На продажу выставлен одноэтажный дом в Таллинне, в районе Хааберсти, на улице Ахвена, дом 2б. Дом расположен на тихой улице, обрамленной большими деревьями, к которой ведет красивая извилистая дорога.

Присоединяйтесь ко мне на видеотур: https://youtu.be/_IbQ0d9P55o

Площадь участка составляет 1 380 м², на нем расположен частный дом, построенный в 1998 году. Это дом, сложившийся с течением времени, с прочным фундаментом и возможностью дать ему новую жизнь.

ПЛАНИРОВКА И РАЗМЕРЫ

Здание состоит из трех уровней: подвальный этаж, первый этаж и второй этаж.

Закрытая полезная площадь: 202,8 м²

Площадь жилых помещений: 159,3 м²

Этажей: 2 + подвальный этаж

Подвальный этаж включает гараж (~30,6 м²), сауну с душевой и парилкой, а также несколько вспомогательных и кладовых помещений. На первом этаже расположены гостиная, кухня, комната, прихожая и санузлы. Кухня и столовая объединены, создавая единое и функциональное жилое пространство. На втором этаже находятся четыре отдельные комнаты и лестничный холл.

ЗДАНИЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ
Внешняя отделка: красный кирпич, цокольные части оштукатурены.

Кровельное покрытие: профилированный листовой металл.

Система отопления: тепловой насос (установлен в 2017 году), котел на твердом топливе, камин.

Водоснабжение и канализация: подключение к общей канализации.

ДВОР И ВНЕШНЯЯ ТЕРРИТОРИЯ
Самая большая ценность этого участка — это просторный и зеленый дворовой участок, который создает уютную и приватную обстановку в любое время года.

Терраса площадью ок. 38,9 м² – идеальное место для утреннего кофе или спокойных вечеров.

Большой сад, где весной пробуждается зелень, а летнее солнце создает естественное место отдыха.

В саду растут несколько плодовых деревьев: яблони (Кульдренетт, Пайде таль, Сюйслепп), вишня, слива и груша (последнюю владелец отпускает с большой грустью).

Приватный, слегка извилистый подъездной путь, который придает дому обособленный и уютный характер.

Гараж и просторная парковка перед домом.

СОСТОЯНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ
Дом был в использовании и требует модернизации и освежения, что дает новому владельцу возможность создать дом в соответствии со своими пожеланиями. Текущее состояние здания и предыдущие изменения задокументированы в изменении строительного проекта, что дает четкое представление об истории и текущем состоянии здания. У дома есть разрешение на использование.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Улица Ахвена — это спокойный жилой район в Какумяэ, где ощущается четкое отделение от городской суеты, оставаясь в пределах Таллинна. Зелень, тихое движение и сложившаяся жилая среда создают баланс между практичностью и спокойным образом жизни. Поблизости несколько магазинов, дорожки для пешеходов и велосипедистов, торфяное болото Ойсмяе, море, пляж Какумяе.