Продаётся эксклюзивный земельный участок в одном из самых престижных районов Таллинна – исторический дом с просторным участком площадью 1360 м². Это эстетически целостное здание сочетает архитектурный характер 1920-х годов и современные возможности использования.

Дом расположен на тихой боковой улице, вдалеке от дорожного шума, предлагая редкую приватность прямо рядом с Старым городом. Участок огорожен, создавая безопасную среду обитания, где зелень гармонично вписывается в окружение. Дополнительную ценность создают несколько фруктовых деревьев и просторный задний двор.

Этот участок скрывает интересную историю: первоначально он состоял из одного участка, обращённого на улицу, в задней части которого было возведено временное жилое здание для семьи. Исходный план предусматривал строительство представительного главного здания с каменной лестницей в уличной части участка, но сложные времена и экономические ограничения отложили это на неопределённый срок.

Позже к участку был куплен задний участок примерно такого же размера. Его объединение создало современное целое, где существующий дом находится в центре участка. Уличная часть и объединённая задняя часть создают пространственное целое, будущее которого можно формировать в соответствии с видением нового владельца. В советский период дом был переоборудован на несколько квартир, однако здание сохраняло статус частного дома на протяжении всех времён.

Концепция помещений в доме -

Три независимые санитарные узла, две кухни (в настоящее время используются как спальни), несколько входов и хорошо продуманная планировка помещений:

На нижнем этаже: просторная историческая кухня, ванная комната с туалетом, отдельный душ + туалет, гостиная, многофункциональное помещение (например, кабинет, гостевая комната или спальня), ТВ-комната или столовая, прихожая и два независимых входа, из одного из которых при необходимости можно попасть в дополнительную комнату (квартира для престарелых родственников) и прямо в приватную ванную комнату, где также находится туалет. Чердак достаточно просторен над этой комнатой и позволяет переоборудование. Из гостиной отдельная дверь ведёт прямо в задний двор.

На верхнем этаже: меньшая кухня для семьи, в настоящее время используемая как спальня, плюс ещё две спальни, отдельный туалет и ванная комната. Этажи соединены центральным коридором, ведущим вверх на верхний этаж.

Интерьер позволяет высокоуровневое переоборудование для создания оригинального и функционального пространства. Под домом находится подвал, который также можно переоборудовать в соответствии с потребностями.

Архитектурная ценность -

В доме сохранились многие оригинальные детали начала 1920-х годов, которые придают помещениям характер и глубину. Общая площадь здания составляет 187 м², решения для отопления – печное отопление и электрическое отопление. Интернет и кабельное соединение имеются. На участке есть многоместная парковка, кроме того, возможна парковка на улице.

Электричество 3x40A, возможность подключения к центральному отоплению, узел находится на границе участка.

Местоположение -

Участок расположен в одном из самых престижных и ценных с точки зрения окружающей среды районе Таллинна – Нового мира, где историческая атмосфера встречается с современным ритмом городской жизни. Тихая и спокойная улица создаёт редкий контраст близости центра города – Старый город, школы, детские сады, кафе и рестораны находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

Район характеризуется сознательной, сплочённой и информированной общиной, которая ценит свою среду обитания и уважает тишину, безопасность и взаимное уважение между соседями.

Резюме -

Этот участок – это не просто дом, а инвестиция, несущая будущую ценность, которая позволяет создать эксклюзивный городской дом, престижную резиденцию или концептуальную среду обитания в центре города.

Участок можно осмотреть по предварительному договорённости, если есть интерес.

Вопросы и интерес всегда приветствуются.

Позвоните, узнайте подробности и давайте посмотрим!