Продаётся функциональный, современный и энергоэффективный дом, построенный в 2017 году в живописном посёлке Яльгимяэ, всего в 20 минутах езды на машине от центра Таллинна. Дом был тщательно спроектирован с учётом комфорта и практичности — идеальное решение для семьи, которая ценит тишину, уединение, простор и приятную природную среду обитания.
ДОМ
Планировка и конструкция дома очень продуманы.
Планировка:
На первом этаже находятся прихожая, просторная и светлая гостиная с открытой кухней (общая площадь кухни-гостиной 53,5 м²), откуда есть прямой выход на террасу с видом на большой и ухоженный участок. На втором этаже находится спальня, которую также можно использовать как кабинет или гостевую комнату. Кухня соединена с подсобным помещением/кладовой, а в ванную комнату можно попасть с лестничной клетки.
На втором этаже расположены лестничная клетка, две спальни, просторная хозяйская спальня с гардеробной. На этом же этаже также расположены туалет/ванная комната и прачечная. Также имеется дополнительная небольшая комната, кабинет или мастерская.
Мансардный этаж используется как большое помещение для хранения вещей.
Конструкции
Фундамент на высоком железобетонном цоколе. Наружные стены – пенобетонные блоки толщиной 500 мм с дополнительным утеплением минеральной ватой толщиной 50 мм. Внутренние стены – легкие пенобетонные блоки. Перекрытия первого и второго этажей – железобетонные панели, перекрытия второго этажа и крыша – деревянные. Крыша – профилированный лист. Окна – трехкамерные стеклопакеты на дерево-алюминиевых рамах.
КОММУНИКАЦИИ
Отопление дома – геотермальное, регулируемое по комнатам. Воздухообмен обеспечивается принудительной вентиляцией с рекуперацией тепла. Водоснабжение – центральное. При строительстве дома также учитывались требования к энергоэффективности – он построен из теплоаккумулирующего термоблока. Благодаря этому дому присвоен класс энергоэффективности B, что свидетельствует об энергоэффективности и позволяет, помимо прочего, получить более выгодные условия ипотечного кредита! Коммунальные платежи весьма разумны!
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
Участок площадью 2400 м² расположен напротив охраняемой зеленой зоны и является очень спокойным местом для проживания. Соседние дома уже имеют постройки. Въезд с улицы осуществляется с восточной стороны участка, большая часть участка расположена со стороны двора, что обеспечивает уединенность и приятную природу. На участке также есть садовый домик, сарай и большая теплица.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Отличное расположение в поселке Яльгимяэ – быстро развивающемся районе рядом с развитой инфраструктурой Лаагри и Саку! Школы, детские сады, магазины – всё рядом, а в Таллинн по бульвару Вабадузе легко добраться. Отличное расположение, отличная логистика и потенциал будущего развития!
Звоните и приходите посмотреть дом!
Только для клиентов Domus Kinnisvara действуют лучшие условия по жилищному кредиту от Luminor. При подаче заявки на жилищный кредит, пожалуйста, укажите промокод DOMUS. Предложение действительно до 30.06.2026.
ДОМ
Планировка и конструкция дома очень продуманы.
Планировка:
На первом этаже находятся прихожая, просторная и светлая гостиная с открытой кухней (общая площадь кухни-гостиной 53,5 м²), откуда есть прямой выход на террасу с видом на большой и ухоженный участок. На втором этаже находится спальня, которую также можно использовать как кабинет или гостевую комнату. Кухня соединена с подсобным помещением/кладовой, а в ванную комнату можно попасть с лестничной клетки.
На втором этаже расположены лестничная клетка, две спальни, просторная хозяйская спальня с гардеробной. На этом же этаже также расположены туалет/ванная комната и прачечная. Также имеется дополнительная небольшая комната, кабинет или мастерская.
Мансардный этаж используется как большое помещение для хранения вещей.
Конструкции
Фундамент на высоком железобетонном цоколе. Наружные стены – пенобетонные блоки толщиной 500 мм с дополнительным утеплением минеральной ватой толщиной 50 мм. Внутренние стены – легкие пенобетонные блоки. Перекрытия первого и второго этажей – железобетонные панели, перекрытия второго этажа и крыша – деревянные. Крыша – профилированный лист. Окна – трехкамерные стеклопакеты на дерево-алюминиевых рамах.
КОММУНИКАЦИИ
Отопление дома – геотермальное, регулируемое по комнатам. Воздухообмен обеспечивается принудительной вентиляцией с рекуперацией тепла. Водоснабжение – центральное. При строительстве дома также учитывались требования к энергоэффективности – он построен из теплоаккумулирующего термоблока. Благодаря этому дому присвоен класс энергоэффективности B, что свидетельствует об энергоэффективности и позволяет, помимо прочего, получить более выгодные условия ипотечного кредита! Коммунальные платежи весьма разумны!
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
Участок площадью 2400 м² расположен напротив охраняемой зеленой зоны и является очень спокойным местом для проживания. Соседние дома уже имеют постройки. Въезд с улицы осуществляется с восточной стороны участка, большая часть участка расположена со стороны двора, что обеспечивает уединенность и приятную природу. На участке также есть садовый домик, сарай и большая теплица.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Отличное расположение в поселке Яльгимяэ – быстро развивающемся районе рядом с развитой инфраструктурой Лаагри и Саку! Школы, детские сады, магазины – всё рядом, а в Таллинн по бульвару Вабадузе легко добраться. Отличное расположение, отличная логистика и потенциал будущего развития!
Звоните и приходите посмотреть дом!
Только для клиентов Domus Kinnisvara действуют лучшие условия по жилищному кредиту от Luminor. При подаче заявки на жилищный кредит, пожалуйста, укажите промокод DOMUS. Предложение действительно до 30.06.2026.
