Дом, где время идёт медленнее, а жизнь кажется проще

Дельфини AÜ 29, деревня Майдла, приход Сауэ

Есть места, где не нужно искать тишину — она уже существует. Здесь, всего в 100 метрах от реки Кейла, находится полностью отреставрированный дом, где можно слушать природу и себя, а не шум города.

Этот отдельно стоящий дом с 5 комнатами расположен на территории площадью 935 м², окружённом зеленью и уединением, но при этом удобно доступным. Жилая площадь — 115,1 м², отапливаемая площадь — 90,7 м², общая общая площадь — 178,7 м² — здесь есть место как для совместного проживания, так и для самостоятельного дыхания.

ТЁПЛЫЙ И ПРОСТОРНЫЙ ВНУТРЕННИЙ МИР

Сердце дома находится на первом этаже — открытая кухня и столовая, где высококачественная кухонная мебель и керамическая плита создают приятное место для семьи и друзей. В гостиной вас ждёт камин, который не только создаёт атмосферу, но и эффективное тепло, а оттуда у вас есть прямой доступ к террасе площадью 13,6 м², где вечернее солнце и тишина работают над собой.

На том же этаже расположены три отдельные комнаты, подходящие для спален, детских или учебных комнат, а также современная ванная/туалет с подогревом. Кроме того, есть техническое помещение и доступ к сухому погребу.

На втором этаже открывается большая и светлая комната — идеально подходящая для главной спальни, студии или домашнего офиса. В качестве бонуса — балкон площадью 6,1 м² с видом на зелень.

Дом отапливается печкой и радиаторами (подключёнными к блоку Nilan VP18 M2). В январе счёт за отопление составлял 350 €, при этом вода (180 л) в котле (60 центов), а воздух в комнате — 20 центов. Печь не была отогревана.

УМНЫЙ ДОМ ДЛЯ СОВРЕМЕННЫХ ЛЮДЕЙ:

· Nilan VP18 M2 – вентиляция, отопление и охлаждение (котёл объёмом 180 л)

· Камин, тепло распределяется на втором этаже через вентиляцию

· 5 солнечных панелей (2,5 кВт) — прямое потребление

· Окна с трёхостеклёнными пакетами из ПВХ

· Водонепроницаемые полы и паркет LVT

· Центральная водоснабжение и канализация

· Электроэнергия, включая промышленную электроэнергию

Дом был полностью отремонтирован в 2025 году, есть разрешение на использование — здесь нет незавершённых решений.

ДВОР, КОТОРЫЙ ПРИГЛАШАЕТ ТЕБЯ ЖИТЬ

Хорошо ухоженный сад с фруктовыми деревьями и ягодными кустами, внутренний двор и терраса с LED-освещением, бесплатная парковка, а также хозяйственная постройка и кладовка. Лес находится рядом, рядом только частные дома, а дороги в хорошем состоянии.

Детский сад Эспа находится в пешей доступности, школы и службы расположены в Хагери и Кохиле.

Это дом для человека, который ценит покой, качество и вдумчивую жизнь.

Запишитесь на экскурсию по дому уже сегодня!

Фотографии и 3D-тур: www.klfoto.ee

___________________

Nevaluk Real Estate OÜ — это ориентированное на клиента агентство недвижимости, занимающееся продажей, покупкой и арендой недвижимости. Мы предлагаем профессиональное и индивидуальное обслуживание, стремясь сделать весь процесс сделки с недвижимостью простым, удобным и позитивным для клиента. В центре нашего внимания — надежность, высококачественные консультации и решения, отвечающие потребностям каждого клиента.