В престижном и спокойном районе Кристийне, на улице Тюве, выставлен на продажу незавершенный двойной дом. Это идеальная возможность для строительной компании или двух семей, которые хотят создать свой дом по своему вкусу. Строительное разрешение было выдано в 2021 году, когда были начаты работы. На сегодняшний день это закрытый корпус дома с крышей и окнами.
Данные дома и конструкция:
Общая площадь: 225,8 м² (общая площадь двух блоков)
Отапливаемая площадь: 198,2 м² (жилая площадь)
Конструкция: Керамзитобетонные блоки (Fibo), перекрытия из железобетонных панелей
Перегородка: Стена между двумя блоками выложена керамзитобетонными блоками Fibo (200 мм) для обеспечения звукоизоляции
Крыша: Металлическая кровля
Окна: Качественные пластиковые окна с трехслойным стеклопакетом
Состояние: Внешние стены не утеплены, фундамент и цоколь правильно утеплены. Цокольная часть первого этажа заполнена песком.
Инженерные сети и подключения:
Вода и канализация: Плата за подключение оплачена, точки подключения находятся на границе участка (внутридомовые трассы не построены). Отвод канализации находится во вспомогательном здании.
Электричество: Плата за подключение 3x20A оплачена и панель находится на границе участка. Для второго блока новому владельцу необходимо будет запросить одно дополнительное подключение.
Отопление и вентиляция: В соответствии с проектом дом предусмотрен для отопления тепловым насосом воздух-вода. Добавлена труба для камина или печи.
Для вентиляции дома установлена вентиляционная система с рекуперацией тепла
Планировка (Данные для одного блока):
Оба блока имеют функциональную и просторную 5-комнатную планировку. Чистая площадь одного блока составляет 112,9 м² (жилая площадь 99,1 м² + гараж/хозяйственное помещение 13,8 м²).
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
Светлая гостиная с кухней (32,2 м²), из которой есть выход на будущую террасу
Отдельная комната (8,2 м²), которая идеально подходит для домашнего офиса или гостевой комнаты
Прихожая, холл с лестницей и санузел/умывальня (4,1 м²)
Хозяйственное помещение/гараж, в задней части которого находится техническое помещение
ВТОРОЙ ЭТАЖ:
Три удобные спальни (15,8 м², 11,2 м² и 10,0 м²)
Большая ванная комната и холл с лестницей
Участок и парковка:
Участок окружен в основном частными домами, создавая приватную и безопасную жилую среду. По краям забора уже посажены живые изгороди для обеспечения приватности. В соответствии с проектом на участке предусмотрено всего 4 парковочных места (2 места для каждого блока – либо в гараже, либо перед домом). Подъездные дороги находятся в среднем состоянии.
Местоположение и среда обитания:
Улица Тюве расположена в логистически отличном месте, где все необходимое для жизни находится под рукой, но сам район спокойный и зеленый.
Школы и спорт: Частная школа Audentese и спортивный центр FORUS на Тонди находятся на расстоянии всего 5–10 минут пешком.
Торговля: Магазин Tondi Selver и строительный магазин K-rauta удобно расположены рядом.
Связь с центром города: Быстрое и удобное сообщение с центром Таллинна как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
Заинтересованы? Свяжитесь, задайте вопросы и приходите посмотреть проект на месте! Это стоящее предложение в одном из самых престижных районов Таллинна.
