На аукционе выставлен большой застроенный земельный участок в волости Põhja-Pärnumaa, в деревне Libatse.
На участке находится бывший детский сад-начальная школа, которая благодаря своему размеру, планировочному решению и местоположению предлагает множество вариантов использования. В здании ранее работали как начальная школа, так и детский сад, и имеются классные комнаты, помещения детского сада, кухня, столовая, помещения для стирки и ухода, технические помещения, а также зал/спортзал с вспомогательными и хозяйственными помещениями.
Объект хорошо подходит для покупателя, ищущего здание с большим участком для развития проекта в области государственных услуг, общественной деятельности, размещения, образования, здравоохранения, ухода или другого проекта, основанного на предоставлении услуг.
__________________________________
Участвовать в аукционе можно до 31.08.2026 13:00: https://www.varakeskus.ee/majad-phjaprnumaa-vald-prnu-maakond-kooli-tn-3-hoone-prnumaal
__________________________________
Особенно хороший потенциал участок имеет как проект дома для пожилых людей или социального учреждения. Пространственная программа бывшего детского сада-начальной школы, большой участок, отдельные части здания, наличие кухни и столовой, а также спокойное местоположение создают хорошие предпосылки для развития услуг при условии, что планируемая деятельность, техническое состояние здания и необходимые требования будут дополнительно проверены и согласованы.
_____
ЗДАНИЕ
Согласно данным Реестра зданий, детский сад-начальная школа на участке был построен в 1988 году. Основное назначение здания - дошкольное учреждение.
Начальная школа работала в здании до 2020 года, а детский сад до весны 2024 года.
Для здания выдан сертификат энергоэффективности № 171****/01129, согласно которому здание имеет класс энергоэффективности С. Зданию выдано разрешение на строительство от 19.02.2013 на реконструкцию здания и разрешение на использование от 11.09.2014 для реконструированного здания.
В одном крыле здания расположены помещения детского сада, в другом крыле - классные комнаты с необходимыми хозяйственными помещениями. В центре частей здания находятся кухня и столовая с дополнительными помещениями, а также помещения для стирки и ухода и технические помещения с отдельным входом снаружи. Отдельную часть здания составляют зал/спортзал с вспомогательными и хозяйственными помещениями. На втором этаже здания обустроены помещения для деятельности, но они не используются.
Согласно открытым данным, в здании работает филиал библиотеки Libatse. Покупатель должен проверить у продавца более подробную информацию о помещениях, используемых библиотекой, об арендных отношениях, условиях договора и дальнейшем использовании помещений.
Состояние здания удовлетворительное. В некоторых помещениях, где отопление было отключено, радиаторы имеют повреждения от мороза и требуется ремонт системы отопления. В некоторых помещениях требуется ремонт, внутренняя отделка находится в удовлетворительном состоянии. Помещения в части детского сада находятся в лучшем состоянии.
Более свежая информация о недавних ремонтных работах не была представлена на момент составления объявления. Покупатель должен проверить фактическое техническое состояние здания, функциональность коммуникаций и возможности использования на месте.
Обзорный вид Реестра зданий прилагается к документам аукциона. Данные Реестра зданий носят информационный характер.
_____
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Системой отопления является местная центральная котельная, на втором этаже - электрическое отопление. В спортзале и в некоторых школьных помещениях радиаторы имеют повреждения от мороза и неисправны.
В здании естественная вентиляция.
Электричество: 220/380 В, главный автомат 125 А.
Имеется сигнализация водоснабжения и пожарной безопасности.
Покупатель должен дополнительно проверить фактическое состояние инженерных систем, их функциональность и возможные необходимости в ремонте.
_____
УЧАСТОК И ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ
Площадь участка составляет 28 956 м² и целевое назначение - земля под общественные здания 100%.
На участке расположены детский сад-начальная школа, два игровых дома и в качестве сооружений объекты общего водоснабжения и канализации.
Участок граничит с лесом и поблизости расположены жилые дома. Участок огорожен сеточным забором.
Земельный участок, принадлежащий зданию, разделен землемером на семь возможных участков. Детальный план не подан, но на основе имеющейся информации может быть возможно рассмотреть создание жилых участков на этой территории. Покупатель должен уточнить более конкретные возможности развития, строительные права, необходимость планирования и условия у Администрации волости Põhja-Pärnumaa.
_____
ПЛАНЫ РАЗВИТИЯ
Участок расположен в рамках общего плана волости Halinga. С общим планом можно ознакомиться на веб-сайте волости Põhja-Pärnumaa: https://www.pparnumaa.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitus/uldplaneering
Возможности использования и развития участка зависят от общего плана, целевого назначения участка, существующей застройки, инженерных сетей и условий местного самоуправления.
_____
ОГРАНИЧЕНИЯ
На участок распространяются охранная зона телекоммуникационного сооружения, охранная зона электроустановки и область исследования.
С ограничениями и их областями воздействия можно ознакомиться здесь: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=18802:001:0036
Согласно данным земельного реестра на участок установлено личное право пользования в пользу Фонда развития эстонской широкополосной сети.
_____
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Libatse - это деревня в Пярнумаа в волости Põhja-Pärnumaa. Деревня расположена вдоль шоссе Таллинн-Пярну-Икла и находится примерно в 6 км от Пярну-Яагупи в сторону Таллинна.
Участок доступен с общественных улиц Kooli и Kuuse.
В районе хорошие возможности для парковки, а парковочные места имеются и на участке.
Ближайшая автобусная остановка находится на расстоянии примерно 700 м.
Пярну находится на расстоянии примерно 30 км по прямой от участка, Lihula примерно 38 км и Rapla примерно 42 км.
Координаты участка: 58.******, 24.******
Фотографии: частный архив, Управление земельных и геодезических работ, Google Maps.
