Предлагается исключительный и в отличном состоянии усадьба Кехтна!

Менее чем в часе езды на автомобиле от центра Таллинна, в середине ухоженного и романтичного парка усадьбы Кехтна, этот чудесный усадебный дом может стать вашим следующим домом или бизнес-проектом, где воплотить свои мечты и фантазии. Учитывая инвестиции, сделанные в здание, его текущее состояние и благоприятные расходы на содержание, это по цене и качеству несравненно лучшее предложение усадьбы в Эстонии!

СОСТОЯНИЕ

В ходе реставрации исторического дворянского дома здание было восстановлено как представительное здание и позволяет практически сразу же заселиться.

В сердце здания находится уникальный зеркальный зал с окнами, открывающимися на вечернее солнце, и потолком высотой около 4,7 м. Главный вход, открывающийся на пруды парка усадьбы, подчеркивают характерный для периода строительства колонный портик, большое сегментное окно и балкон с балюстрадой. Заднюю часть дома украшает верандо-зимний сад со съемными на лето окнами.

Здание содержит всего 3 люкса, каждый из которых имеет свою ванную комнату, кроме того 5 спален, охотничий зал, барочный зал, столовую, библиотеку, представительный вестибюль с оригинальной лестничной клеткой, 2 кухни и несколько других вспомогательных помещений.

Во время реставрационных работ здания многие исторические детали были образцово и верно восстановлены в стиле начала XX века, обновлены внутренняя и внешняя отделка и установлены современные инженерные системы. Основные реставрационные работы завершены, не полностью завершена только финальная внутренняя отделка левого крыла первого этажа (покраска, обои и покрытие пола маслом). В этом красивом дворянском доме еще нет мебели, светильников, штор и бытовых предметов, но это только лучше подчеркивает всю красоту, которая уже готова, и дает возможность новому владельцу расставить мелкие детали в соответствии со своими предпочтениями.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

На первом этаже здания установлено центральное водяное отопление с подогревом пола, а на втором этаже - радиаторное отопление. Здание подключено к электросети (3x100A) и к общим сетям водоснабжения и канализации поселка Кехтна. К границе участка выведена возможность подключения высокоскоростного интернета с оптоволоконным кабелем. Для получения воды для полива имеется собственный колодец. На фасад здания установлено мощное светодиодное освещение.

Выполнены дренаж и гидроизоляция фундамента, которые решили типичные проблемы сырости, связанные с историческими зданиями, и многократно снизили расходы на отопление здания. Полезная площадь дворянского дома на двух этажах составляет 947,8 м². Новый владелец также имеет возможность завершить строительство чердачного этажа, где при необходимости можно использовать дополнительно более 400 м² площади.

На здание выдано разрешение на использование!

ИСТОРИЯ

Усадьба Кехтна (Kechtel) впервые упоминается в 1470 году, когда она принадлежала Арндту фон Фитингхофу. Среди бывших владельцев усадьбы наиболее известные имена - шведского военачальника Понтуса де ла Гарди и графа Александра Бенцендорфа, построившего замок в Кейла-Йоа. В 1874 году Кехтна была уже одной из крупнейших усадеб прихода Рапла. Под руководством Отто фон Лилиенфельда дворянский дом в раннеклассическом стиле получил в 1880-х годах современный вид неоренессанса, подчеркнутый окнами второго этажа и низкой крышей с карнизной балюстрадой. Во время исторического восстания 1905 года усадьба Кехтна также пострадала в результате пожара. По заказу сына Отто фон Лилиенфельда Гельмута дворянский дом был восстановлен в 1906–1910 годах еще более величественно и современно, достигнув дошедшего до наших дней объема и внешнего вида с поднятой мансардной крышей.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРЕСТНОСТИ

Усадьба Кехтна расположена всего примерно в 60 км от центра Таллинна, до центра Рапла в уезде Рапла - 11 км.

Усадьба видна с дороги, и к ней ведет асфальтированная дорога.

Усадьбу окружает парк усадьбы Кехтна площадью примерно 10 гектаров, находящийся под охраной природы.

Парк усадьбы Кехтна известен тем, что здесь по традиции все президенты Эстонской Республики посадили дубы со своими именами. Парк находится в хорошем состоянии, его содержит и он принадлежит волости Кехтна. Вдали от усадебного дома, на краю парка, в центре поселка Кехтна расположены несколько учреждений обслуживания, магазин, детский сад, основная школа, волостная администрация и известный Раплаский прикладной колледж. Частная земля, окружающая усадебный дом и требующая обслуживания его владельцем, составляет примерно 6000 м², поэтому расходы на содержание дворянского дома невысоки.

Вместе с главным зданием усадьбы возможна покупка и других соседних зданий.

Дополнительные вопросы приветствуются!