Редкая возможность приобрести застроенный земельный участок в престижном районе центра Таллинна, для которого разработан проект и выданное разрешение на строительство для реставрации, расширения и адаптации существующих зданий по адресам Ууса ул. 9 и Ууса ул. 9/1 под жилые и коммерческие помещения.

Это коммерческий инвестиционный объект с сильным потенциалом, который сочетает историческую среду, продуманную функциональность и разнообразный доходный потенциал. Проект позволяет создать привлекательную комбинацию престижных коммерческих помещений/квартир для гостей и требуемых квартир в месте, где стоимость сохраняется во времени. Это объект для инвестора или разработчика, который ищет одновременно отличительный продукт и четкие перспективы на будущее.

ГИБКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ

Этот земельный участок наиболее подходит разработчику, который хочет вывести на рынок эксклюзивный проект с жилой и коммерческой функцией, а также инвестору, целью которого является развитие стабильного приносящего доход арендного имущества. Запланированное решение также хорошо поддерживает предпринимателя или фонд, ищущих престижную смешанную недвижимость в районе старого города.

В зданиях А и В по адресу Ууса ул. 9 планируется в целом 528,7 м² закрытой чистой площади, из которых 329,7 м² составляет коммерческое помещение, а остальное - квартиры, технические помещения и общие площади.

В зданиях С и D по адресу Ууса ул. 9/1 добавляется 364,7 м² закрытой чистой площади, из которых 117,5 м² является коммерческим помещением, а остальное распределяется между шестью квартирами и общей площадью.

Такое распределение функций создает возможность рассредоточить риск, получать доход от нескольких видов использования и одновременно привлекать как коммерческих клиентов, так и покупателей или арендаторов, ищущих жилую площадь.

ПРЕСТИЖНЫЕ ЗДАНИЯ

Проект предусматривает реставрацию неиспользуемых зданий, их расширение и приведение на новый уровень, сохраняя при этом их архитектурную ценность и придавая им современную функцию использования. Это создает сильное преимущество по сравнению с обычными новостройками, так как в результате возникает уникальная и характерная среда, которая имеет четкое отличие на рынке. Объемы зданий и количество этажей дают хорошую основу как для создания престижных коммерческих помещений, так и компактных и требуемых городских квартир. Такой формат идеально подходит для компаний, сектора обслуживания, бутик-концепций или инвестора, ориентированного на гостиничный бизнес и краткосрочную аренду, который ценит влияние местоположения на привлекательность и доходность имущества.

ПРЕСТИЖНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Улица Ууса расположена в непосредственной сфере влияния старого города и центра Таллинна - в районе, где историческая среда, потоки пешеходов и хорошая доступность создают сильную основу как для коммерческой деятельности, так и для стоимости жилой среды. Такое местоположение поддерживает видимость компании, помогает создать надежный имидж и предлагает будущим жителям среду, которую трудно заменить. Близость к старому городу, услуги центра и установившаяся репутация района делают этот объект привлекательным как для местной, так и для международной целевой группы. С точки зрения разработчика или инвестора это означает более сильную маркетинговую способность, более высокую конечную стоимость и устойчивый спрос.

УДОБНАЯ ПАРКОВКА

В районе центра и старого города решение парковки всегда является важным конкурентным преимуществом. Именно поэтому при таком местоположении проекта развития особенно ценна возможность предложить продуманное и отвечающее потребностям пользователя решение. Удобный доступ и хорошо спланированная функциональность повышают привлекательность коммерческих помещений и делают жилые площади значительно более конкурентоспособными для конечного пользователя по сравнению со многими аналогичными объектами.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Здания А и С подключены к городской системе водоснабжения и канализации Таллинна. В качестве решения для отопления запланировано подключение к сети централизованного теплоснабжения Utilitase, которая обеспечивает современное и надежное решение. Имеется электрическое соединение, пропускная способность сетевого соединения которого составляет 50A, номинальное напряжение питания в точке присоединения 0,4 кВ и количество фаз 3. Это тщательно подготовленная возможность развития, где важная подготовительная работа уже выполнена и для следующего владельца создана прочная основа для реализации проекта.

Очень уникальный жилой и коммерческий инвестиционный объект. Для получения более подробной информации и чертежей обязательно свяжитесь с нами.

Первое изображение является иллюстративным!

Поделитесь моими контактными данными со всеми, кому нужна консультация по недвижимости!

Подпишитесь на нашу рассылку и получите информацию о недвижимости завтра уже сегодня! Смотрите https://arikinnisvara.uusmaa.ee

UUS MAA ÄRIKINNISVARA - многолетний опыт и доверие клиентов, продуманное полное обслуживание и наибольшее количество экспертов: посредничество, оценка, управление, консультирование и инвестирование.