На продажу поступил участок в районе с культурно-исторической ценностью вместе с проектом строительства.

Новый собственник может сразу начать строительство, так как все разрешения получены.

Стоимость включает:

Участок 1491м²
Разрешение на строительство нового жилого дома и хозяйственного помещения
Разрешение на строительство 3х80м скважин геотермального отопления (часть системы отопления зданий)
Детальный согласованный архитектурный проект
Детальный согласованный рабочий проект строительства со всеми специальными разделами
Предварительный проект и план озеленения придомовой территории
Частично решённый проект внутреннего дизайна (будет доведён до конца в соответствии с ожиданиями возможного нового собственника)
Электроснабжение (вместо предыдущей воздушной линии недавно проложена новая более мощная подземная линия, Электролевь установила новую точку подключения на участок в ноябре 2023 года, 32А)

Главное здание запланировано как односемейный жилой дом.

Площадь жилого дома по периметру стен: 186,3 м²
Надземные этажи жилого дома: 2
Подземные этажи жилого дома: 1

Закрытая чистая площадь жилого дома: 322,3 м²

Количество комнат: 7
Количество кухонь: 1

Здание спроектировано с каменными стенами и бетонными перекрытиями, надлежащей деревянной облицовкой снаружи и крышей из профнастила. Окна, карнизы, стропильные концы и прочие детали полностью спроектированы в соответствии с условиями проектирования и основаны на деталях исходного здания.

Технические помещения, котельная и другие коммуникации сконцентрированы в подвальном этаже. Общая площадь подвала составляет около 60м², из которых более половины занимает одно большое отапливаемое и вентилируемое помещение (кладовая), которое при необходимости также можно переоборудовать в жилое пространство.

В качестве системы отопления зданий запланировано геотермальное отопление (3х80 вертикальных скважин), которое поддерживается системой солнечных панелей мощностью 5,82 кВт, встроенной в крышу из профнастила компании Roofit Solar. Системы отопления интегрированы в полы. Первый этаж и 3 спальни второго этажа оснащены контролируемой системой вентиляции и охлаждения.

При необходимости внутреннюю планировку здания можно переделать (что потребует дополнительных расходов на доработку рабочего проекта), однако невозможно изменять внешний вид здания, расположение окон, высоту карнизов, техническое решение окон и другие подобные параметры - здесь действуют довольно строгие требования, вытекающие из условий проектирования, статуса района с культурно-исторической ценностью и внешнего вида исходного здания.

Баня-хозяйственное помещение спроектировано во внутреннем дворе, у соседнего смежного забора, по стилю сходное с внешним видом жилого дома. Часть хозяйственного помещения также представляет собой новый независимый смежный забор (у забора соседей), который образует "заднюю стену" здания. Здание спроектировано как одноэтажная конструкция из дерева с крышей из профнастила, содержит комнату отдыха, сауну и сарай. Система отопления здания связана с главным домом.

На данный момент имеются все разрешения и согласования, а также детальный рабочий проект. Серьёзный заинтересованный покупатель может сразу начать строительство, все условия для этого созданы.
Свяжитесь со мной и узнайте больше!

ПЕРЕДАЙТЕ МОИ КОНТАКТЫ ВСЕМ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку в агентстве недвижимости UUS MAA по адресу ***@***.ee
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы берёте жилищный кредит в Swedbank
- Лучшие условия жилищного кредита среди банков
- Самое быстрое, качественное и надёжное оценочное обслуживание в Эстонии
ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ UUS MAA ПРИНИМАЮТ ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ.
- - - - - - - - - -

Подпишитесь на рассылку новостей Uus Maa и получайте завтрашнюю информацию о недвижимости уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Дом поможет купить Swedbank.
Для получения предложения используйте код UUSMAA и вас обслужат в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Клиентам Uus Maa предоставляется более выгодная комиссия договора. Узнайте более подробную информацию у агента.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.

ПЕРЕДАЙТЕ МОИ КОНТАКТЫ ВСЕМ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку в агентстве недвижимости UUS MAA по адресу https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы берёте жилищный кредит в Swedbank
- Лучшие условия жилищного кредита среди банков
- Быстрое, качественное и надёжное оценочное обслуживание в Эстонии
ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ UUS MAA ПРИНИМАЮТ ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ.
- - - - - - - - - -

Подпишитесь на рассылку новостей Uus Maa и получайте завтрашнюю информацию о недвижимости уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Дом поможет купить Swedbank.
Для получения предложения используйте код UUSMAA и вас обслужат в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Клиентам Uus Maa предоставляется более выгодная комиссия договора. Узнайте более подробную информацию у агента.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.