На продажу выставлен уютный бревенчатый дом с ухоженным зеленым садом в Аеспа, на улице Лилия.
Если ты ценишь спокойную жилую среду, но в то же время хочешь жить рядом с Таллинном, этот дом может быть идеален для тебя и твоей семьи.
В 2017 году дому было выдано свидетельство о вводе в эксплуатацию.
ДОМ
Двухэтажный бревенчатый дом, построенный в 2005 году, предлагает уютную и продуманную жилую среду. К дому относится терраса площадью 9,3 м² и в целом жилище содержит 4 комнаты.
На втором этаже расположены две спальни и просторный холл с лестницей, где находится большой встроенный шкаф.
На первом этаже находится просторная гостиная, отдельная столовая, кухня среднего размера и ванная комната с туалетом.
* Общая площадь жилого дома: 89,2 м²
* Жилая площадь: 79,9 м²
ОТОПЛЕНИЕ И КОММУНИКАЦИИ
Основной источник отопления дома — тепловой насос Mitsubishi SRK/SRC35ZJX-S, установленный в 2012 году, который обеспечивает приятное охлаждение летом.
В качестве дополнительного отопления используется тепловой камин с аккумуляцией тепла. В 2017 году установлен новый модульный дымоход, а Koltsi Kaminad переоборудовали камин для сохранения тепла.
* Электрический теплый пол на кухне и в ванной комнате.
* В спальнях, прихожей и гостиной при необходимости используются электрические радиаторы.
Питьевая вода поступает из собственного скважинного колодца глубиной 18 метров. Имеются проект, строительное разрешение и свидетельство о вводе в эксплуатацию. На входе воды в дом установлены фильтры веревочного и углеродного типа. На участке также находится выгребная яма, которая в настоящее время не используется ежедневно.
В 2017 году установлена местная накопительная емкость объемом 10 м³. Её опорожнение осуществляется ООО Kohila Maja по цене, равной стоимости коммунального водоотведения. Последний счет за опорожнение 8 м³ (22.06.2026) составил 31,94 €.
* Электроснабжение: 3 x 25 A
В 2025 году выдано строительное уведомление на установку солнечных панелей и аккумуляторной системы. С компанией Elektrilevi заключен договор мелкого производителя, плата за подключение уплачена и в точке подключения заменены счетчики электроэнергии. Уведомление о строительстве также направлено в волость.
Новый владелец имеет возможность быстро и легко установить солнечную электростанцию мощностью до 15 кВт. Для крыши подготовлена экспертиза несущей способности, а также имеется проект.
К дому проведен оптический кабель ELASA, который не привязан к конкретному поставщику услуг. Новый владелец может выбрать подходящего поставщика интернета.
УЧАСТОК
Ухоженный и продуманно спланированный участок предлагает много зелени и уединения. Дом расположен в южной части участка.
В саду растут:
* яблони (Райская, Антоновка, Мельба и Белая Клара),
* живая изгородь из рябины,
* черноплодная рябина,
* малина,
* ревень,
* кустарники смородины (посажены в 2025 году),
* ели и рябина.
Живая изгородь из ели была установлена в 2013 году.
На участке также растут декоративные кустарники, весенние цветы, лилии, пионы и другие многолетники.
На участке находятся:
* навес под деревьями, вмещавший до сих пор весь запас дров на зиму;
* металлический сарай с каменным полом;
* парковочная площадка, покрытая щебнем.
При желании дом можно расширить. Текущие владельцы планировали в будущем построить веранду/зимний сад площадью примерно 7 x 3 метра, строительство которого возможно в соответствии с действующими размерами на основании строительного уведомления.
ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА
Дом окружен дружелюбными и спокойными соседями. В зимнее время волость ухаживает за дорогами и убирает снег вплоть до ворот.
* Новый детский сад находится примерно в 2 км и рядом с ним находится детская площадка.
* Парк развлечений Aespa Family находится примерно в 2,8 км.
* Ближайшие школы - Kurtna, Kohila Gümnaasium и Saku Gümnaasium.
* Ближайшие магазины находятся примерно в 4 км (Meie и Gross)
* Остановка муниципального автобуса находится рядом с участком, а остановка межрайонного автобуса примерно в 1,7 км.
* Ближайшее место для плавания - озеро Майдла.
* До центра Таллинна можно добраться на машине примерно за 35 минут.
* Ближайшие железнодорожные станции находятся в Кииса и Рообука.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ
Дом имеет действительную оценку, которую покупатель может использовать во всех банках в течение срока действия.
Если ты чувствуешь, что этот дом, созданный с заботой и любовью, мог бы стать твоим новым домом, смело свяжись с нами. Договоримся о удобном времени, посмотрим на дом на месте и я с удовольствием отвечу на все твои вопросы.
