Отремонтированный частный дом, разделенный на три жилых помещения, недалеко от центра города — идеальный вариант как для инвестиций, так и для проживания нескольких семей!
Продается частный дом в очень хорошем состоянии, который умно разделен на три отдельных жилых помещения, каждое со своим входом, кухней и санузлом. Отлично подходит как для получения дохода от аренды, так и для совместного проживания нескольких поколений, а также в качестве решения «дом + инвестиции».
ДОМ
4 отдельных входа
3 кухни, 3 душевые комнаты и 3 туалета
Внутренняя часть здания была полностью обновлена за последние 10 лет
Имеется разрешение на эксплуатацию (обновлено в 2021 г.), нотариальный договор о пользовании (до 2025 г.)
ОПАСЕНИЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ
Полностью автоматический пеллетный котел Gilles (Австрия) (коэффициент полезного действия 93%)
– очень удобен, требует обслуживания всего 2–3 раза в год
– дистанционное управление через Интернет
Вентиляция Vallox с рекуперацией тепла во всем доме
Отдельная вытяжная вентиляция на кухнях
Очень низкие расходы на отопление и электроэнергию
СТРОИТЕЛЬСТВО И КОНСТРУКЦИЯ
Брусовый дом 150x150 мм
Крыша и карнизы утеплены 300 мм минеральной ватой
Прочная каменная крыша и облицовка из ПВХ (длительный срок службы)
3 новых виолиста
УЧАСТОК И ДОПОЛНЕНИЯ
2 гаража (общей площадью ~52 м²), с автоматическими воротами + кладовые наверху
Бесплатная парковка до 10 автомобилей (угловой участок)
Озелененный двор: фруктовые деревья и декоративные растения
2 террасы (утреннее и вечернее солнце)
Место для барбекю и качели
Большая часть мебели и техники остается в доме
РАСПОЛОЖЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1-й этаж – две отдельные жилые зоны
2-комнатная (52 м²) + кухня, душ/туалет, отдельный вход
3-комнатная (52 м²) + кухня, душ/туалет, отдельный вход
недавно отремонтировано
новая кухня и техника
тепловой насос «воздух-воздух»
нотариально заверенная территория двора ~100 м²
2-й этаж – просторный семейный дом
4 комнаты + кухня
Душевая и туалет
Полезная площадь ~86 м² (площадь пола 102 м²)
Кроме того, уютный чердак для чтения
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Тихий и престижный район недалеко от центра города:
мост в центр города ~800 м
река ~300 м
школа, детский сад, магазин и медицинский центр в шаговой доступности
Продается частный дом в очень хорошем состоянии, который умно разделен на три отдельных жилых помещения, каждое со своим входом, кухней и санузлом. Отлично подходит как для получения дохода от аренды, так и для совместного проживания нескольких поколений, а также в качестве решения «дом + инвестиции».
ДОМ
4 отдельных входа
3 кухни, 3 душевые комнаты и 3 туалета
Внутренняя часть здания была полностью обновлена за последние 10 лет
Имеется разрешение на эксплуатацию (обновлено в 2021 г.), нотариальный договор о пользовании (до 2025 г.)
ОПАСЕНИЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ
Полностью автоматический пеллетный котел Gilles (Австрия) (коэффициент полезного действия 93%)
– очень удобен, требует обслуживания всего 2–3 раза в год
– дистанционное управление через Интернет
Вентиляция Vallox с рекуперацией тепла во всем доме
Отдельная вытяжная вентиляция на кухнях
Очень низкие расходы на отопление и электроэнергию
СТРОИТЕЛЬСТВО И КОНСТРУКЦИЯ
Брусовый дом 150x150 мм
Крыша и карнизы утеплены 300 мм минеральной ватой
Прочная каменная крыша и облицовка из ПВХ (длительный срок службы)
3 новых виолиста
УЧАСТОК И ДОПОЛНЕНИЯ
2 гаража (общей площадью ~52 м²), с автоматическими воротами + кладовые наверху
Бесплатная парковка до 10 автомобилей (угловой участок)
Озелененный двор: фруктовые деревья и декоративные растения
2 террасы (утреннее и вечернее солнце)
Место для барбекю и качели
Большая часть мебели и техники остается в доме
РАСПОЛОЖЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1-й этаж – две отдельные жилые зоны
2-комнатная (52 м²) + кухня, душ/туалет, отдельный вход
3-комнатная (52 м²) + кухня, душ/туалет, отдельный вход
недавно отремонтировано
новая кухня и техника
тепловой насос «воздух-воздух»
нотариально заверенная территория двора ~100 м²
2-й этаж – просторный семейный дом
4 комнаты + кухня
Душевая и туалет
Полезная площадь ~86 м² (площадь пола 102 м²)
Кроме того, уютный чердак для чтения
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Тихий и престижный район недалеко от центра города:
мост в центр города ~800 м
река ~300 м
школа, детский сад, магазин и медицинский центр в шаговой доступности
