УЮТНЫЙ СЕМЕЙНЫЙ ДОМ В МУУГА С ОТЛИЧНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ
Продаётся тёплый, ухоженный двухэтажный каменный дом в хорошем районе Мууга. Дом с приятной атмосферой и продуманной планировкой, идеально подходит для комфортной жизни семьи.
Удобное расположение - всего 300 метров до автобусной остановки Kabelikivi (автобус 34 TLT). Хорошее транспортное сообщение с Таллинном и Маарду. В пешей доступности магазины и новый детский сад.
ДОМ
На первом этаже расположена гостиная с камином, просторная кухня и обеденная зона. Современная и функциональная новая кухня установлена в апреле 2025 года.
Также на первом этаже находится кабинет (14 м²), который при необходимости можно использовать как спальню. Просторная ванная комната с WC и дровяной сауной. В ванной установлен тёплый пол. В прихожей удобная гардеробная зона.
На втором этаже расположены три просторные спальни и дополнительное помещение – хозяйственная комната, которую можно использовать как кабинет или дополнительную спальню.
Все комнаты большие и светлые, создают ощущение простора и уюта.
Главная спальня особенно просторная – 42 м², с выходом на балкон.
Две другие спальни по 16 м², хозяйственная комната – 10 м².
Также на втором этаже есть ванная комната с душем и WC.
Дом регулярно обслуживается – камин и дымоход проходят плановую проверку трубочистом.
Вся мебель и техника остаются новому владельцу – можно сразу заезжать и жить без дополнительных затрат!
КОММУНИКАЦИИ И РАСХОДЫ
Центральная канализация и водоснабжение. Подогрев воды бойлером.
Отопление комбинированное: дровяное и электрическое, с возможностью установки теплового насоса.
Средний расход на отопление составляет около 200 €/месяц, что делает содержание дома экономичным.
УЧАСТОК И ДВОР
Просторный участок площадью 1290 м², ухоженный и благоустроенный. На территории растут плодовые деревья, грецкие орехи, имеются декоративные насаждения, клумбы и парник.
Площадь жилой земли согласно крепостной книге составляет 925 м², к которой на основании нотариального порядка пользования добавляется часть смежного участка площадью 365 м². Вся территория огорожена единым забором и как визуально, так и практически образует один большой приватный участок
Во дворе есть крытая беседка, в которой приятно проводить время с семьей и друзьями . Также на участке есть хозяйственный домик и дровник, всё в хорошем состоянии.
Оборудована зона для детей, батут и детская площадка остаются новому владельцу.
Во дворе предусмотрена парковка на 3 автомобиля, дополнительно ещё 3 места за пределами участка. Имеется отапливаемый гараж на одну машину с системами хранения.
Территория полностью огорожена, высажена зелёная изгородь, ворота открываются с пульта.
ОКРУЖЕНИЕ
Спокойный жилой район с развитой инфраструктурой. Рядом расположен новый детский сад, магазины в пешей доступности, удобное транспортное сообщение с городом.
ДОКУМЕНТЫ
Имеется kasutusluba, все документы в порядке.
