Редко на рынке появляется имущество, которое одновременно предлагает полную приватность, открытость и продуманную жилую среду. Имущество Пярнаоя - это место, где утро начинается с пения птиц и журчания ручья, а день заканчивается либо чтением книги в зимнем саду, либо наслаждением видом на сад и закатом на крышной террасе.

В деревне Ниитвяля, в 30 км от границы Таллинна, ожидает нового владельца огороженное имущество площадью 28 216 м². Более половины земельного участка покрыто красивым смешанным лесом, через имущество протекает естественный ручей, а ландшафт украшают пруды. На участке есть собственный огород, фруктовые деревья, ягодные кусты, теплица и любовно обустроенный декоративный сад, который обеспечивает красоту круглый год.

Это дом для человека, который ценит спокойствие, природу, красоту сада и уединение, но в то же время хочет хорошей связи с городом.

На протяжении лет имущество последовательно развивалось с заботой и любовью, создав многогранную жилую среду, где есть всё необходимое как для повседневной жизни семьи, так и для приёма гостей.

ДОМ
Чистая площадь двухэтажного дома составляет 289 м², из которых отапливаемая площадь 221,7 м².

I этаж
- просторная открытая гостиная и кухня площадью 45,6 м² - сердце дома, где достаточно места как для семейных моментов, так и для приёма гостей;
- светлый зимний сад площадью 35 м², который приносит природу в дом и обеспечивает комфортное пребывание в любое время года;
- комната хобби или вспомогательное помещение с традиционной дровяной печью - комната, которую можно использовать в соответствии с потребностями семьи;
- сауна с ванной комнатой (ванна, душ и просторные шкафы);
- туалет;
- холл с лестницей;
- кладовая;
- техническое помещение;
- помещение для хранения дров для отопления;
- терраса площадью примерно 90 м², которая естественным образом соединяет дом и сад;
- отапливаемый открытый бассейн, используемый круглый год, с павильоном;
- навес для двух автомобилей с электрически управляемыми боковыми стенками.

II этаж
- 3 просторные спальни (комнаты размером примерно 22-26 м²);
- гардеробная;
- туалет;
- холл с лестницей;
- большая крышная терраса (41,2 м²) с видом на весь сад.

В доме использована качественная и классическая мебель из берёзы. В качестве напольных покрытий использован пробковый паркет, ламинированный паркет и керамическую плитку. Вся мебель, видимая на фотографиях, остаётся новым владельцам по желанию.

СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ, ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
В этом доме сочетаются традиционные решения отопления и современные энергетические технологии.

- солнечная электростанция мощностью 23 кВт;
- аккумуляторная батарея ёмкостью 122 кВт⋅ч;
- воздушно-водяной тепловой насос;
- четыре воздушных теплообменника в основном для охлаждения дома;
- печь Нунната;
- камин;
- дровяная печь с духовкой;
- электрический тёплый пол;
- собственная скважина;
- канализация с фильтрационным полем;
- главный автомат 3 X 25A.

Благодаря солнечной электростанции и аккумуляторной батарее имущество покрывает большую часть своих энергетических потребностей. Система используется в том числе для круглогодичного обогрева открытого бассейна и зарядки электромобиля.

ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ
Наибольшая ценность имущества Пярнаоя заключается в его целостности. Всё спроектировано с целью обеспечить комфортную жизнь и возможность качественно проводить время с семьёй и друзьями.

На участке расположены:
- отапливаемый открытый бассейн круглый год с павильоном;
- барбекю-домик;
- уличный камин из природного камня;
- летний домик для гостей;
- грилевой уголок;
- винная бочка для купания;
- яйцо-сауна и уличный душ;
- 2 уличных туалета;
- хозяйственное здание для хранения инструментов и техники;
- дровяной сарай;
- вспомогательное здание для хранения дров для отопления и садовой мебели;
- сарай для хранения грилевых принадлежностей;
- дровяной сарай;
- теплица;
- подземный погреб Ревонии (может использоваться также как убежище).

В саду красивы фруктовые деревья, ягодные кусты, розы, лаванда, гортензии, рododendrons и многие другие декоративные растения, которые делают имущество красивым с весны до поздней осени.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Имущество Пярнаоя расположено в непосредственной близости от дороги Лехола-Клоога. К имущству Пярнаоя ведёт асфальтированная дорога, а подъездные пути покрыты брусчаткой.

Граница Таллинна – примерно 30 км;
Кейла – 10 км;
Лаулусмаа – 10 км;
Клооgarand – 6,6 км;
Лехола – 4 км;
Посёлок Клоога и железнодорожная станция – 2 км;
Озеро Клоога – 2 км.

Поблизости находятся школа Клоога (1–9 классы), детский сад, общественный центр, магазин, столовая и другие услуги, необходимые для повседневной жизни.

Гольф-центр Ниитвяля и тропы здоровья в окрестностях предлагают отличные возможности для активного отдыха.

Регион известен своим разнообразным спортивным и рекреационным возможностями. Здесь можно жить активной жизнью, близкой к природе – в окрестностях находятся гольф-поля, возможности для верховой езды и лесные тропы.

На короткое расстояние на автомобиле находятся песчаные пляжи Лаулусмаа и Клооgarand, где можно плавать, заниматься сёрфингом или просто провести время у моря. Кроме того, регион предлагает отличные возможности для езды на велосипеде, бега и прогулок на природе круглый год.

Это среда, где утром вы можете сыграть в гольф, днём проехать на велосипеде к озеру, а вечером вернуться в полную тишину и приватность.

ИНВЕСТИЦИЯ В БУДУЩЕЕ
Помимо замечательного дома, при желании возможно разделить имущество на несколько жилых участков.

Пярнаоя - это не просто дом - это семейный дом, созданный с любовью на протяжении лет, в котором сочетаются природа, приватность, энергосберегающие решения и разнообразные возможности для отдыха.

Здесь вы можете начать день с пения птиц, выращивать собственные овощи, принимать семью и друзей или просто наслаждаться тишиной и близостью к природе. Это место, где время действительно останавливается.

Договоримся о посещении заранее и пойдём посмотреть этот чудесный дом!

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Майя Войтес
***@***.ee
5670 ****

Я общаюсь на следующих языках: EST / ENG / FIN

ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку в УУС МАА Риэлторское бюро https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы возьмёте жилищный кредит в Swedbank
- Лучшие условия жилищного кредита от банков
- Быстрый, качественный и надёжный сервис оценки в Эстонии
ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ УУС МАА РИЭЛТОРСКОГО БЮРО ПРИНИМАЮТ ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ.
- - - - - - - - - -

Подпишитесь на рассылку Uus Maa и получайте информацию о недвижимости завтра уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Помощь в покупке дома оказывает Swedbank.
Для получения предложения используйте код UUSMAA и вас будут обслуживать в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Клиентам Uus Maa - более выгодная комиссия за договор. Узнайте точную информацию у своего риэлтора.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, посоветуйтесь.