Продажа недвижимости с потенциалом развития в городе Пылва, ул. Кеск 22. Здание приведено в состояние, так называемое "нулевое состояние" – удалены внутренние стены, полы, трубопроводы и электропроводка, что дает новому собственнику возможность построить объект полностью в соответствии со своей концепцией.

Существует предварительный проект жилого комплекса с офисами, согласно которому планируется 5 квартир и 3 офисных помещения. Проектируемая закрытая чистая площадь примерно 446 м² и площадь участка 1551 м². Все городские коммуникации присутствуют.

Большой потенциал роста стоимости
Подходит для сдачи в аренду или проекта продажи
Центральное расположение и хороший доступ
Дорогостоящий этап сноса уже завершен

Расстояния до важных мест:

Пылваская школа – напротив / ~100 м
Пылваский автобусный вокзал – ~300 м
Автобусный вокзал также находится на ул. Кеск (ул. Кеск 41), что подтверждает очень хороший доступ к общественному транспорту
Центральные магазины и услуги – ~400–500 м
Детский сад – ~500–700 м
Озеро Пылва и пляжная набережная – ~600–800 м (примерно 8–10 минут пешком)
Пылваская больница и центр здоровья – ~1,2 км
Лесопарк Инцикурму и певческая эстрада – ~1 км
Город Тарту – ~45 км (примерно 40 минут на машине)

Отличная возможность для инвестора или застройщика, который ищет проект, где основная стоимость создается строительством и умным планированием.

Сильные стороны проекта для инвестора

Этап сноса уже завершен (большая экономия времени)
Центральное расположение
Существует четкий проект с определенной функцией
Возможность поэтапного развития
Подходит как для флипа, так и для долгосрочного портфеля аренды

ПРЕИМУЩЕСТВА
***Центральное расположение – постоянный спрос на квартиры в аренду и на продажу

***Хорошая инфраструктура – асфальтированные дороги и существующие городские коммуникации

***Все услуги рядом – снижает риск вакансии

***Хороший доступ на машине и пешком

***Стабильный рынок аренды в малом городе – меньше колебаний цен, чем в крупных городах

***Подходит как для жилья, так и для офисных помещений, что распределяет инвестиционный риск