На участке находится бывший детский сад-начальная школа, которая благодаря своему размеру, планировочному решению и местоположению предлагает множество вариантов использования. В здании ранее работали как начальная школа, так и детский сад, и имеются классные комнаты, помещения детского сада, кухня, столовая, помещения для стирки и ухода, технические помещения, а также зал/спортзал с вспомогательными и хозяйственными помещениями.
Объект хорошо подходит для покупателя, ищущего здание с большим участком для развития проекта в области государственных услуг, общественной деятельности, размещения, образования, здравоохранения, ухода или другого проекта, основанного на предоставлении услуг.
__________________________________
Участвовать в аукционе можно до 31.08.2026 13:00: https://www.varakeskus.ee/majad-phjaprnumaa-vald-prnu-maakond-kooli-tn-3-hoone-prnumaal
__________________________________
Особенно хороший потенциал участок имеет как проект дома для пожилых людей или социального учреждения. Пространственная программа бывшего детского сада-начальной школы, большой участок, отдельные части здания, наличие кухни и столовой, а также спокойное местоположение создают хорошие предпосылки для развития услуг при условии, что планируемая деятельность, техническое состояние здания и необходимые требования будут дополнительно проверены и согласованы.
_____
ЗДАНИЕ
Согласно данным Реестра зданий, детский сад-начальная школа на участке был построен в 1988 году. Основное назначение здания - дошкольное учреждение.
Начальная школа работала в здании до 2020 года, а детский сад до весны 2024 года.
Для здания выдан сертификат энергоэффективности № 171****/01129, согласно которому здание имеет класс энергоэффективности С. Зданию выдано разрешение на строительство от 19.02.2013 на реконструкцию здания и разрешение на использование от 11.09.2014 для реконструированного здания.
В одном крыле здания расположены помещения детского сада, в другом крыле - классные комнаты с необходимыми хозяйственными помещениями. В центре частей здания находятся кухня и столовая с дополнительными помещениями, а также помещения для стирки и ухода и технические помещения с отдельным входом снаружи. Отдельную часть здания составляют зал/спортзал с вспомогательными и хозяйственными помещениями. На втором этаже здания обустроены помещения для деятельности, но они не используются.
Согласно открытым данным, в здании работает филиал библиотеки Libatse. Покупатель должен проверить у продавца более подробную информацию о помещениях, используемых библиотекой, об арендных отношениях, условиях договора и дальнейшем использовании помещений.
Состояние здания удовлетворительное. В некоторых помещениях, где отопление было отключено, радиаторы имеют повреждения от мороза и требуется ремонт системы отопления. В некоторых помещениях требуется ремонт, внутренняя отделка находится в удовлетворительном состоянии. Помещения в части детского сада находятся в лучшем состоянии.
Более свежая информация о недавних ремонтных работах не была представлена на момент составления объявления. Покупатель должен проверить фактическое техническое состояние здания, функциональность коммуникаций и возможности использования на месте.
Обзорный вид Реестра зданий прилагается к документам аукциона. Данные Реестра зданий носят информационный характер.
_____
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Системой отопления является местная центральная котельная, на втором этаже - электрическое отопление. В спортзале и в некоторых школьных помещениях радиаторы имеют повреждения от мороза и неисправны.
В здании естественная вентиляция.
Электричество: 220/380 В, главный автомат 125 А.
Имеется сигнализация водоснабжения и пожарной безопасности.
Покупатель должен дополнительно проверить фактическое состояние инженерных систем, их функциональность и возможные необходимости в ремонте.
_____
УЧАСТОК И ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ
Площадь участка составляет 28 956 м² и целевое назначение - земля под общественные здания 100%.
На участке расположены детский сад-начальная школа, два игровых дома и в качестве сооружений объекты общего водоснабжения и канализации.
Участок граничит с лесом и поблизости расположены жилые дома. Участок огорожен сеточным забором.
Земельный участок, принадлежащий зданию, разделен землемером на семь возможных участков. Детальный план не подан, но на основе имеющейся информации может быть возможно рассмотреть создание жилых участков на этой территории. Покупатель должен уточнить более конкретные возможности развития, строительные права, необходимость планирования и условия у Администрации волости Põhja-Pärnumaa.
_____
ПЛАНЫ РАЗВИТИЯ
Участок расположен в рамках общего плана волости Halinga. С общим планом можно ознакомиться на веб-сайте волости Põhja-Pärnumaa: https://www.pparnumaa.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitus/uldplaneering
Возможности использования и развития участка зависят от общего плана, целевого назначения участка, существующей застройки, инженерных сетей и условий местного самоуправления.
_____
ОГРАНИЧЕНИЯ
На участок распространяются охранная зона телекоммуникационного сооружения, охранная зона электроустановки и область исследования.
С ограничениями и их областями воздействия можно ознакомиться здесь: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=18802:001:0036
Согласно данным земельного реестра на участок установлено личное право пользования в пользу Фонда развития эстонской широкополосной сети.
_____
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Libatse - это деревня в Пярнумаа в волости Põhja-Pärnumaa. Деревня расположена вдоль шоссе Таллинн-Пярну-Икла и находится примерно в 6 км от Пярну-Яагупи в сторону Таллинна.
Участок доступен с общественных улиц Kooli и Kuuse.
В районе хорошие возможности для парковки, а парковочные места имеются и на участке.
Ближайшая автобусная остановка находится на расстоянии примерно 700 м.
Пярну находится на расстоянии примерно 30 км по прямой от участка, Lihula примерно 38 км и Rapla примерно 42 км.
Координаты участка: 58.******, 24.******
Фотографии: частный архив, Управление земельных и геодезических работ, Google Maps.
