В оцениваемом и спокойном районе Кристийне, на улице Тюве, продается недостроенный двойной дом.
Это идеальная возможность для строительной компании или двух семей, которые хотят создать дом по своему вкусу.
• Общая площадь: 225,8 м² (общая площадь двух секций)
• Отапливаемая площадь: 198,2 м² (жилая площадь)
• Конструкция: Керамзитные блоки (Fibo), перекрытия из железобетонных панелей
• Перегородка: Стена между двумя секциями выложена из блоков Fibo (200 мм) для звукоизоляции
• Крыша: Кровля из гофрированного листового металла
• Окна: Качественные пластиковые окна с трёхслойным стеклопакетом
• Состояние: Наружные стены не утеплены, фундамент и цоколь правильно утеплены. Цокольная часть первого этажа заполнена песком.
• Вода и канализация: Сборы за подключение оплачены, точки подключения находятся на границе участка (внутридомовые трассы не построены). Канализационный вывод находится во вспомогательном здании.
• Электричество: Сбор за подключение 3x20A оплачен и распределительный щит находится на границе участка. Для второй секции новому владельцу потребуется запросить одно дополнительное подключение.
• Отопление и вентиляция: Согласно проекту дом отапливается воздушно-водяным тепловым насосом и водяным тёплым полом. Кроме того, установлена дымоходная труба для камина или печи.
Вентиляция с принудительной вытяжкой.
ПЛАНИРОВКА
(Данные на одну секцию):
Обе секции имеют функциональную и просторную 5-комнатную планировку. Чистая площадь одной секции составляет 112,9 м² (жилая площадь 99,1 м² + хозяйственное помещение 13,8 м²).
• ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
o Светлая гостиная с кухней (32,2 м²), из которой ведёт проход на будущую террасу
o Отдельная комната (8,2 м²), идеально подходящая для домашнего офиса или комнаты для гостей
o Прихожая, лестничная клетка и туалет/ванная комната (4,1 м²)
o Хозяйственное помещение/гараж, в задней части которого находится техническое помещение
• ВТОРОЙ ЭТАЖ:
o Три удобные спальни (15,8 м², 11,2 м² и 10,0 м²)
o Большая ванная комната и лестничная клетка
Участок окружен в основном частными домами, создавая приватную и безопасную жилую среду. По краю сада уже посажены живые изгороди для обеспечения приватности. Согласно проекту на участке предусмотрено всего 4 парковочных места (по 2 места для каждой секции).
Подъездные дороги в среднем состоянии.
Улица Тюве находится в логистически отличном месте, где всё необходимое для жизни находится под рукой, но сам район спокойный и зелёный.
• Школы и спорт: Частная школа Audentese и Спортивный центр FORUS Tondi находятся всего в 5–10 минутах ходьбы.
• Торговля: Супермаркет Tondi Selver и строительный магазин K-rauta удобно расположены неподалеку.
• Связь с центром города: Быстрое и удобное сообщение с центром Таллина как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
Это идеальная возможность для строительной компании или двух семей, которые хотят создать дом по своему вкусу.
• Общая площадь: 225,8 м² (общая площадь двух секций)
• Отапливаемая площадь: 198,2 м² (жилая площадь)
• Конструкция: Керамзитные блоки (Fibo), перекрытия из железобетонных панелей
• Перегородка: Стена между двумя секциями выложена из блоков Fibo (200 мм) для звукоизоляции
• Крыша: Кровля из гофрированного листового металла
• Окна: Качественные пластиковые окна с трёхслойным стеклопакетом
• Состояние: Наружные стены не утеплены, фундамент и цоколь правильно утеплены. Цокольная часть первого этажа заполнена песком.
• Вода и канализация: Сборы за подключение оплачены, точки подключения находятся на границе участка (внутридомовые трассы не построены). Канализационный вывод находится во вспомогательном здании.
• Электричество: Сбор за подключение 3x20A оплачен и распределительный щит находится на границе участка. Для второй секции новому владельцу потребуется запросить одно дополнительное подключение.
• Отопление и вентиляция: Согласно проекту дом отапливается воздушно-водяным тепловым насосом и водяным тёплым полом. Кроме того, установлена дымоходная труба для камина или печи.
Вентиляция с принудительной вытяжкой.
ПЛАНИРОВКА
(Данные на одну секцию):
Обе секции имеют функциональную и просторную 5-комнатную планировку. Чистая площадь одной секции составляет 112,9 м² (жилая площадь 99,1 м² + хозяйственное помещение 13,8 м²).
• ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
o Светлая гостиная с кухней (32,2 м²), из которой ведёт проход на будущую террасу
o Отдельная комната (8,2 м²), идеально подходящая для домашнего офиса или комнаты для гостей
o Прихожая, лестничная клетка и туалет/ванная комната (4,1 м²)
o Хозяйственное помещение/гараж, в задней части которого находится техническое помещение
• ВТОРОЙ ЭТАЖ:
o Три удобные спальни (15,8 м², 11,2 м² и 10,0 м²)
o Большая ванная комната и лестничная клетка
Участок окружен в основном частными домами, создавая приватную и безопасную жилую среду. По краю сада уже посажены живые изгороди для обеспечения приватности. Согласно проекту на участке предусмотрено всего 4 парковочных места (по 2 места для каждой секции).
Подъездные дороги в среднем состоянии.
Улица Тюве находится в логистически отличном месте, где всё необходимое для жизни находится под рукой, но сам район спокойный и зелёный.
• Школы и спорт: Частная школа Audentese и Спортивный центр FORUS Tondi находятся всего в 5–10 минутах ходьбы.
• Торговля: Супермаркет Tondi Selver и строительный магазин K-rauta удобно расположены неподалеку.
• Связь с центром города: Быстрое и удобное сообщение с центром Таллина как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
