Имеется оценочный акт.
На большом участке жилой земли площадью 2,5 га расположены жилой дом площадью 177 м², сауна площадью 18 м² и сарай площадью 100 м², используемый в качестве вспомогательного помещения, также может использоваться как гараж вместимостью 2 автомобиля. Трёхфазный ток 3x40A, абсорбционный колодец с фильтрационной площадкой, удобное решение, абсорбционный колодец нужно очищать примерно 1 раз в год, буровая скважина глубиной 90 м (недавно отремонтирована и очищена, установлен новый глубинный насос), горячая вода из бойлера, в доме современный умный бойлер (очень экономичный), в сауне обычный бойлер. В доме хорошее интернет-соединение с усилителем WiFi. В сауне электричество, вода и канализация. В сарае электричество. Участок очищен от кустарника, сохранены крупные деревья.
В доме полный подвал площадью 100 м², примерно 77 м² дома подлежат полной демонтажу, возможно начать ремонт, в части площадью 100 м² можно жить, там находятся 3 спальни, гостиная, кухня, туалет и ванная комната. В доме и сауне новая электрическая проводка. В доме новая сантехника и водопроводные узлы, новая труба водопровода от скважины в дом. В доме печное отопление, 2 больших печи и одна меньшего размера, все работают, имеется действительный акт очистки дымохода.
Большинство окон в доме новые пластиковые. Кровельный материал установлен заново в 2008 году. В сауне недавно установлены новая дровяная печь и новый бойлер. Участок граничит с ущельем реки Салаюэ, в большую воду весной и осенью из кухонного окна открывается вид на реку. При покупке дома идёт множество строительных материалов.
Имущество расположено в деревне года Эстонии 2025. На расстоянии 4 км от Линнамяэ, где есть все необходимые
услуги: школа, детский сад, магазин, заправка, спортивные площадки, кафе, культурный центр Ору.
Данное имущество расположено в деревне года Эстонии 2025, в деревнях округа Ору, это деревня с сильным сообществом, где проводятся различные мероприятия круглый год.
Автобусная остановка расположена рядом с домом, откуда можно доехать автобусом в Хаапсалу, Пюркси и летом также на пляж Роста и в Дирхами. На автобусной остановке останавливается школьный автобус Ору, также останавливается автобус, на котором можно доехать в гимназию Ноарутси.
Живописное место на берегу реки Салаюэ.
На данном участке есть потенциал для туристической деятельности, например сдача сауны в аренду, из сарая возможно обустроить заведение общественного питания. По берегу реки Салаюэ проходит туристический маршрут Салаюэ, по которому проходит довольно много туристов.
Хаапсалу 17 км, песчаный пляж Роста 19 км, Таллинн 93 км.
Возможна покупка также соседнего участка, в этом случае всего 3,7 га жилой земли.
https://kinnisvara24.ee/maa-muuk-laane-nigula-vald/240900170
Непосредственно от собственника.
Пожалуйста, риэлторам не беспокоить.
