Уникальный сельский дом и комплекс отдыха на юге Эстонии на площади 34 гектара — с собственным озером и спа, лесами и полной приватностью. Автономное проживание с собственной солнечной электростанцией, скважиной, геотермальным и печным отоплением.

Ищешь дом, где можно наслаждаться тишиной, природой и высоким качеством жизни? Или недвижимость с огромным потенциалом для туризма, размещения гостей или проведения мероприятий? Эта исключительная усадьба объединяет все эти возможности.

На продажу выставляется усадьба площадью 33,98 гектара, состоящая из трёх кадастровых участков. В центре усадьбы находится тщательно отремонтированный комплекс хозяйственных зданий со специальным спа-домом, учебным зданием, бревенчатой сауной и несколькими хозпостройками. Личный пруд в центре комплекса, личное озеро Малый Палойярви на окраине, красивая ухоженная природа и полная приватность создают место, которое трудно описать словами — это нужно ощутить самому.

ГЛАВНЫЙ ДОМ

Дом, построенный в 1936 году, был капитально отремонтирован в 2009 году и сочетает историческую архитектуру усадьбы с современным комфортом.

Главный дом предлагает:
* 4 просторных комнаты
* залитую светом гостиную
* два туалета (по одному на каждом этаже)
* ванную комнату с полом с подогревом
* контролируемые и исправные печи
* качественные двойные окна
* новую электропроводку и водопровод
* утеплённое здание
* возможность высокоскоростного интернета

Отопление обеспечивает энергоэффективная геотермальная система мощностью 17 кВт, которая гарантирует комфортный микроклимат в помещении круглый год.

СПА- И ГОСТЕВОЙ ДОМ – СОБСТВЕННЫЙ ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР

Завершённый в 2015 году спа- и гостевой дом предлагает роскошное расслабление как для семьи, так и для гостей.

В спа-комплексе находятся:
* джакузи
* инфракрасная сауна
* массажные кресла
* полы с подогревом на основе геотермального отопления
* полноценное жилое пространство на втором этаже:
* 3 спальни
* гостиная с открытой кухней
* туалет с ванной

Он идеально подходит для гостевого дома, размещения гостей или совместного проживания нескольких поколений.

УЧЕБНОЕ ЗДАНИЕ И САУНА

На берегу пруда расположены уютная сауна и учебное здание, которые идеально подходят для корпоративных мероприятий, семинаров или встреч с друзьями.

Учебное здание содержит:
* большой просторный зал
* кухонный уголок
* возможность использования проектора
* печь
* террасу

В сауне находятся:
* традиционная сауна
* душевая комната
* туалет
* пол с подогревом в моечной
* 4 спальных места на втором этаже

ВНЕШНЯЯ ТЕРРИТОРИЯ

Тщательно ухоженная внешняя территория предлагает красоту и активность во все времена года.

На усадьбе находятся:
* аллея с розами с уникальным внешним видом
* зона выращивания и продажи растений с собственным зданием, поливочным прудом и отдельным входом, способствующая хобби и предпринимательству
* коптильня с возможностью готовки рыбы
* старый амбар для размещения гостей
* гараж на два автомобиля
* большой деревянный сарай (дров примерно на пять лет)
* винный погреб
* два теплицы
* три садовых ворот и металлические ограды
* робот-газонокосилка для автономного ухода за газоном
* пруд для охлаждения после сауны
* редкое личное озеро для плавания, рыбалки или романтического путешествия на лодке

Усадьбу также делает особенной впечатляющая коллекция примерно 350 различных сортов рododendron, которая весной предлагает необыкновенную игру цветов.

ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

* Геотермальное отопление Nibe мощностью 17 кВт
* Солнечная электростанция мощностью 10 кВт
* Глубокая скважина, вода в которой никогда не кончается
* Установка очистки воды
* Локальная канализация (септик и фильтрационное поле)
* Электроснабжение 3x20 А
* Промышленный ток
* Система охраны
* Вентиляция
* Общий водонагреватель на 300 литров, плюс отдельные водонагреватели в больших домах

Электрические расходы очень разумны:
* летом примерно 80 €/месяц
* зимой примерно 500 €/месяц

Дополнительный доход приносит продажа солнечной электроэнергии в сеть. Безопасное проживание с автономными техническими системами в быстро меняющемся современном мире.

ЛЕС И ЗЕМЛЯ

Общая площадь усадьбы составляет 33,98 гектара, включая ценные лесные угодья. Существуют действующие планы лесоустройства, которые придают будущую стоимость и позволяют разумно управлять лесом. Есть возможность сразу же конвертировать в деньги имущество на отдельном кадастровом участке 35402:003:1058 с ухоженным лесом и вернуть 100 000 € от стоимости покупки.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Хотя усадьба обеспечивает полную приватность, повседневные связи очень хороши:
* автобусная остановка рядом с усадьбой
* связь с Пылвой
* один автобус в день в Тарту
* школьный автобус курсирует в районе
* школа Крооцсе примерно в 7 км
* Пылва примерно в 15 км

ЭТА УСАДЬБА ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ

* роскошного сельского дома
* совместного проживания нескольких семей
* безопасного автономного места жительства
* туристического и гостиничного предприятия
* спа- и оздоровительного центра
* организации семинаров и обучающих программ
* занятия хобби и бизнесом в области выращивания растений
* инвестиции, которые объединяют качество жизни и стоимость лесных угодий

Такие целостные, продуманные и самоудовлетворяющиеся сельскохозяйственные комплексы очень редко поступают на рынок. Если ты ценишь безопасность, приватность, природу, качественную жилую среду и ищешь недвижимость, которая наряду с домом предлагает также отличный предпринимательский потенциал, то это предложение именно для тебя.

Свяжись с нами и приезжай посмотреть — действительно особенное место невозможно полностью передать фотографиями и словами.

................................................................
.

ПОДЕЛИСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Заказать оценку в УУС МАА Недвижимостное бюро https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получи:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если ты возьмёшь жилищный кредит в Swedbank
- Лучшие условия жилищного кредита среди банков
- Быстрое, качественное и надёжное оценочное обслуживание в Эстонии
УУС МАА НЕДВИЖИМОСТНОЕ БЮРО ПРИНИМАЕТ ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ.
- - - - - - - - - -

Подпишись на рассылку новостей Уус Мaa и получай информацию о недвижимости завтра уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Дом помогает купить Swedbank.
Чтобы получить предложение, используй код UUSMAA и тебя обслужат в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с тобой в течение 1 рабочего дня.
Клиент Уус Maа получает более выгодную комиссию. Уточни подробности у маклера.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомься с условиями, проконсультируйся.