Предварительная регистрация для ознакомления необходима: +372 520 ****1 или ***@***.ee
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА – ВНУТРИДВОРНЫЙ ДОМ С 4 МИКРОСТУДИЯМИ
Коиду 37 / Луизе 34, Таллинн
Двухэтажный внутридворный дом с 4 микростудиями, расположенный во внутреннем дворе центра города, использование которого хорошо подходит для размещения или сдачи в аренду. В предыдущие годы аренда микростудий составляла примерно 250–300 € в месяц за одну комнату, что означает потенциальный валовой доход примерно 1000–1200 € в месяц, в зависимости от использования и ремонта.
Местоположение
Внутридворный дом расположен в спокойном внутреннем дворе между улицами Коиду и Луизе в центральной части Таллинна. В шаговой доступности находятся услуги центра города, общественный транспорт, парки и кафе.
Внутридворный дом
Продается двухэтажный внутридворный дом с решением из 4 микростудий.
строительная площадь: 55 м²
объем здания: 290 м³
Отопление поступает из газового котла Коиду 37 (подземная линия).
Вода, канализация и электричество подключены к сетям дома Коиду 37.
Вентиляция естественная.
В доме имеются основные условия для проживания – водопроводоснабжение и канализация, электроснабжение и санитарные помещения на обоих этажах.
Распределение помещений (согласно плану измерений)
1-й этаж
микростудия 1 – 10,32 м², душ / WC – 1,90 м²
микростудия 2 – 12,12 м², душ / WC – 1,58 м²
прихожая – 1,51 м²
2-й этаж
микростудия 3 – 10,92 м², душ / WC – 0,85 м²
микростудия 4 – 11,15 м², кладовая – 2,18 м², WC – 0,83 м²
коридор – 1,18 м²
Все комнаты имеют собственное санитарное помещение, что делает решение подходящим как для размещения, так и для сдачи в аренду.
Парковка
Парковка на улице согласно местным правилам парковки.
Внутридворный дом
Это исторический внутридворный жилой дом, первоначальная функция которого была прачечной и который относится к первой половине 1900-х годов. Согласно историческим данным, здание использовалось как жилое помещение уже после бомбардировки Таллинна в 1944 году.
Дом представляет собой двухэтажный внутридворный дом, нижний этаж которого частично облицован известняком. Фасад второго этажа со стороны двора обшит деревянной доской, и дом имеет односкатную кровлю.
Дом расположен на участке площадью 698 м², на котором находятся три здания:
жилой дом Коиду 37
жилой дом Луизе 34
внутридворный дом Коиду 37 / Луизе 34 (бывшая прачечная)
В 2012 году был отремонтирован фасад двора и оконные заполнения, входные двери, ведущие на лестничную площадку, заменены на огнестойкие, обновлены электросистема и внутренняя отделка.
К 1999 году здание уже было двухэтажным.
Дополнительная информация
В доме находятся незарегистрированные микростудии; две единицы требуют капитального ремонта.
Квартирная собственность отсутствует, управление осуществляется через ОО Коиду 37.
Правила использования
На участке действуют правила использования, согласно которым внутридворный дом определен как отдельная часть использования. Использование и доступ к территории двора определены в схеме правил использования. На участке расположены три здания – два жилых дома и внутридворный дом. Содержание и ремонт внутридворного дома и основных зданий осуществляются по отдельному соглашению.
Использование здания может подойти для студии, размещения или компактного внутридворного жилого дома.
Соответствие требованиям к жилым помещениям и возможная регистрация остаются на ответственности покупателя.
#центргорода #внутридворныйдом #микростудии #инвестирование #развитие #риэлторLehoJalg #uusmaanord #недвижимость
Вам нужна надежная рука при продаже, зовите на помощь #LehoJalg!
Лехо Ялг
Риэлтор
Мобильный: +372 52 002 41
Электронная почта: ***@***.ee
https://uusmaanord.ee/maakler/leho-jalg/ https://www.facebook.com/kinnisvaramaaklerlehojalg ----------------------------------------------
УУС МАА НОРД
Копли 2, 10412, Таллинн
www.uusmaanord.ee
ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
Мы берем вашу недвижимость на продажу по всей Эстонии и находим покупателя с лучшей ценой!
Подробнее: +372 **** 0200 или напишите ***@***.ee
Выбирайте УУС МАА Норд, потому что наши риэлторы могут профессионально консультировать вас на протяжении всего процесса покупки и продажи.
Наши риэлторы предоставляют дружелюбное, гибкое и надежное обслуживание, учитывающее потребности каждого конкретного клиента. Мы помогаем провести весь процесс и берем на себя всю документацию, связанную с сделкой, действуя дискретно в ваших лучших интересах.
Точный размер комиссии за посредничество зависит от цены продажи объекта, его местоположения, объема рекламы объекта и прогнозируемого периода продажи.
-------------------
ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ: ***@***.ee (Экспертная оценка Уус Мая принимается всеми финансовыми учреждениями)
