Продается уникальная коммерческая недвижимость в уезде Йыгева, в Адавере, вместе с крупнейшей ветряной мельницей Эстонии – Адаверская Мельница!
Очень хорошая видимость и доступность – по шоссе проезжает около 20 000 автомобилей в сутки.
Мельница подходит для различных видов бизнеса – общественное питание, размещение, туризм, выставки, организация мероприятий (например, ярмарки, сельскохозяйственный рынок) и др.
Подстанция, расположенная на границе участка, создает возможности для создания солнечного парка, зарядных станций для электромобилей или заправочной станции.
Согласно информации от волости, возможно строительство новых зданий на участке.
Возможно получение поддержки для реконструкции мельницы: - От Управления охраны памятников - От PRIA: Инвестиционная поддержка для повышения конкурентоспособности предпринимателей сельской местности https://www.pria.ee/toetused/konkurentsivoime-suurendamise-investeeringutoetus и ЛИДЕР – проектная поддержка местного развития, управляемого сообществом https://www.pria.ee/toetused/leader-projektitoetus-2023-****
НЕДВИЖИМОСТЬ - Участок мельницы, кадастровый номер 61601:001:0083, площадь 9669 м², целевое назначение участка 100% коммерческая земля. - Участок насосной станции (через дорогу от мельницы), кадастровый номер 61601:001:0047, площадь 75 м2. Целевое назначение участка 100% производственная земля. На участке одноэтажное здание насосной станции, закрытая чистая площадь которого составляет 48,4 м2. На участке насосной станции есть электроподключение 16 А.
На участке расположены: - Мельница, имеющая всего 6 этажей и подвал, площадь застройки 381 м2 и закрытая чистая площадь 633,4 м2. - Утепленный торговый киоск с кухонным оборудованием (подходит для фаст-фуда, кебаба и т.д.), с водой, канализацией и электричеством, площадь застройки 43,8 м2 и закрытая чистая площадь 21,1 м2. - Вспомогательное здание (одноэтажное каменное здание амбара с двускатной крышей), площадь застройки 43 м2 и закрытая чистая площадь 43 м2. - Полуподземный подвал, площадь застройки 27 м2 и закрытая чистая площадь 27 м2. - Большая асфальтированная парковка (3000 м2)
Все здания зарегистрированы в Регистре зданий.
На участке имеются: - Вода из скважины - Накопительные резервуары для канализации 50 м3. - Электричество 64 А - Камеры наблюдения (внутренние и внешние) - Интернет
МЕЛЬНИЦА Ветряная мельница построена в середине 18 века. В 1761 году пастор Пёльтсамаа Август Вильгельм Гупель писал об Адаверском поместье следующее: «Аддафер, на эстонском Адавере, является аллодиальным поместьем. В Адаверском поместье есть кирпичный и известковый завод, одна водяная мельница и одна большая голландская ветряная мельница».
Шестиэтажная голландская известняковая ветряная мельница первоначально была оштукатурена. Большое высокое нижнее основание имеет четырехугольный план (первые два этажа), сверху усеченный конус. Мельница была реставрирована в 1979 году под кафе, была восстановлена деревянная восьмиугольная галерея на столбах, навершие с валом и крыльями. Были пристроены боковые крылья. Архитектор – Фреди Томпс, дизайнер интерьера – К. Роози.
На первом этаже здания в центральной части (секция мельницы) расположен зал, в боковых крыльях – бывшие кухня и комнаты отдыха, а также туалеты. Помещения для общественного питания были оснащены лифтом. На втором этаже в центральной части (секция мельницы) расположен бар, в боковых крыльях – зал, комнаты отдыха и кладовые. На третьем, четвертом и пятом этажах – одна круглая комната. На подвальном этаже – помещения для отопления, бытовые и складские помещения.
Первый и второй этажи мельницы подходят для общественного питания, на третьем этаже есть качели, на четвертом и пятом этажах ранее были фотовыставка и смотровая площадка (требуют реконструкции).
