Новую семью ждет очень милый и уютный дом на большом приватном участке с высокой растительностью.
ПЛАНИРОВКА
Жилая площадь 156,6 м2 рассчитана с высоты 1,6 м от пола. На самом деле в доме больше площади пола.
На первом этаже дома находится просторный холл, справа от которого расположена одна спальня (при необходимости можно использовать как кабинет или рабочую комнату), слева находятся отдельные комнаты: туалет, техническое помещение, предсаунник, душевая комната и парилка.
Из холла можно пройти прямо в просторную кухню-столовую и гостиную, из которой в свою очередь можно выйти на частично крытую террасу площадью 22,3 м2 позади дома. С левой стороны дома из навеса для автомобиля площадью 21,2 м2 также есть прямой вход в кухню.
На втором этаже расположены небольшой холл лестницы, коридор, четыре спальни и светлая ванная комната с мансардным окном, где есть как душевой уголок, так и ванна.
Из двух больших спален можно выйти на солнечный балкон площадью 22,7 м2, а из меньшей спальни есть балкон площадью 6,2 м2 позади дома. Нынешние хозяева используют одну спальню в качестве гардеробной, но согласно планировке она также предназначена для спальни.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА И ИНТЕРЬЕР
Внутренняя отделка дома приятно уютная. Помимо окрашенных в светлых тонах стен, во многих комнатах использованы романтические обои. На полах трехслойный натуральный дубовый паркет. Деревянные внутренние двери. Санузлы и пол в холле облицованы плиткой.
Новым владельцам остаются дубовые кухонные шкафы с встроенной техникой (плита, духовка, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина), светильники и оконные покрытия.
КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ
Дом первоначально был оборудован газовым отоплением, которое при желании можно использовать и сейчас.
Несколько лет назад был установлен воздушно-водяной тепловой насос для отопления дома и солнечные панели.
Также предусмотрена возможность отопления печью или камином. Сауна также отапливается дровами.
Система вентиляции с рекуперацией тепла. На втором этаже установлен кондиционер для охлаждения.
Вода и канализация централизованные, горячая вода с бойлером на 200 л. В дом подведен оптический кабель.
ДОМ И УЧАСТОК
Это деревянный каркасный дом, завершенный в конце 2016 года, утепленный 30 см каменной ватой Paroc с ДСП плитами с обеих сторон. Внешняя отделка комбинированная, обшивка досками. Фундамент утеплен по периметру горизонтально и вертикально пенополистиролом EPS 120. Крыша из профилированного металла.
Для дома выдан новый энергетический сертификат класса C на основе потребления в апреле 2024 года.
В 2020 году на участке построены дополнительные сарай-сеновал площадью 35 м2, который также зарегистрирован в реестре недвижимости.
Построены надлежащая теплица, игровой домик, и у покупателей останется также большой надземный батут.
Большой участок с высокой растительностью полностью огорожен забором - спереди дома деревянный забор и автоматические раздвижные ворота, по сторонам сетчатый забор, а в задней части участка у дороги расположен досчатый забор.
На участке, помимо больших сосен, посажено много новых молодых сосен.
Перед домом и вокруг него каменная мощение, разбит газон, разные клумбы и посадочные площади, несколько фруктовых деревьев.
Участок очень приватный и представляет собой большую безопасную игровую площадку для детей.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Дом расположен в 7-8 минутах езды на автомобиле от города Тарту. Остановка общественного транспорта всего в 100 м от дома.
В жилом районе расположены магазин продуктов "Meie toidukauplus", детская площадка, новый детский сад Haaslava и детский сад Tuigo в 5 минутах езды на автомобиле.
На расстоянии примерно 400 м находится река Савийыги. Река Эмайыги и пристань для лодок Йыээре находятся на расстоянии примерно 1 км. В округе есть освещенные велосипедные дорожки, и в течение следующего года будет завершена велосипедная дорожка в город. На приятное расстояние езды на велосипеде находится озеро Куренелу.
Рядом находятся оздоровительные тропы Vooremäe, где зимой приятно кататься на санках и лыжах, а летом ходить в пешие прогулки.
Для более подробного ознакомления с домом необходимо заранее договориться о времени!
