Дома Opmani созданы как симбиоз между красотой и практичностью. Модернистский архитектурный язык, тщательно продуманная планировка помещений и натуральные строительные материалы обеспечивают здоровую и элегантную среду для всех жителей.

Планировка

На основном плане дома пространство тщательно оптимизировано. Справа от основного входа находятся три спальни, туалет и ванная комната с гардеробной или сауной. Центральное помещение в форме буквы L разделено на три зоны. В центре дома расположена кухня, рядом с ней столовая с окнами, выходящими на запад, и часть гостиной, открывающаяся на юг. Полностью остекленные стены с потолком и широкое мансардное окно обеспечивают достаточное естественное освещение, поступающее и на кухню, которая находится вдали от внешнего периметра. Непосредственно рядом с кухней находится хозяйственное помещение / кладовая, из которой можно попасть в техническое помещение. На южной стороне здания находится главная спальня с гардеробной и ванной комнатой en suite. Террасы расположены на южной и западной сторонах здания. На западной террасе есть навес, под которым можно устроить летнюю кухню и попасть из ванной комнаты. Рядом с главным входом находится холодный тамбур и навес, вмещающий два автомобиля.

Фасад

Фасад здания обшит окрашенной или тонированной деревянной доской. Здание имеет окрашенные деревянные окна и наружные двери. Цокольная часть выполнена из предварительно отделанного плитного фундамента L-образной формы. Кровельное покрытие - светлый ПВХ материал.

Интерьер

Деревянные полы покрыты однополосным деревянным паркетом. Полы во влажных помещениях, прихожей, хозяйственном помещении и техническом помещении покрыты каменной плиткой.
Стены и потолки оштукатурены и окрашены. Стены ванных комнат облицованы плиткой.
Сауна отделана термообработанной доской, полок выполнен из осины. Печь для сауны - Harvia Spirit с пультом управления, расположенным на стене ванной комнаты.

Конструкции

Здание строится на плитном фундаменте из ячеистого бетона.
Крыша здания опирается на деревянные фермы. Кровельное покрытие - светлый ПВХ материал.

Отопление и охлаждение

Отопление здания осуществляется геотермальным тепловым насосом. Охлаждение здания происходит за счет свободного охлаждения геотермального контура.
Предусмотрена возможность установки солнечных панелей.

Водоснабжение, канализация, электричество

Водоснабжение и канализация здания централизованные. Горячее водоснабжение обеспечивается геотермальным тепловым насосом.
Вокруг здания укладывается дренажная труба, подключенная к централизованной самотечной системе канализации ливневых вод.
Здание имеет 32A трехфазное электроснабжение.
На парковочных местах предусмотрена возможность установки зарядной станции Enefit VOLT для электромобилей.
В доме установлена оптоволоконная линия Enefit Connect.

В частном доме установлена система умного дома Loxone. Она управляет работой технических систем (вентиляция, отопление, напольное охлаждение) и подключена к видеодомофону входной двери.
Панель управления автоматикой находится в прихожей, и также можно использовать приложение Loxone на смартфонах. За дополнительную плату можно заказать зарядную станцию для электромобиля, солнечные панели и управление шторами на больших окнах гостиной и спальни. Также возможно подключение охранной системы к автоматике.

Озеленение

При строительстве бетонных площадок дома используется серый гранит.
На участке максимально сохраняются существующие деревья и кустарники в задней части. Геотермальная система укладывается на площадь между дорогой и домом.
Участок огорожен деревянным забором светло-серого цвета. Автоматические ворота дома - двустворчатые распашные. Пешеходная калитка открывается вручную.

Местоположение

Дома Opmani расположены в деревне Ваэла, волость Киили. Детский сад Ваэла находится в 1 километре, а центр Киили, где находятся гимназия, центр семейной медицины, магазины и кафе, в 4 км. Сразу за кольцевой дорогой Таллинна находится динамично развивающийся парк Курна с IKEA, Selveri, Decathlon и другими магазинами. Торговые центры Ülemiste и Järve находятся менее чем в 15 минутах езды.

Застройщик

Lumberlov - это компания, занимающаяся развитием недвижимости, которая первой в Эстонии специализируется на строительстве деревянных домов.
При строительстве деревянных домов Lumberlov использует элементы, изготовленные на заводе. Такой метод строительства обеспечивает высочайшее качество, поскольку критические конструкции и узлы изготавливаются в контролируемой среде, а не на открытой строительной площадке под воздействием погодных условий.

Веб-сайт проекта: opmanielamud.ee

Дом готов к заселению.

ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку в UUS MAA Real Estate Office https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Профессиональную оценку на 20% дешевле, если вы возьмете жилищный кредит в Swedbank
- Лучшие условия жилищного кредита в банках
- Быстрое, качественное и надежное оценочное обслуживание в Эстонии
ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ UUS MAA REAL ESTATE OFFICE ПРИНИМАЮТСЯ ВСЕМИ ФИНАНСОВЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ.
- - - - - - - - - -

Подпишитесь на рассылку Uus Maa и получайте информацию о недвижимости уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Дом помогает купить Swedbank.
Для получения предложения используйте код UUSMAA, и вас будут обслуживать в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Для клиента Uus Maa более выгодные условия договора. Уточните подробную информацию у агента.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.