоит из ул. Кульднода 32 - 600 м² и ул. Кульднока 32a - 214 м²).
Закрытая полезная площадь: 158,3 м².
Год постройки: 1959.
Участок с солнечным садом.
Гараж и отдельное рабочее помещение/конюшня.
Подвал под домом (не полный подвал, примерно 70-80% от площади).
Чердак для использования в качестве кладовой.
ПЛАНИРОВКА
На первом этаже находятся просторная гостиная, кухня, столовая, одна спальня, гардероб для верхней одежды, ванная комната с туалетом, прихожая и тамбур, из которого также можно попасть в подвал под домом. На втором этаже находятся две спальни и выход на чердак, который предлагает дополнительное место для хранения.
ДОМ
Дом последовательно ухожен на протяжении многих лет и были проведены многочисленные важные обновления:
- заменена электропроводка и установлена новая распределительная панель;
- имеется промышленное электроснабжение (20A, главный автомат 25A);
- заменена водопроводная система;
- постепенно с течением времени заменены радиаторы и пластиковые окна;
- крыша была заменена примерно 20 лет назад и находится в хорошем состоянии;
- примерно год назад установлена новая кухонная мебель со встроенной печью, индукционной плитой, посудомоечной машиной и вытяжкой.
- Камин в гостиной не функционирует.
ОТОПЛЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Дом отапливается центральным теплоснабжением Utilitase, что обеспечивает удобное и надежное решение отопления. Горячая вода подается через систему отопления котла. Дом также подключен к интернету через кабель.
Средние расходы предыдущих владельцев:
- центральное отопление летом примерно 20 € в месяц;
- в самые холодные зимние месяцы до 390 € в месяц;
- электричество в среднем 50–60 € в месяц;
- водоснабжение и канализация примерно 20 € в месяц, в зависимости от потребления.
КОНСТРУКЦИИ - КОМБИНИРОВАННАЯ ДРЕВЕСИНА И КАМЕНЬ
Фундаментные стены и несущая стена подвального этажа из известняка смешанной смеси. Верхний ряд камней цоколя скреплен известью. Дымоход из красного кирпича. Наружные и подвальные лестницы из известняка, внутренняя лестница из дерева. Внешняя поверхность дома типа "Harju", внешний слой 1/2 силикатного кирпича - с одной толщиной камня, стойками, к которым прикреплены планки 5 x 10 см, и к ним доски 2,5 см. Внутренние деревянные стены - каркасные. Заполнителем наружных и внутренних стен служит опилки с добавлением известковой пыли. Потолок и пол подвала бетонные. Более подробное описание можно получить, посетив участок.
САД И ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ
Участок площадью 814 м² предлагает достаточно места как для совместных семейных моментов, так и для садоводства. Солнечный сад создает отличные возможности для создания зоны отдыха, террасы или игровой площадки.
Кроме основного дома на участке находятся гараж, который переходит в рабочее помещение, идеально подходящее для мастерства, ремонтных работ или хранения. Также есть частичный подвал под домом и чердак над комнатами, которые предлагают много места для хранения.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Ул. Кульднока 32 находится в престижном районе Кристийне, где сочетается зеленая среда и отличное городское удобство. В непосредственной близости находится Таллиннская гимназия Лиллекюла, поэтому это идеальное место для семей с детьми. В пешеходной доступности находится магазин Lidl, а в короткой поездке на автомобиле расположены как торговый центр Kristiine, так и торговый центр Mustamäe, где можно найти все необходимое для повседневной жизни. Рядом находится несколько остановок общественного транспорта, обеспечивающих быстрое и удобное сообщение с центром Таллинна и другими районами города.
Этот дом предлагает отличную возможность для семьи, которая ценит солнечный сад, практичную планировку и просто отличное местоположение.
Свяжитесь с нами и приходите посетить – это может быть именно Ваш новый дом!
