СВЕТЛЫЙ ДОМ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КЛАССА A – САУНА, КАМИН И СОЛНЕЧНАЯ ТЕРРАСА

Всего в 30 минутах езды от центра Таллинна ждет нового семейства современный, светлый и энергоэффективный дом энергетического класса A, в котором есть все необходимое для комфортной семейной жизни.

Это дом для человека, который хочет после рабочего дня по-настоящему вернуться домой – в спокойную и зеленую среду, где дети могут играть на улице, а семья может наслаждаться приватностью своего дома, сауной, камином и солнечной террасой.

Окна во весь рост заполняют открытую кухню и гостиную естественным светом и создают приятную связь между внутренними помещениями и улицей. Центром гостиной является теплоаккумулирующий камин, который дает дому как тепло, так и уют – особенно приятно в темные осенние и зимние вечера.

В летнее время жизнь семьи естественным образом переходит на мансардную террасу позади дома, где можно пить утренний кофе, обедать с семьей, принимать друзей или просто отдохнуть в конце дня. Благодаря хорошему расположению террасы, она получает солнце большую часть дня.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА
Энергетический класс A – энергоэффективный дом с разумными расходами на содержание
3 спальни – очень хорошая планировка для семьи
окна во весь рост и светлая гостиная
теплоаккумулирующий камин
сауна
солнечная мансардная терраса
тепловой насос воздух-вода и теплые полы
температура в каждой комнате регулируется отдельно
вентиляция с рекуперацией тепла
центральное водоснабжение и канализация
парковка для двух автомобилей
есть подготовка для зарядки электромобиля
центр Таллинна находится в автомобиле примерно в 30 минутах
возможность школьного автобуса, а также железнодорожные и автобусные остановки рядом
спокойная и зеленая жилая среда с близлежащими велодорожками
есть свежая экспертная оценка
вокруг всего периметра будет установлен забор
на участке возможно построить сарай или гараж
гарантия строителя 2 года
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ находится в процессе

ПЛАНИРОВКА И ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

Дом имеет оптимальный размер и очень продуманную планировку – здесь нет лишних квадратных метров, пространство использовано с учетом комфорта семьи в повседневной жизни.

Закрытая валовая площадь составляет 126 м², а отапливаемая площадь 107,4 м².

В состав дома входят:
прихожая;
техническое помещение;
гостиная с открытой кухней;
три спальни;
ванная комната с сауной и туалет;
отдельный туалет.

Полы покрыты прочным виниловым паркетом с эффектным узором «рыбья чешуя». Полы и стены санитарных помещений облицованы плиткой.

Просторная гостиная с большими окнами и камином создает естественный центр дома – место, где семья может по-настоящему быть вместе.

КОНСТРУКЦИИ И МАТЕРИАЛЫ

Дом построен на плиточном фундаменте и представляет собой деревянный дом с каменной крышей.

Окна с тройными стеклопакетами помогают обеспечить хорошую теплоизоляцию и энергоэффективность и делают дом приятно тихим.

Позади дома находится мансардная терраса, которая создает летом для гостиной как бы дополнительное наружное пространство. Здесь достаточно места как для обеденного стола, так и для гриля и уютного уголка для отдыха.

Перед домом находится парковочная площадь с тротуарной плиткой для двух автомобилей, и рядом с парковочными местами установлена розетка для зарядки электромобиля.

КОММУНИКАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

Технические решения в доме выбраны с целью обеспечить максимально комфортную и энергоэффективную повседневную жизнь.

электроснабжение 3 × 25 A;
центральное водоснабжение и канализация;
теплый пол на основе теплового насоса воздух-вода;
температура в каждой комнате регулируется отдельно;
вентиляция с рекуперацией тепла;
теплоаккумулирующий камин.

Все эти решения вместе дают дому энергетический класс A и помогают держать расходы на содержание в разумных пределах. Вы можете наслаждаться комфортом нового и современного дома, не идя на компромисс в отношении энергоэффективности.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРЕСТНОСТИ

Рообука предлагает прекрасный баланс между близостью к Таллинну и спокойной домашней обстановкой.

До центра Таллинна можно добраться на машине примерно за 30 минут, но, вернувшись домой, городской шум и суета остаются позади. Здесь больше зелени, приватности и пространства – именно то, что ищут многие семьи в доме, расположенном рядом с городом.

Саку находится примерно в 12 км, а Кохила примерно в 9 км. Ближайшая школа и детский сад находятся в Куртна, примерно в 5 км, и туда также ездит школьный автобус.

Повседневные необходимые услуги удобно рядом:
озеро Рообука примерно в 200 м
магазин «Меие под» примерно в 1 км;
«Гросси Тойдукаубад» примерно в 1,5 км;
немного дальше «Кооп»;
остановки общественного транспорта в обе стороны в нескольких сотнях метров;
железнодорожные остановки примерно в 2 км.

Близлежащие велодорожки предлагают отличные возможности для пеших прогулок, бега и езды на велосипеде. Это среда, где дети могут больше времени проводить на улице и где после рабочего дня вы действительно можете замедлить темп, вернувшись из города.

ДОМ, В КОТОРЫЙ ХОРОШО ВЕРНУТЬСЯ В КОНЦЕ ДНЯ

Если в списке желаний для вашего следующего дома есть три спальни, сауна, камин, терраса, энергоэффективность и хорошее сообщение с Таллинном, то обязательно стоит ближе познакомиться с этим домом.

Здесь сочетаются комфорт современного дома, низкие энергетические потребности и преимущества спокойной жилой среды рядом с городом.

Чтобы ознакомиться с предлагаемым домом и получить дополнительную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нами!

Plus Kinnisvarabüroo – бутик-агентство недвижимости для тех, кто ценит личный подход.
Plus Kinnisvarabüroo сосредоточена на качестве, а не на количестве. Каждый клиент для нас важен, и мы работаем на благо нашего клиента!

Услуги, которые мы предоставляем:
Продажа, аренда и управление жилыми помещениями
Продажа и аренда коммерческих помещений
Продажа проектов развития
Продажа инвестиционных объектов
Оценка недвижимости
Представительство при покупке недвижимости
Подготовка недвижимости к продаже

Мы имеем контакты со всеми эстонскими банками, и при покупке через нас вы получаете скидку на кредитный договор, более быстрое обслуживание и профессиональную помощь!

Больше информации о нас и наших услугах / людях: www.plus.ee