Дома Опмани созданы в результате гармонии между красотой и практичностью. Модернистский архитектурный язык, тщательно продуманная планировка помещений и натуральные строительные материалы обеспечивают здоровую и элегантную среду для всех жителей.

Планировка

На основном плане дома использование пространства тщательно оптимизировано. Справа от главной оси входа расположены три спальни, туалет и ванная комната с местом для хранения или сауной. Центральная комната в форме буквы L зонирована на три части. В сердце дома находится кухня, рядом с ней обращённая на запад столовая и часть гостиной, открывающаяся на юг. Окна во всю высоту стены и большой потолочный люк обеспечивают достаточное естественное освещение также и кухне, которая находится вдали от внешнего периметра. Прямо рядом с кухней находится хозяйственная комната/кладовая, из которой можно попасть в техническое помещение. На южной стороне дома находится главная спальня с гардеробной и ванной комнатой. Террасы расположены на южной и западной сторонах дома. На западной террасе есть навес, под которым можно устроить летнюю кухню и который также доступен из ванной комнаты. Рядом с главным входом находится холодный коридор и навес, рассчитанный на два автомобиля.

Фасад

Фасадное покрытие дома – окрашенная или непрозрачная деревянная обшивка. В доме установлены окрашенные деревянные окна и входные двери. Цоколь выполнен из предварительно обработанной поверхности L-элемента плитного фундамента. Кровельное покрытие – светлое ПВХ-покрытие.

Интерьер

Деревянные полы покрыты однополосным паркетом. Полы во влажных помещениях, прихожей, хозяйственной комнате и техническом помещении покрыты каменной плиткой.
Стены и потолки оштукатурены и окрашены. Стены ванных комнат облицованы плиткой.
Сауна отделана термообработанной древесиной, полок выполнен из ольхи. Банная печь – Harvia Spirit с пультом управления, расположенным на стене ванной комнаты.

Конструкции

Дом построен на плитном фундаменте из ячеистого бетона.
Крыша дома выполнена на деревянных фермах. Кровельное покрытие – светлое ПВХ-покрытие.

Отопление и охлаждение

Для отопления дома используется геотермальный тепловой насос. Для охлаждения дома используется свободное охлаждение геоконтура.
Имеется возможность установки солнечных панелей.

Вода, канализация, электричество

Водоснабжение и канализация дома являются центральными. Горячее водоснабжение осуществляется с помощью геотермального теплового насоса.
Вокруг дома прокладывается дренажная труба, которая соединена с центральной самотечной системой ливневой канализации.
Дом имеет трёхфазное электроснабжение 32 А.
На парковочных местах имеется готовность к установке зарядного устройства для электромобилей Enefit VOLT.
Дом подключен к оптоволоконному кабелю Enefit Connect.
В доме установлена система домашней автоматики Loxone. Она управляет работой технических устройств (вентиляция, отопление, напольное охлаждение) и к ней подключена видеодомофон ворот.
Панель управления автоматикой находится в прихожей, также можно использовать приложение Loxone на смартфонах и планшетах. За дополнительную плату можно заказать зарядное устройство для электромобиля, солнечные панели PV и управление жалюзи больших окон в гостиной и спальне. Также возможно подключение системы охраны к автоматике.

Озеленение

При строительстве каменных площадок дома используется серый кирпич послойной кладки.
На участке максимально сохранены существующие деревья и кустарники. Геотепло установлено в пространстве между улицей и домом.
На участке установлен забор из окрашенной в светло-серый цвет деревянной доски. Ворота дома – двусторонние распашные ворота. Пешеходные ворота открываются вручную.

Местоположение

Дома Опмани расположены в Ваэла, волость Кийли. Детский сад Ваэла находится в 1 километре, а в центр Кийли, где находятся гимназия, амбулатория, магазины и рестораны, – 4 км. Прямо по другую сторону Таллинского кольца расположен быстро развивающийся торговый центр Курна с IKEA, Selver, Decathlon и другими магазинами. До торговых центров Ülemiste и Järve менее 15 минут на автомобиле.

Застройщик

Lumberlov – компания по развитию недвижимости, первая в Эстонии, специализирующаяся на строительстве деревянных домов.
При строительстве деревянных домов Lumberlov использует элементы, изготовленные на фабрике. Такой способ строительства обеспечивает наивысшее качество, поскольку критические конструкции и узлы изготавливаются в контролируемой среде, а не на открытой строительной площадке, подверженной погодным условиям.

Веб-сайт проекта: opmanielamud.ee

Ещё в продаже в этом же проекте:
- Ilbapõllu põik 1
- Ilbapõllu põik 3

Кроме того, блокированные коттеджи:
- Opmani tee 12-2
- Opmani tee 12-3
- Opmani tee 12-4
- Opmani tee 12-5

- Opmani tee 14-1
- Opmani tee 14-2
- Opmani tee 14-3
- Opmani tee 14-4
- Opmani tee 14-5

Фотографии являются иллюстративными и могут отличаться от окончательного готового продукта.

ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку у UUS MAA Агентства недвижимости https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы берёте жилищный кредит в Swedbank
- Лучшие условия жилищного кредита среди банков
- Быстрое, качественное и надёжное оценочное обслуживание в Эстонии
ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ ПРИНИМАЮТ ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ UUS MAA AGENTCY.
- - - - - - - - - -

Подпишитесь на рассылку Uus Maa и получайте информацию о недвижимости завтра уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Дом помогает купить Swedbank.
Чтобы получить предложение, используйте код UUSMAA и вас обслужат в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Более выгодная комиссия за договор для клиента Uus Maa. Попросите подробную информацию у маклера.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.