В одном из самых престижных приморских районов Таллинна, в Парем-Тискре, выставлен на продажу исключительно приватный дом для тех, кто ценит вид, тишину и пространство.

ОБ ОКРУЖЕНИИ:
Дом расположен в жилом комплексе с единообразной архитектурой, обрамленном с одной стороны ручьем Тискре, а с другой — заливом Какумяэ. Тупик улицы и окружение с высокой растительностью создают среду, по которой передвигаются в основном только местные жители. Атмосфера скорее напоминает приватную прибрежную деревню, чем жилой район у города. Участок расположен в самом морском ряду комплекса — прямо у открытого приморского луга и моря — где вид не загораживается никаким будущим развитием или соседним домом. Смена дня и времен года раскрывается здесь как постоянно меняющаяся природная картина прямо из окон гостиной.
Это место, где близость Таллинна и приморский спокойный покой существуют в редком равновесии.

ДОМ
Дом спроектирован с учетом открытости и естественного света. В архитектуре и выборе материалов отдано предпочтение вневременным и долговечным решениям: керамический кирпичный фасад, каменная крыша и деревянно-алюминиевые окна
Центральной частью дома является гостиная с высоким атриумом, к которой добавлены отдельная кухня и столовая, а также веранда с видом. К жилому пространству относится комплекс бассейна с комнатой отдыха, сауна и несколько различных по характеру помещений как для семейной жизни, так и для приема гостей.
На втором этаже расположены просторная лестничная холл-гостиная, четыре спальни и две ванные комнаты. Планировка позволяет создать как репрезентативный дом для большой семьи, так и спокойную резиденцию с приватными зонами
Деревянный каркас дома, облицованный и оштукатуренный керамическим кирпичом.
Общая площадь 418 м2, из них жилая площадь 349,2 м2.

Планировка:
I этаж: Гостиная с атриумом, большая кухня и столовая, веранда, комплекс бассейна с комнатой отдыха, сауна, душевая, туалет, прихожая, гардероб, котельная, гараж на две машины.
II этаж:
Просторная лестничная холл-гостиная, 2 ванные комнаты, 4 спальни.

Конструкция:
Несущие конструкции из деревянных элементов.
Стены деревянный каркас + керамический кирпич.
Каменная крыша.
Окна: Немецкие окна на деревянно-алюминиевых рамах.
Технологические решения:
Система вентиляции с рекуперацией тепла + кондиционеры
Система автоматики и очистки бассейна.

Отопление:
Гибридный котел, основным нагревом которого является система воздух-вода, которую в холодное время дополняет масляное отопление. Теплоносителем является вода. Программное обеспечение системы отопления автоматически оптимизирует потребление электроэнергии и использует в своих целях колебания цен на электроэнергию. Кроме того, тепловые насосы-кондиционеры.

Внутренняя отделка:
Стены окрашены специальной технологией.
Напольные покрытия: паркет, в прихожей и влажных помещениях керамическая плитка, в спальнях ковровое покрытие

2 вспомогательных строения:
Большое вспомогательное строение (гараж-кладовая) 50м2, которое архитектурно красиво составляет единый комплекс с домом + дом для гриля-летняя кухня.

Двор и озеленение:
Участок окружает тщательно спроектированная высокая растительность, которая обеспечивает естественную приватность как перед домом, так и во дворе. Кроме главного дома на участке расположены вместительное вспомогательное строение/гараж и отдельный дом для гриля-летняя кухня, которые составляют единый архитектурный комплекс с главным домом.
Приватная, с красивым озеленением двор, уникальная композиция высокой растительности как спереди, так и сзади! Приватная зона отдыха как спереди, так и сзади.
Просторная парковка перед домом облицована каменным паркетом, раздвижные ворота с автоматикой.

Морской берег находится примерно в 200 метрах, остановка автобуса в 400м, спортивные и прогулочные маршруты района и повседневные услуги и продуктовые магазины всего в нескольких минутах езды.

Этот дом не конкурирует просто квадратными метрами или техническими характеристиками. Его ценность кроется в месторасположении, виде и ощущении, которые на рынке недвижимости Таллинна встречаются очень редко.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

БАНКОВСКИЕ ЛЬГОТЫ Мы сотрудничаем со всеми крупными банками! Как наш клиент, ты получишь обслуживание в приоритетном порядке и действуют скидки на комиссию договора жилищного кредита.

ПОСРЕДНИЧЕСТВО Pindi Kinnisvara предоставляет представительские услуги на рынке недвижимости с 1995 года. Как крупнейшее эстонское агентство недвижимости, мы представлены в 18 городах.

ПОМОЩЬ ПОКУПАТЕЛЯМ Ищешь недвижимость для себя? Мы делаем твой поисковый процесс гладким и приятным опытом. У нас большая база клиентов и опытные агенты.

ОЦЕНКА Экспертные оценки наших 30 профессиональных оценщиков признают все финансовые учреждения! Мы оцениваем как жилую, так и коммерческую недвижимость.

УПРАВЛЕНИЕ Мы предоставляем полное решение по управлению недвижимостью: бухгалтерский учет, техническое обслуживание систем, работы по содержанию участка и здания, организацию строительных и ремонтных работ, посредничество в сфере энергоснабжения, водоснабжения и коммунальных услуг и специальные услуги по уборке.

ЮРИДИЧЕСКОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ Специалисты дочерней компании Pindi Kinnisvara, юридического бюро Realia, помогут тебе со всеми юридическими вопросами, касающимися недвижимости.

Подробнее читай и свяжись: https://www.pindi.ee/ или проконсультируйся со своим агентом.