В престижном и спокойном районе Кристийне, на улице Тюве, выставлена на продажу недостроенная двухсекционная усадьба.
Это идеальная возможность для строительной компании или двух семей, которые хотят создать дом по своему вкусу.
• Общая площадь: 225,8 м² (общая площадь двух секций)
• Отапливаемая площадь: 198,2 м² (жилая площадь)
• Конструкция: Керамзитобетонный блок (Fibo), перекрытия из железобетонных панелей
• Перегородка: Стена между двумя секциями выложена блоками Fibo (200 мм) для обеспечения звукоизоляции
• Крыша: Крыша из профнастила
• Окна: Качественные пластиковые окна с трёхслойными стеклопакетами
• Состояние: Наружные стены не утеплены, фундамент и цоколь правильно утеплены. Цокольная часть первого этажа заполнена песком.
• Вода и канализация: Сборы за подключение оплачены, точки подключения находятся на границе участка (внутридомовые трассы не построены). Вывод канализации находится во вспомогательном здании.
• Электричество: Сбор за подключение 3x20A оплачен и щит находится на границе участка. Для второй секции новый собственник должен будет запросить одно дополнительное подключение.
• Отопление и вентиляция: В соответствии с проектом предусмотрено твёрдое топливо (возможность адаптации к современному воздушно-водяному тепловому насосу или геотермальному отоплению).
(Данные по одной секции):
Обе секции имеют функциональную и просторную 5-комнатную планировку. Чистая площадь одной секции составляет 112,9 м² (жилая площадь 99,1 м² + хозяйственное помещение 13,8 м²).
• I ЭТАЖ:
o Светлая гостиная со встроенной кухней (32,2 м²), из которой есть выход на будущую террасу
o Отдельная комната (8,2 м²), которая идеально подходит для домашнего офиса или комнаты для гостей
o Прихожая, лестничный холл и туалет/ванная комната (4,1 м²)
o Хозяйственное помещение/гараж, в задней части которого находится техническое помещение
• II ЭТАЖ:
o Три удобные спальни (15,8 м², 11,2 м² и 10,0 м²)
o Большая ванная комната и лестничный холл
Участок окружен в основном частными домами, создавая приватную и безопасную жилую среду. Для обеспечения приватности у края забора уже посажены живые изгороди. В соответствии с проектом на участке предусмотрено всего 4 парковочных места (по 2 места для каждой секции).
Подъездные дороги находятся в среднем состоянии.
Улица Тюве расположена в отличном логистическом месте, где всё необходимое для жизни находится под рукой, но сам район тихий и зелёный.
• Школы и спорт: Частная школа Audentese и спортивный центр FORUS на Тонди находятся всего в 5–10 минутах ходьбы.
• Торговля: Selver на Тонди и строительный магазин K-rauta находятся удобно рядом.
• Связь с центром города: Быстрое и удобное сообщение с центром Таллинна как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
Это идеальная возможность для строительной компании или двух семей, которые хотят создать дом по своему вкусу.
• Общая площадь: 225,8 м² (общая площадь двух секций)
• Отапливаемая площадь: 198,2 м² (жилая площадь)
• Конструкция: Керамзитобетонный блок (Fibo), перекрытия из железобетонных панелей
• Перегородка: Стена между двумя секциями выложена блоками Fibo (200 мм) для обеспечения звукоизоляции
• Крыша: Крыша из профнастила
• Окна: Качественные пластиковые окна с трёхслойными стеклопакетами
• Состояние: Наружные стены не утеплены, фундамент и цоколь правильно утеплены. Цокольная часть первого этажа заполнена песком.
• Вода и канализация: Сборы за подключение оплачены, точки подключения находятся на границе участка (внутридомовые трассы не построены). Вывод канализации находится во вспомогательном здании.
• Электричество: Сбор за подключение 3x20A оплачен и щит находится на границе участка. Для второй секции новый собственник должен будет запросить одно дополнительное подключение.
• Отопление и вентиляция: В соответствии с проектом предусмотрено твёрдое топливо (возможность адаптации к современному воздушно-водяному тепловому насосу или геотермальному отоплению).
(Данные по одной секции):
Обе секции имеют функциональную и просторную 5-комнатную планировку. Чистая площадь одной секции составляет 112,9 м² (жилая площадь 99,1 м² + хозяйственное помещение 13,8 м²).
• I ЭТАЖ:
o Светлая гостиная со встроенной кухней (32,2 м²), из которой есть выход на будущую террасу
o Отдельная комната (8,2 м²), которая идеально подходит для домашнего офиса или комнаты для гостей
o Прихожая, лестничный холл и туалет/ванная комната (4,1 м²)
o Хозяйственное помещение/гараж, в задней части которого находится техническое помещение
• II ЭТАЖ:
o Три удобные спальни (15,8 м², 11,2 м² и 10,0 м²)
o Большая ванная комната и лестничный холл
Участок окружен в основном частными домами, создавая приватную и безопасную жилую среду. Для обеспечения приватности у края забора уже посажены живые изгороди. В соответствии с проектом на участке предусмотрено всего 4 парковочных места (по 2 места для каждой секции).
Подъездные дороги находятся в среднем состоянии.
Улица Тюве расположена в отличном логистическом месте, где всё необходимое для жизни находится под рукой, но сам район тихий и зелёный.
• Школы и спорт: Частная школа Audentese и спортивный центр FORUS на Тонди находятся всего в 5–10 минутах ходьбы.
• Торговля: Selver на Тонди и строительный магазин K-rauta находятся удобно рядом.
• Связь с центром города: Быстрое и удобное сообщение с центром Таллинна как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
