Продается новый U-образный современный частный дом с разрешением на использование на улице Мецапарги, в жилом районе Веськимёльдри, в Лаагри. Это спокойная и зеленая жилая среда, расположенная среди сосен рядом с Нымме, где построены аналогичные частные дома с единообразной архитектурной стилистикой. Для местных детей имеются современный детский сад и школа в доме Лаагри Коолі Мёльдра.
Размер участка составляет 1 612 м². Существующая высокая озеленение максимально сохранена, а дом расположен на участке таким образом, что жилые помещения открываются в сторону террас и двора на западную сторону, вдали от движения со стороны улицы и соседей. На стороне улицы установлен забор с черными металлическими столбиками, продолжающийся оштукатуренной каменной стеной. При входе находятся ворота шириной шесть метров для автомобиля и пешеходные ворота.
Дом одноэтажный, с U-образной планировкой и плоской крышей. Здание спроектировано архитектурной мастерской LIVE Architects, ответственный архитектор Линда Веськи-Ольсен. Архитектурное решение современное и четко определено, подчеркивающее горизонтальность здания, пропорции и плавный переход между внутренним и наружным пространством.
Внутренняя площадь дома составляет 228 м², брутто-площадь 272 м², а площадь под застройкой 346 м². Центральной частью дома является просторная открытая кухня-гостиная, которая образует единое логичное целое и ориентирована на террасы и дворовую зону. Большие остекленные поверхности обеспечивают отличное естественное освещение и создают сильную визуальную связь с окружающей средой.
Планировка четко разделена на жилую зону и более приватную зону спальни. В доме расположены четыре спальни, одна из которых имеет отдельную гардеробную и ванную комнату. Сауна состоит из парной и просторного предбанника, из которого есть прямой доступ на террасу. В доме есть два отдельных туалета, кладовка и отдельное помещение для хранения и техники, которые поддерживают повседневную функциональность и организованную жилую среду.
Из гостиной и предбанника сауны открывается доступ к террасе площадью 70,6 м², которая в теплый период служит естественным продолжением жилого пространства. Терраса позволяет расположить как большую столовую зону, так и отдельную зону отдыха и визуально и функционально хорошо отделена от двора.
Пространственное решение здания спроектировано с различными высотами потолков. В гостиной и кухне-гостиной внутренняя высота составляет 3,8 метра, что придает помещению простор и архитектурный характер. Высоты спален и вспомогательных помещений ниже — 2,8 метра, создавая более уютный и энергоэффективный микроклимат.
Дом построен на плитном фундаменте. Наружные и несущие внутренние стены выполнены из легких блоков и утеплены 200 мм EPS. Плоская крыша опирается на деревянные фермы и утеплена плитами PIR и наклонным EPS. Полы решены как утепленная железобетонная плита с обогревом от пола. Наружная отделка выполнена с использованием фасадных плит Scalamid, оштукатуренных поверхностей и темных деталей. Окна и наружные двери имеют трёхкамерные стеклопакеты с темной рамой, подчеркивающей современный вид здания.
Дом соответствует энергетическому классу B и спроектирован как энергоэффективный дом с низкими затратами на содержание. Система отопления представляет собой воздушно-водяной тепловой насос, который обеспечивает весь дом обогревом от пола и имеет функцию охлаждения. Вентиляция решена механической приточно-вытяжной системой с рекуперацией тепла, кухонная вытяжка имеет отдельный выпуск. Водопровод и система канализации подключены к коммунальным сетям, а горячая вода производится с помощью наземного теплового насоса. Электроснабжение трехфазное, 16 ампер с возможностью увеличения. Главный вход дома и пешеходные ворота оборудованы системой видеодомофона.
На участке предусмотрены четыре парковочных места, два из которых находятся под навесом, а два перед домом. Парковочные и проездные зоны четко отделены от террасы и зоны отдыха, обеспечивая приватность и безопасность двора. Придомовая территория предлагает возможность создать как ухоженный сад, так и более естественную озеленение в соответствии с предпочтениями нового владельца.
Район Мецапарги в Лаагри ценится за спокойную атмосферу, зелень и хорошую инфраструктуру. Поблизости расположены школы, детские сады, магазины и велодорожки. Соединение с центром Таллинна быстрое и удобное, при этом жилая среда тихая и приватная.
Это качественный, продуманный и архитектурно целостный дом, который подходит покупателю, который ценит пространство, свет, энергоэффективность и хочет обустроить дом по своему вкусу.
