В ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ 2 августа с 12.00 до 15.00 ворота Pärnaoja открыты для заинтересованных лиц, и вы можете познакомиться с домом, красивым садом и всем имением. Просим вас заранее уведомить нас о вашем участии, чтобы хозяйка знала, сколько нужно готовить.

Редко на рынок выставляются имения, которые одновременно предлагают полную приватность, открытость и продуманную среду обитания. Имение Pärnaoja - это место, где день начинается с пения птиц и звука ручья, а день заканчивается либо чтением книги в зимнем саду, либо наслаждением видом на сад и закатом с террасы на крыше.

В деревне Niitvälja, в 30 км от границы Таллинна, ждет нового владельца имение площадью 28 216 м² с окруженным забором садом. Более половины земельного участка покрыто красивым смешанным лесом, по имению протекает естественный ручей, а ландшафт украшают пруды. На имении есть собственный огород, плодовые деревья, ягодные кусты, теплица и ухоженный с любовью красивый сад, который обеспечивает визуальное удовольствие круглый год.

Это дом для человека, который ценит спокойствие, природу, сад и уединение, но в то же время хочет иметь хорошую связь с городом.

На протяжении многих лет имение последовательно развивалось с заботой и любовью, создавая разностороннюю среду обитания, где есть всё необходимое как для повседневной жизни семьи, так и для приёма гостей.

ЖИЛОЙ ДОМ
Закрытая чистая площадь двухэтажного дома составляет 289 м², из которых отапливаемая площадь составляет 221,7 м².

I этаж
- просторная открытая гостиная и кухня площадью 45,6 м² - сердце дома, где есть место как для семейных моментов, так и для приёма гостей;
- светлый зимний сад площадью 35 м², который приносит природу в дом и обеспечивает приятное пребывание в любое время года;
- комната для хобби или вспомогательное помещение с традиционной дровяной печью - помещение, которое можно использовать в соответствии с потребностями семьи;
- сауна с ванной комнатой (ванна, душ и вместительные шкафы);
- туалет;
- холл с лестницей;
- кладовая;
- техническое помещение;
- хранилище дров для отопления;
- терраса площадью примерно 90 м², которая естественно соединяет дом и двор;
- отапливаемый наружный бассейн, пригодный для использования круглый год, с павильоном;
- навес для двух автомобилей с электрически закрывающимися стенками.

II этаж
- 3 просторные спальни (каждая примерно 22-26 м²);
- гардеробная walk-in;
- туалет;
- холл с лестницей;
- терраса на крыше площадью 41,2 м² с видом на весь сад.

По всему дому используется благородная и вневременная мебель из берёзы. Полы в доме покрыты пробковым паркетом, ламинированным паркетом и керамической плиткой. Мебель, видимая на фотографиях, остаётся новому владельцу.

СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ, ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫЕ СЕТИ
В этом доме объединены традиционные решения для отопления и современные технологии в области энергетики.

- солнечная электростанция мощностью 23 кВт;
- аккумулятор ёмкостью 122 кВт·ч;
- тепловой насос воздух-вода;
- четыре воздушных тепловых насоса в основном для охлаждения дома;
- печь Nunnauuni;
- камин;
- дровяная печь с духовкой;
- электрическое напольное отопление;
- собственная скважина;
- канализация с фильтровальным полем;
- главный автомат 3 X 25A.

Благодаря солнечной электростанции и аккумулятору имение покрывает большую часть своих энергетических потребностей. Система используется, в частности, для отопления наружного бассейна круглый год и зарядки электромобиля.

НАРУЖНАЯ ПЛОЩАДЬ И ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ
Наибольшая ценность имения Pärnaoja - это его целостность. Всё построено с целью обеспечить комфортную жизнь и возможность провести качественное время с семьёй и друзьями.

На имении находятся:
- отапливаемый наружный бассейн, пригодный для использования круглый год, с павильоном;
- гриль-хаус;
- наружный камин из натурального камня;
- гостевой летний дом;
- зона для гриля;
- ванна для купания;
- яичная сауна и наружный душ;
- 2 наружных туалета;
- хозяйственное здание для хранения инструментов и оборудования;
- дровяной сарай;
- вспомогательное здание для хранения дров и садовой мебели;
- сарай для гриля;
- дровяной сарай;
- теплица;
- подвал из натурального камня Revonia (также может использоваться как убежище).

В саду красотой радуют плодовые деревья, ягодные кусты, розы, лаванда, гортензии, рододендроны и многие другие декоративные растения, которые делают имение красивым с весны до поздней осени.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Имение Pärnaoja находится в непосредственной близости от дороги Lehola-Klooga. К имению Pärnaoja ведёт асфальтированная дорога, а подъездные пути вымощены брусчаткой.

Граница Таллинна – примерно 30 км;
Кейла – 10 км;
Лаулассма – 10 км;
Клооgarand – 6,6 км;
Леола – 4 км;
Посёлок Кlooga и железнодорожная станция – 2 км;
Озеро Кlooga - 2 км.

Рядом находятся школа Klooga (1-9 классы), детский сад, общественный центр, магазин, столовая и другие услуги, необходимые для повседневной жизни.

Гольф-центр Niitvälja и оздоровительные тропы в окрестностях предлагают отличные возможности для активного проведения свободного времени.

Регион известен своими разнообразными возможностями для занятий спортом и проведения досуга. Здесь можно вести активную жизнь, близкую к природе – в окрестностях расположены поля для гольфа, возможности для верховой езды и лесные тропы.

На близком расстоянии находятся песчаные пляжи Laulassma и Kloogarand, где можно купаться, заниматься сёрфингом или просто провести время у моря. Кроме того, регион предлагает отличные возможности для катания на велосипеде, бега и прогулок на природе круглый год.

Это среда, где утром вы можете играть в гольф, днём ездить на велосипеде к озеру, а вечером возвращаться в полную тишину и приватность.

ИНВЕСТИЦИЯ В БУДУЩЕЕ
В дополнение к прекрасному дому при желании существует возможность разделить имение на несколько жилых участков.

Pärnaoja - это не просто дом - это семейный дом, созданный с любовью на протяжении многих лет, где объединены природа, приватность, энергосберегающие решения и разнообразные возможности для проведения досуга.

Здесь вы можете начать день с пением птиц, выращивать продукты из собственного сада, принимать семью и друзей или просто наслаждаться тишиной и близостью к природе. Это место, где время действительно останавливается.

В ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ 2 августа с 12.00 до 15.00 ворота Pärnaoja открыты для заинтересованных лиц, и вы можете познакомиться с домом, красивым садом и всем имением.

Если вы хотите прийти на день открытых дверей или в другое время познакомиться с этим красивым домом, пожалуйста, сообщите об этом заранее.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Maia Voites
***@***.ee
5670 ****

Общаюсь на следующих языках: EST / ENG / FIN

ПЕРЕДАЙТЕ МОЙ КОНТАКТ ВСЕМ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку в UUS MAA Real Estate Agency https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы берёте кредит на дом в Swedbank
- Лучшие условия жилищного кредита среди банков
- Быстрое, качественное и надёжное оценочное обслуживание в Эстонии
ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ UUS MAA REAL ESTATE AGENCY ПРИНИМАЮТСЯ ВСЕ ФИНАНСОВЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ.
- - - - - - - - - -

Подпишитесь на новостной бюллетень Uus Maa и получайте информацию о недвижимости завтра уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Ипотека поможет купить дом Swedbank.
Чтобы получить предложение, используйте код UUSMAA, и вас обслужат в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Более низкая комиссия по договору для клиентов Uus Maa. Уточните подробную информацию у брокера.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.