На продажу поступило хозяйство Оти в волости Лääне-Нигула в деревне Ялукс – исторический усадебный участок для покупателя, который ищет уединение, собственную землю, лес и возможность развивать имущество постепенно в соответствии со своими потребностями.
На продажу выставлены одновременно два кадастровых участка: 55201:001:4241 и 55201:001:4243. На участках находятся жилой дом, сарай, баня, сарайчики, сеновалы, колодец с буровой скважиной, известняковый карьер и лес. Это не просто дом на земле, а полноценное хозяйство, где есть возможности как для проживания, хранения запасов, заготовки дров, так и для дальнейшего развития.
_______________________________________
Принять участие в торгах можно до 29.06.2026 13:00: https://www.varakeskus.ee/majad-lnenigula-vald-lne-maakond-talukoht-10-ha-maaga-oti
_______________________________________
ИМУЩЕСТВО
Главная ценность хозяйства Оти – это собственная земля и лес. В лесу растут, среди прочего, ольха и дуб. Наличие собственного леса дает покупателю хозяйства очень практическое преимущество – это помогает покрыть потребность в дровах для отопления и снижает зависимость от покупаемого топливного материала.
Дом использовался и имеет необходимые основные функции: вода подведена в дом, есть электроснабжение, электробойлер, тепловой насос, стиральная машина и кухонная техника. По информации продавца, тепловой насос может отопить весь дом. Зимние счета за электричество составляли до 200 €/месяц, а летние счета в соответствии с использованием примерно 100€/месяц.
ДОМ
Согласно данным реестра зданий, на участке находится дом+сарай с кодом РЗ 105006811. Здание записано в РЗ как существующее здание, назначение – одноквартирный дом. Первый год использования 1934, жилая площадь 79,7 м², количество комнат 3 и количество кухонь 1. Здание одноэтажное, с деревянными несущими конструкциями и обшиванием стен/основанием с шифером.
Согласно РЗ, источником тепла в доме является новый дымоход и отопительная печь-печка с массивной тепловой кладкой, которая отапливает все жилое пространство. . По информации продавца, кроме того, используется тепловой насос, который в настоящее время обеспечивает более удобный способ отопления.
Дом требует комплексного ремонта. Это делает имущество подходящим для покупателя, который ценит характер старого хозяйства и хочет развивать его по своему усмотрению.
Покупателю остается большая часть существующей мебели, кухонная техника, стиральная машина, электробойлер объемом 80 литров.
____
ОГРАНИЧЕНИЯ
На имущество распространяются следующие ограничения:
• зона обслуживания, • охранная зона электроустановки, • зона охраны мелиорации, • охранная зона притока, • охранная зона прибрежной или береговой воды, • охранная зона общественно используемой дороги, • зона запрещения строительства на пляже или берегу, • прибрежная полоса водного объекта, • зона ограничения пляжа или берега, • ценное местообитание, • охранная зона общественно используемой дороги.
На имущество распространяются следующие ограничения, ознакомиться с зонами влияния которых можно здесь: 55201:001:4243: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=55201:001:4243, 55201:001:4241: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=55201:001:4241,
____
НАДВОРНЫЕ ПОСТРОЙКИ
На участке находятся надворные постройки и сооружения, характерные для хозяйства:
• буровой колодец – код РЗ 220831452, по информации продавца используется и функционирует;
• известняковый карьер – код РЗ 220507263, расположен в саду, в нем есть вода и он функционирует;
• сеновалы-сарайчик – код РЗ 105006813; половина принадлежит продаваемому имущество и половина соседу;
• сарайчик – код РЗ 105006812, используется как гараж; в прошлом году установлена новая крыша;
• баня – код РЗ 105006814, первоначально построена как дымная баня; здание требует ремонта;
____
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Водоснабжение решено через собственный буровой колодец и вода подведена в дом. Кроме того, на участке есть известняковый карьер.
Канализация решена, по информации продавца, через септик и поле фильтрации. Септик состоит из трех 3-тонных резервуаров.
В выписке из РЗ тип водоснабжения и канализации указан как «отсутствует», поэтому покупателю следует учитывать, что реальная ситуация и данные РЗ могут требовать уточнения или корректировки.
____
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Хозяйство Оти расположено в деревне Ялукс в волости Лääне-Нигула. Это спокойный район с разреженной застройкой, который хорошо подходит для человека, ищущего тишину, уединение и сельскую жизнь.
Ближайший магазин находится в деревне Ялукс примерно в 7 км в Линнамяе, Хаапсалу находится примерно в 20 км, а ближайшая автобусная остановка примерно в 2 км, автобусы ездят несколько раз в день.
В Линнамяе есть начальная школа и детский сад. Также ездит школьный автобус. Жителей волости Лääне-Нигула обслуживают также районные врачи, медсестры семейного врача и аптеки.
____
ДЛЯ КОГО?
Хозяйство Оти подходит для покупателя, который ищет настоящее хозяйство, а не просто дом на земле. Здесь есть исторический дом, надворные постройки, собственная вода, электроснабжение, баня, сарайчики, сеновал и, что очень важно, собственный лес, который помогает покрыть потребности хозяйства в топливе.
Имущество требует ремонта и приведения в порядок, но есть прочная основа для создания приватного загородного дома, летнего дома или постоянного места жительства. Для покупателя, который ценит самостоятельность, практичность сельской жизни и стоимость собственного леса, это очень хорошая возможность.
