Приди и создай себе дом мечты рядом с Таллинном в зелёном, спокойном и высоко оценённом посёлке Лаге!
На продажу поступил односемейный дом с великолепным расположением, просторным участком и необычайно хорошими техническими решениями. Этот дом предлагает идеальный баланс между современной энергоэффективностью (солнечные панели + батарея), частным очарованием сада (уличная баня и фруктовые деревья) и великолепным расположением.
Строительная площадь дома составляет 92 м², площадь первого этажа 62 м², но благодаря полноценному подвалу (60 м²) и неостроенным этажам (40 м²) общая площадь дома составляет примерно 160 м². Дом готов к проживанию, что позволяет, живя в нём, освежить и изменить жилые помещения по своему вкусу.
ПЛАНИРОВКА И ПОМЕЩЕНИЯ:
Дом (построен в 1973 году, частично отремонтирован в 2025 году) имеет очень функциональную и продуманную планировку:
1. ЭТАЖ: Большие и светлые окна приносят в комнаты много естественного света. На первом этаже находятся кухня, 3 комнаты, а также отдельно расположены туалет и душевая. Планировка предлагает интересные возможности для изменений: гостиная и одна спальня являются проходными, но дверь между спальней и кухней можно легко закрыть, или же за счёт этой комнаты можно расширить кухню со столовой, удобно переместив спальни на второй этаж.
2. ЭТАЖ: На данный момент не остроен, позволяя создать, например, две большие и просторные спальни с дополнительной ванной комнатой.
3. ЭТАЖ / Чердак: Идеальное место для уютной кладовой или простой спальни для гостей.
ПОЛНЫЙ ПОДВАЛ: Под домом находится просторный подвальный этаж, в котором расположены техническое помещение, практичное хранилище для сока, гараж и часть бывшего помещения сауны, из которого можно создать потрясающую комнату отдыха (mancave) или домашний спа.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ И ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ:
Крыша и дымоходы: Установлена новая крыша, новый оклад дымохода и в дымоходах установлены защитные гильзы.
Система отопления (комбинированная и локальная): Основное отопление обеспечивает экономичный воздушно-водяной тепловой насос. Кроме того, установлен воздушно-воздушный тепловой насос для летнего охлаждения или быстрого отопления. Уют и независимость обеспечивают исправная печь и добротная печь-плита с кирпичной кладкой на кухне.
Автономная электрическая система: Электрическое подключение 25A. На крыше установлены солнечные панели мощностью 15 кВт и батарея ёмкостью 30 кВт·ч, которая обеспечивает экономию электроэнергии и независимость. Возможность зарядки электромобиля.
Коммуникации: Центральное водоснабжение и канализация. Кроме того, на участке есть собственный колодец – идеальная бесплатная вода для полива сада, мойки автомобиля или заполнения деревянной бочки для сауны.
Интернет: В дом проведён высокоскоростной интернет по оптоволокну.
ДВОР, ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Размер участка составляет 1477 м². Участок со всех сторон огорожен забором, светлый, но приватный. На участке созданы два отдельных входа/ворот, что облегчает логистику и парковку автомобилей.
В саду растут фруктовые деревья и кустарники, а также имеется красивая высокая зелень. На придомовой территории находятся:
Уличная баня с дровяной печью вместе с террасой, где приятно расслабиться и поготовить на гриле.
Второй уютный уголок отдыха/терраса рядом с хозяйственной постройкой для наслаждения летними утрами.
Практичное хозяйственное помещение/сарай для хранения дров для отопления, садовых инструментов и велосипедов.
Кроме подвала дома, под хозяйственной постройкой также находится отдельный небольшой корнеплодный погреб.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ЛОГИСТИКА:
Лаге – спокойный, безопасный и очень сплочённый район соседства рядом с Таллинном. Логистика великолепна:
Автобусная остановка: всего в 160 м.
Железнодорожная станция Лаге: 700 м (поезд в центр города всего за несколько минут!).
Место для плавания: река Пирита (пляж Потука) всего в 300 м – незаменимо в жаркий летний день!
Школа и детский сад: Начальная школа Лаге и детский сад примерно в 1,6 км.
Торговля и близлежащие центры: посёлок Юри (с магазином Кonsumi и другими услугами) 4–5 км, торговый центр Ülemiste всего в 11 км (примерно 10–12 минут на машине).
ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ КРАТКО:
Год постройки: 1973 (частично отремонтирован в 2025 году)
Общая площадь: 160 м² (строительная площадь 92 м²)
Площадь участка: 1477 м² (с двумя входами, огорожено забором)
Электричество: 25A + солнечные панели 15 кВт + батареи 30 кВт·ч
Вода/канализация: Центральные + собственный колодец
Отопление: воздушно-вода, воздух-воздух, печь, печь-плита
Состояние: жилые помещения требуют обновления, кухня и санузлы требуют ремонта.
Дополнительно: Уличная баня, хозяйственное помещение/сарай, 2 террасы, гараж, полный подвал, корнеплодный погреб, оптоволокно.
Свяжись со мной, узнай больше и приходи познакомиться с этим замечательным домом!
