Здание было полностью реконструировано в 1998-**** годах, и проект был подготовлен AS Tallinna Restauraator Projektibüroo. Это здание было спроектировано как одноквартирный жилой дом по проекту архитектора Эриха Якоби.

Продаваемый дом находится в Таллинне, в районе Нымме, на проспекте Вабадузе, 67. Согласно строительному реестру, предполагаемый год первоначального ввода в эксплуатацию - 1946 (проект в архиве датирован 1939 годом).

Учитывая, что с последней реконструкции прошло более 25 лет, новому покупателю следует быть готовым к тому, что здание нуждается в ремонте.

Закрытая чистая площадь и отапливаемая площадь составляют 335,1 м2, из которых жилая площадь - 222,5 м2.

Закрытая чистая площадь хозяйственной постройки - 57,2 м2

Внутренняя отделка для проживания находится в среднем состоянии и требует обновления.

Комбинированная плита на кухне работает как на газе, так и на электричестве.

При желании можно запросить дополнительные фотографии и планы этажей по электронной почте.

ФУНДАМЕНТ

Существующий массивный известняковый фундамент здания утеплен пенопластом снаружи и оштукатурен минеральной штукатуркой. В ходе перестройки фундамент был укреплен, а в подвале в зоне сауны и бассейна дополнительно залит бетоном на большую глубину.

ВНЕШНИЕ И ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ

Несущей конструкцией наружных стен здания являются первоначальные оштукатуренные массивные стены из ячеистого кирпича, которые во время реконструкции были утеплены пенопластом снаружи примерно на 75 мм и оштукатурены минеральной штукатуркой, армированной сеткой.

Внутренние несущие стены здания также являются первоначальными, из каменной конструкции, оштукатурены и отделаны. Новые возведенные ненесущие перегородки в жилых помещениях построены на деревянном и металлическом каркасе, покрыты гипсокартоном и затем отделаны.

МЕЖЭТАЖНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ

Межэтажные перекрытия здания первоначальные и опираются на несущие балки из деревянной конструкции.

КРЫША И ЧЕРДАЧНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Крыша и чердачное помещение здания имеют деревянную несущую конструкцию. Новое чердачное помещение с кровлей из фальцованного листа утеплено минеральной ватой снизу и покрыто отделанным гипсокартоном.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО (3x32)

Электроснабжение осуществляется из местной сети через щиток подключения участка. На участке имеется электроподключение, и заключен договор на электроснабжение.

ВЕНТИЛЯЦИЯ

В помещениях дома установлена принудительная вентиляция с рекуперацией тепла. Воздуховоды приточной и вытяжной вентиляции вместе с первоначальным вентиляционным агрегатом были установлены в ходе реконструкции внутри конструкций дома.

ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ

Основным источником отопления является система с пеллетным котлом. В подвале дома, прихожей и кухне первого этажа установлен водяной теплый пол, для отопления комнат используются чугунные радиаторы. В гаражах и подсобных помещениях на чердаке установлены современные радиаторы, а в ванной комнате второго этажа - электрический теплый пол. Кроме того, можно использовать камин в гостиной, а для обогрева парильни в подвале используется электрическая печь Tulikivi.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

Водоснабжение и канализация индивидуального дома подключены к наружным сетям Tallinna Vesi AS.

Я с удовольствием отвечу на все дополнительные вопросы. Можно звонить также во внерабочее время и в выходные дни.