На продажу поступил дом, построенный для круглогодичного проживания, расположенный на тихой улице.

ДОМ
На первом этаже дома находятся гостиная, кухня с обеденной зоной, спальня и душевая комната с туалетом. Из гостиной можно выйти прямо на террасу, где можно насладиться спокойными утренними кофе или теплыми летними вечерами. На втором этаже расположено просторное помещение, которое новый хозяин может разделить на отдельные комнаты в соответствии со своими желаниями или использовать как одну большую спальню. При желании на второй этаж можно добавить ванную комнату и большой балкон.

Отапливаемая площадь дома составляет 134,6 м² (закрытая валовая площадь 223,2 м²). Дом был отремонтирован в 2008 году.

ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ
Для отопления используется дровяная печь и удобный тепловой насос с воздушным источником. На кухне установлена водяная печь, с помощью которой можно одновременно готовить и отапливать полы – печь обеспечивает тепло в доме и нагревает горячую воду для хозяйственных нужд. В системе водяной печи накопительный бак сохраняет тепло и энергию, а расширительный бак обеспечивает безопасную и стабильную работу. Установлен новый (заменен в 2025 году) 80-литровый бойлер, подключенный к системе. Расширительный бак заменен в 2025 году. Летом у нынешних хозяев бойлер работает на электричестве, зимой – на дровяной печи. Второй этаж отапливается чугунной печью-каминкой.

Вода поступает из общей скважины кооператива. Для сточных вод имеется накопительный резервуар объемом 5 м³, который хозяин опорожняет по мере необходимости. Кроме того, на границе участка имеется точка подключения к водопроводу Таллинской водной компании – требуется проведение трубопровода для подключения к городскому водопроводу и канализации.

Электропроводка установлена в 2008 году, в доме имеется трехфазный ток 3 x 20A. Крыша установлена в 2008 году. Трубочист посещал объект 14.05.2026 года. На крышу установлена рабочая платформа и люк для доступа трубочиста.

Здание утеплено: на первом этаже утеплено изнутри 5 см минеральной ватой, затем идет блок FIBO и пенопласт 10 см, обшивка дома – доска. Двойные стеклопакеты на первом и втором этажах установлены в 2008 году. Второй этаж утеплен минеральной ватой 20 см (ветрозащитная пленка). Перекрытия между этажами утеплены минеральной ватой 20 см. Подкровельное пространство утеплено минеральной ватой 20 см и ветрозащитной пленкой.

УЧАСТОК И ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ
На участке площадью 998 м² находятся теплица и соединенный с домом просторный гараж, где достаточно места как для парковки автомобиля, так и для различных работ. В хозяйственном здании находятся сауна и практичное хранилище для консервов или других нужд. На улице вас ждет коптильня.

В саду растут несколько плодовых деревьев и кустарников, включая антоновку, ольху, зимнее яблоко и белую грушу, а также три вишни и одну грушу.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРЕСТНОСТИ
Дом расположен в садоводстве Муга, в районе частных домов. К участку ведет асфальтированная дорога с освещением, и дом находится на тихой тупиковой улице. Хорошие соседи и спокойный безопасный район.

На расстоянии пешей прогулки (около 450 м) находится небольшой магазин, где можно купить необходимое. Более крупные магазины находятся на расстоянии 5–10 минут на машине.

Ближайшие автобусные остановки расположены в 450 м – 1 км, откуда есть сообщения в направлении Виймси, Маарду и Таллинна. От остановки Õunapuu отправляются автобусы номер 34 и 102, а от остановки Uus-Muuga – автобусы номер 102, 103, 172 и 173. Детский сад Муга находится примерно в 800 м.

Если вы цените жизнь в собственном доме с приватным садом и спокойной окружающей средой и готовы провести некоторые ремонтные работы, это предложение именно для вас!

Позвоните мне и приходите познакомиться со своим новым домом!

ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку из UUS MAA Агентства недвижимости https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы берете ипотеку в Swedbank
- Лучшие условия ипотеки от банков
- Быстрые, качественные и надежные услуги оценки в Эстонии
ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ ПРИНИМАЮТ ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ АГЕНТСТВА UUS MAA.
- - - - - - - - - -

Подпишитесь на рассылку Uus Maa и получайте информацию о недвижимости завтрашнего дня уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Помочь купить дом может Swedbank.
Для получения предложения используйте код UUSMAA и вас будут обслуживать в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Для клиента Uus Maa более выгодная комиссия договора. Узнайте подробнее у маклера.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.