Н и г у л и – Й а а н и – если это не чудесный летний дом, то что же тогда? - Это твое место терапии в Мульгимаа - между лесами и полями.
На первый взгляд здесь нет ничего особенного, но в этом месте есть то "что-то", что есть в таких старых местах.
Немного холмистый ландшафт, большой лес из крупных деревьев позади дома, просторный и солнечный внутренний двор… Сосед на правильном расстоянии, который следит за порядком, когда тебя нет дома.
К дому ведет своего рода естественные ворота, состоящие из больших деревьев. Когда проходишь через эти ворота, попадаешь в другой мир. Позади остается все будничное и обыденное. Здесь твой мир - ровно такой, какой ты хочешь.
Нет, тебе не нужно ничего делать.. приходя сюда, ты просто есть. Ляг на лужайку перед домом и смотри на облака… наслаждайся тем, что ничего не делаешь!
Знаю, знаю, эстонец не может просто так долго лежать, он всегда хочет что-то делать. Если ты уже купишь это место, то деятельность здесь нельзя назвать работой. Это чистая терапия – дух отдыхает, душа поет… Наводишь уют и комфорт, делаешь место своим и домашним.
ЖИЛОЙ ДОМ находится в таком состоянии, в котором ты можешь спокойно в нем жить. Уборка и организация, конечно, требуют большой работы, но дело точно поправимо. Ты можешь делать здесь столько мелких или крупных строительных работ, сколько пожелает твоя душа. И как я уже упомянул раньше – тебе не нужно, если не хочешь… ты хочешь!
ЖИЛОЙ ДОМ изнутри больше, чем снаружи, и комнат и помещений здесь достаточно… даже 5 детей могут иметь свои комнаты. Большой и неделанный чердак плюс ко всему.
Печи и плита были в ежедневном использовании, но конечно следует обязательно проверить трубочист.
ВСЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ ЩИТЫ В ДОМЕ ЗАМЕНЕНЫ.
ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ находятся в плохом состоянии. Одна из них может использоваться, другая нет.
Это место идеально подходит для тебя, если пребывание на природе – это твоя сущность и необходимость, без которой ты не можешь жить. Вокруг находятся большие лесные массивы и девственная природа.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Доступ очень хороший в любую погоду и в любое время года.
Расстояние от Вильянди составляет примерно 25 км. До Пярну отсюда около 77 км, до Таллина 174 км.
Деревня Уэ-Каристе расположена в 4 км отсюда. Деревенская жизнь здесь активна и полна деятельных людей. Действительно, это прекрасная природа и волшебное место, которое привлекает сюда.
Если тебе нравятся такие старые хуторские участки, то я точно рекомендую тебе приехать посмотреть это место поближе и исследовать его.
ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЛИСТ
На регистровом участке № 318839 находятся два кадастровых участка: Нигули-Йаани и Нигули скважина
Нигули-Йаани, деревня Нигули, волость Мульги, уезд Вильянди
Кадастровый номер 19201:002:0134
Целевое назначение – сельскохозяйственная земля 100%
Размер участка 7568 м2
По данным реестра зданий основной частью участка является: Жилой дом
Нигули скважина, деревня Нигули, волость Мульги, уезд Вильянди
Кадастровый номер 19201:002:0135
Целевое назначение – производственная земля 100%
Размер участка 4 м2
По данным реестра зданий основной частью участка является:
Жилой дом.
Скважина зарегистрирована в реестре скважин.
Построена в 1963 г., глубина 75 м, статус - в использовании.
Данные здания жилого дома.
Код реестра 117001854.
Год первого ввода в использование 1940. Количество наземных этажей 1.
Площадь под зданием 182 м².
Закрытая чистая площадь 147.3м².
Тип наружной стены: дерево (реестр). Отделка наружной стены: дерево (реестр)
Тип кровельного материала: асбестоцемент.
Тип водоснабжения: локальное, скважина. Тип канализации: отсутствует
Тип источника тепла: печь, камин, плита
Туалет: отсутствует Возможность умывания: отсутствует
Уведомление об энергетическом сертификате на основе расчета энергии не выдано.
Описание.
С основным этажом. Частичный подвал. Планировка помещений, насколько известно, не изменялась. В доме всего 5 комнат, 1 кухня.
Электричество. Эпохи постройки дома, износился.
Водоснабжение: Колодец, скважина. Воды в доме нет. Анализы воды не проводились. В колодце вода не кончилась, потребление было небольшое. Нельзя исключить, что при большем потреблении в засуху вода в скважине может быть недостаточной. Скважина долго не использовалась.
Наружные стены: не дополнительно утеплены. 1-й этаж: бревно 2-й этаж: чердак, не отделан.
Полы: не отремонтированы. Оригинальные полы дома.
Фундамент: Фундамент не утеплен. Вокруг дома отсутствует дренаж, фундамент не имеет гидроизоляции.
Окна: деревянные рамы с двойным простым остеклением.
Отопление: печное отопление. Акт трубочиста отсутствует.
Электричество: 25A, 3 фазы.
Хозяйственные постройки.
Практически разрушены.
Участок и сад.
Доступ с общественной дороги имеется. Въездная дорога проходит через соседний участок. Участок граничит с общественной дорогой.
Здания требуют капитального восстановления.
Для зданий, сооружений и технических систем не проводились аудиты.
Состояние зданий и сооружений на участке не соответствует требованиям, стандартам, установленным в законах и постановлениях Республики Эстония и предъявляемым государственными органами.
Расхождения с реестром зданий.
Известных расхождений с реестром зданий нет.
Ограничения.
Охранные зоны электроустановок. Охранные зоны коммуникационных сооружений.
Охранная зона общественной дороги.
Санитарно-защитная зона водозабора (2 скважины, одна на соседнем участке)
Подпишись на мой канал на Youtube и смотри видеоэкскурсии по недвижимости.
http://bit.ly/mariokarro
Следи за мной на Facebook.
https://www.facebook.com/MarioKarroKinnisvaramaakler
Следи за мной на TikTok.
https://www.tiktok.com/@mariokarro