Если это предложение привлекает вас, свяжитесь с нами!
На продажу выставлены одновременно два кадастровых участка: 55201:001:4241 и 55201:001:4243. На участках находятся жилой дом, сарай, баня, сарайчики, сеновалы, колодец с буровой скважиной, известняковый карьер и лес. Это не просто дом на земле, а полноценное хозяйство, где есть возможности как для проживания, хранения запасов, заготовки дров, так и для дальнейшего развития.
_______________________________________
Принять участие в торгах можно до 29.06.2026 13:00: https://www.varakeskus.ee/majad-lnenigula-vald-lne-maakond-talukoht-10-ha-maaga-oti
_______________________________________
ИМУЩЕСТВО
Главная ценность хозяйства Оти – это собственная земля и лес. В лесу растут, среди прочего, ольха и дуб. Наличие собственного леса дает покупателю хозяйства очень практическое преимущество – это помогает покрыть потребность в дровах для отопления и снижает зависимость от покупаемого топливного материала.
Дом использовался и имеет необходимые основные функции: вода подведена в дом, есть электроснабжение, электробойлер, тепловой насос, стиральная машина и кухонная техника. По информации продавца, тепловой насос может отопить весь дом. Зимние счета за электричество составляли до 200 €/месяц, а летние счета в соответствии с использованием примерно 100€/месяц.
ДОМ
Согласно данным реестра зданий, на участке находится дом+сарай с кодом РЗ 105006811. Здание записано в РЗ как существующее здание, назначение – одноквартирный дом. Первый год использования 1934, жилая площадь 79,7 м², количество комнат 3 и количество кухонь 1. Здание одноэтажное, с деревянными несущими конструкциями и обшиванием стен/основанием с шифером.
Согласно РЗ, источником тепла в доме является новый дымоход и отопительная печь-печка с массивной тепловой кладкой, которая отапливает все жилое пространство. . По информации продавца, кроме того, используется тепловой насос, который в настоящее время обеспечивает более удобный способ отопления.
Дом требует комплексного ремонта. Это делает имущество подходящим для покупателя, который ценит характер старого хозяйства и хочет развивать его по своему усмотрению.
Покупателю остается большая часть существующей мебели, кухонная техника, стиральная машина, электробойлер объемом 80 литров.
____
ОГРАНИЧЕНИЯ
На имущество распространяются следующие ограничения:
• зона обслуживания, • охранная зона электроустановки, • зона охраны мелиорации, • охранная зона притока, • охранная зона прибрежной или береговой воды, • охранная зона общественно используемой дороги, • зона запрещения строительства на пляже или берегу, • прибрежная полоса водного объекта, • зона ограничения пляжа или берега, • ценное местообитание, • охранная зона общественно используемой дороги.
На имущество распространяются следующие ограничения, ознакомиться с зонами влияния которых можно здесь: 55201:001:4243: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=55201:001:4243, 55201:001:4241: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=55201:001:4241,
____
НАДВОРНЫЕ ПОСТРОЙКИ
На участке находятся надворные постройки и сооружения, характерные для хозяйства:
• буровой колодец – код РЗ 220831452, по информации продавца используется и функционирует;
• известняковый карьер – код РЗ 220507263, расположен в саду, в нем есть вода и он функционирует;
• сеновалы-сарайчик – код РЗ 105006813; половина принадлежит продаваемому имущество и половина соседу;
• сарайчик – код РЗ 105006812, используется как гараж; в прошлом году установлена новая крыша;
• баня – код РЗ 105006814, первоначально построена как дымная баня; здание требует ремонта;
____
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Водоснабжение решено через собственный буровой колодец и вода подведена в дом. Кроме того, на участке есть известняковый карьер.
Канализация решена, по информации продавца, через септик и поле фильтрации. Септик состоит из трех 3-тонных резервуаров.
В выписке из РЗ тип водоснабжения и канализации указан как «отсутствует», поэтому покупателю следует учитывать, что реальная ситуация и данные РЗ могут требовать уточнения или корректировки.
____
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Хозяйство Оти расположено в деревне Ялукс в волости Лääне-Нигула. Это спокойный район с разреженной застройкой, который хорошо подходит для человека, ищущего тишину, уединение и сельскую жизнь.
Ближайший магазин находится в деревне Ялукс примерно в 7 км в Линнамяе, Хаапсалу находится примерно в 20 км, а ближайшая автобусная остановка примерно в 2 км, автобусы ездят несколько раз в день.
В Линнамяе есть начальная школа и детский сад. Также ездит школьный автобус. Жителей волости Лääне-Нигула обслуживают также районные врачи, медсестры семейного врача и аптеки.
____
ДЛЯ КОГО?
Хозяйство Оти подходит для покупателя, который ищет настоящее хозяйство, а не просто дом на земле. Здесь есть исторический дом, надворные постройки, собственная вода, электроснабжение, баня, сарайчики, сеновал и, что очень важно, собственный лес, который помогает покрыть потребности хозяйства в топливе.
Имущество требует ремонта и приведения в порядок, но есть прочная основа для создания приватного загородного дома, летнего дома или постоянного места жительства. Для покупателя, который ценит самостоятельность, практичность сельской жизни и стоимость собственного леса, это очень хорошая возможность.
Если это предложение привлекает вас, свяжитесь с нами!