РАСПОЛОЖЕНИЕ Адаверская мельница расположена непосредственно вдоль шоссе с очень интенсивным движением Таллинн-Тарту. Ближайший магазин, школа и детский сад находятся примерно в 2,2 км в поселке Адавере. Ближайшая автобусная остановка – прямо перед участком мельницы вдоль шоссе Тарту. Город Пыльтсамаа находится в 10 км от мельницы, центр Тарту – в 70 км и центр Таллинна – в 110 км.
Возможно получение поддержки для реконструкции мельницы: - От Управления охраны памятников - От PRIA: Инвестиционная поддержка для повышения конкурентоспособности предпринимателей сельской местности https://www.pria.ee/toetused/konkurentsivoime-suurendamise-investeeringutoetus и ЛИДЕР – проектная поддержка местного развития, управляемого сообществом https://www.pria.ee/toetused/leader-projektitoetus-2023-****
НЕДВИЖИМОСТЬ - Участок мельницы, кадастровый номер 61601:001:0083, площадь 9669 м², целевое назначение участка 100% коммерческая земля. - Участок насосной станции (через дорогу от мельницы), кадастровый номер 61601:001:0047, площадь 75 м2. Целевое назначение участка 100% производственная земля. На участке одноэтажное здание насосной станции, закрытая чистая площадь которого составляет 48,4 м2. На участке насосной станции есть электроподключение 16 А.
На участке расположены: - Мельница, имеющая всего 6 этажей и подвал, площадь застройки 381 м2 и закрытая чистая площадь 633,4 м2. - Утепленный торговый киоск с кухонным оборудованием (подходит для фаст-фуда, кебаба и т.д.), с водой, канализацией и электричеством, площадь застройки 43,8 м2 и закрытая чистая площадь 21,1 м2. - Вспомогательное здание (одноэтажное каменное здание амбара с двускатной крышей), площадь застройки 43 м2 и закрытая чистая площадь 43 м2. - Полуподземный подвал, площадь застройки 27 м2 и закрытая чистая площадь 27 м2. - Большая асфальтированная парковка (3000 м2)
Все здания зарегистрированы в Регистре зданий.
На участке имеются: - Вода из скважины - Накопительные резервуары для канализации 50 м3. - Электричество 64 А - Камеры наблюдения (внутренние и внешние) - Интернет
МЕЛЬНИЦА Ветряная мельница построена в середине 18 века. В 1761 году пастор Пёльтсамаа Август Вильгельм Гупель писал об Адаверском поместье следующее: «Аддафер, на эстонском Адавере, является аллодиальным поместьем. В Адаверском поместье есть кирпичный и известковый завод, одна водяная мельница и одна большая голландская ветряная мельница».
Шестиэтажная голландская известняковая ветряная мельница первоначально была оштукатурена. Большое высокое нижнее основание имеет четырехугольный план (первые два этажа), сверху усеченный конус. Мельница была реставрирована в 1979 году под кафе, была восстановлена деревянная восьмиугольная галерея на столбах, навершие с валом и крыльями. Были пристроены боковые крылья. Архитектор – Фреди Томпс, дизайнер интерьера – К. Роози.
На первом этаже здания в центральной части (секция мельницы) расположен зал, в боковых крыльях – бывшие кухня и комнаты отдыха, а также туалеты. Помещения для общественного питания были оснащены лифтом. На втором этаже в центральной части (секция мельницы) расположен бар, в боковых крыльях – зал, комнаты отдыха и кладовые. На третьем, четвертом и пятом этажах – одна круглая комната. На подвальном этаже – помещения для отопления, бытовые и складские помещения.
Первый и второй этажи мельницы подходят для общественного питания, на третьем этаже есть качели, на четвертом и пятом этажах ранее были фотовыставка и смотровая площадка (требуют реконструкции).
РАСПОЛОЖЕНИЕ Адаверская мельница расположена непосредственно вдоль шоссе с очень интенсивным движением Таллинн-Тарту. Ближайший магазин, школа и детский сад находятся примерно в 2,2 км в поселке Адавере. Ближайшая автобусная остановка – прямо перед участком мельницы вдоль шоссе Тарту. Город Пыльтсамаа находится в 10 км от мельницы, центр Тарту – в 70 км и центр Таллинна – в 110 км.
