Оценочный акт 98 000€

На большом жилом участке 2,5 га находятся жилой дом 177м2, баня 18м2 и сарай 100м2, используемый как вспомогательное здание, может использоваться также как гараж, вмещает 2 автомобиля. Трёхфазный ток 3x40A, поглощающий колодец с фильтрационной площадкой, удобное решение, поглощающий колодец нужно опорожнять примерно 1 раз в год, скважина 90м (недавно отремонтирована и прочищена, установлен новый глубинный насос), горячая вода из бойлера, в доме современный умный бойлер (очень экономичный), в бане обычный бойлер. В доме хорошее интернет-соединение, wifi с усилителем. В банном доме электричество, вода и канализация. В сарае электричество. Участок очищен от кустарника, сохранены крупные деревья.

В доме полноценный подвал 100м2, примерно 77м2 старой части дома полностью разрушено, можно начинать ремонт, в части площадью 100м2 можно жить, там 3 спальни, гостиная, кухня, туалет и ванная комната. В доме и в банном доме новая электропроводка. В доме новая сантехника и водопроводные узлы, водопровод от скважины в дом проложен заново. В доме печное отопление, 2 больших печи и одна маленькая, все работают, имеется действующий акт трубочиста.

Большинство окон в доме новые пластиковые окна. Кровельный материал установлен новый в 2008 году. В бане недавно установлены новая деревянная печь и новый бойлер. Участок граничит с ущельем реки Салайыэ, в разливные периоды весной и осенью из кухонного окна открывается вид на реку. С покупкой дома прилагаются различные строительные материалы.

Имущество находится в деревне года Эстонии 2025. В 4км от Линнамяэ, где находятся все необходимые

услуги: школа, детский сад, магазин, заправка, спортивные площадки, кафе, культурный центр Ору.

Данное имущество находится в деревне года Эстонии 2025, в деревнях района Ору, это деревня с сильным сообществом, где проводится много мероприятий круглый год.

Автобусная остановка находится рядом с домом, откуда можно добраться на автобусе до Хаапсалу, Пюркси и летом также на пляж Рооста и в Дирхам. На автобусной остановке также останавливается школьный автобус Ору, а также автобус, на котором можно добраться до гимназии Ноарутси.

Красивое природное место на берегу реки Салайыэ.

Данное имущество также имеет потенциал для развития туристического бизнеса, например сдачи в аренду банного дома, из сарая возможно обустроить точку питания. По берегу реки Салайыэ проходит пешеходная тропа Салайыэ, по которой проходит немало туристов.

Хаапсалу 17км, песчаный пляж Рооста 19км, Таллинн 93км.

Возможно также приобрести соседний участок, в этом случае всего 3,7 га жилой земли.

https://kinnisvara24.ee/maa-muuk-laane-nigula-vald/240900170

Напрямую от владельца.

Пожалуйста, агентам не беспокоить.