Редкая возможность приобрести застроенный земельный участок в престижном районе центра Таллинна, для которого разработан проект и выдано разрешение на строительство Uus tn 9 и Uus tn 9/1 для реставрации, расширения и адаптации существующих зданий под жилые и коммерческие помещения.

Это инвестиционный объект с сильным потенциалом, который сочетает историческую среду, продуманную функциональность и разнообразный доход. Проект позволяет создать привлекательную комбинацию представительских коммерческих площадей/гостевых квартир и требуемых квартир в месте, где стоимость сохраняется со временем. Это объект для инвестора или разработчика, который ищет одновременно отличительный продукт и четкую перспективу на будущее.

ГИБКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ

Этот земельный участок подходит прежде всего разработчику, который хочет вывести на рынок эксклюзивный проект с жилой и коммерческой функциями, а также инвестору, цель которого сформировать стабильный поток доходов от сдаваемого в аренду имущества. Планируемое решение также хорошо поддерживает предпринимателя или фонд, который ищет представительное имущество со смешанным использованием в районе старого города.

В зданиях A и B на Uus tn 9 запланировано всего 528,7 м² закрытой чистой площади, из которых 329,7 м² составляют коммерческие площади, а остаток - квартиры, технические помещения и общие площади.

В зданиях C и D на Uus tn 9/1 добавляется 364,7 м² закрытой чистой площади, из которых 117,5 м² являются коммерческими площадями, а остаток разделен между шестью квартирами и общей площадью.

Такое распределение функций создает возможность распределить риск, получать доход из нескольких видов использования и одновременно привлекать как коммерческих клиентов, так и покупателей или арендаторов, ищущих жилые помещения.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКИЕ ЗДАНИЯ

Проект предусматривает реставрацию неиспользуемых зданий, их расширение и приведение на новый уровень, сохраняя их архитектурную ценность и придавая им современное функциональное назначение. Это создает сильное преимущество по сравнению с обычными новостройками, так как в результате возникает уникальная и характерная среда, которая имеет четкое отличие на рынке. Объемы зданий и этажность обеспечивают хорошую основу как для создания представительских коммерческих площадей, так и для компактных и требуемых городских квартир. Такой формат отлично подходит для компаний, сервисного бизнеса, бутик-концепций или инвестора, ориентированного на размещение и краткосрочную аренду, который ценит влияние местоположения на привлекательность и доходность имущества.

ПРЕСТИЖНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Uus tn находится в непосредственной сфере влияния старого города и центра Таллинна – в районе, где историческая среда, потоки пешеходов и хорошая доступность создают прочную основу как для деловой деятельности, так и для ценности жилой среды. Такое месторасположение способствует видимости компании, помогает создать надежный имидж и предлагает будущим жителям среду, которую сложно заменить. Близость старого города, услуги центра и сложившаяся репутация района делают этот объект привлекательным как для местной, так и для международной целевой группы. С точки зрения разработчика или инвестора это означает более сильную маркетируемость, более высокую конечную стоимость и стабильный спрос.

УДОБНАЯ ПАРКОВКА

В районе центра и старого города решение для парковки всегда является важным конкурентным преимуществом. Именно поэтому при проекте развития с таким расположением особенно ценна возможность предложить продуманное и соответствующее потребностям пользователя решение. Удобный доступ и хорошо спланированная функциональность повышают привлекательность коммерческих площадей и делают жилые помещения значительно более конкурентоспособными для конечного пользователя по сравнению со многими аналогичными объектами.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Здания A и C оснащены городским водопроводом и канализацией Таллинна. В качестве отопительного решения планируется подключение к сети централизованного отопления Utilitase, которое обеспечивает современное и надежное решение. Имеется электрическое подключение, пропускная способность сетевого соединения которого составляет 50A, номинальное напряжение питания в точке подключения 0,4 кВ и число фаз 3. Это тщательно подготовленная возможность развития, где важная предварительная работа уже проделана и создана прочная основа для следующего собственника для реализации проекта.

Очень уникальный жилой и коммерческий инвестиционный объект. Для получения более подробной информации и чертежей обязательно свяжитесь с нами.

Примечание! Изображения являются иллюстративными!

Поделитесь моим контактом со всеми, кому нужна консультация по недвижимости!

Присоединитесь к нашему информационному бюллетеню и получайте информацию о недвижимости на завтра уже сегодня! Смотрите https://arikinnisvara.uusmaa.ee

UUS MAA ÄRIKINNISVARA - десятилетия опыта и доверия клиентов, продуманное комплексное обслуживание и наибольшее количество экспертов: посредничество, оценка, управление, консультирование и инвестирование.