Усадьба с титулом «Красивый дом Эстонии», собственным лесом и хозяйственными постройками

Предлагается к продаже уникальная усадьба в деревне Пикарейну волости Канепи, уезд Пылвамаа. Дом был удостоен престижного титула «Красивый дом Эстонии». Это хозяйство, за которым с любовью ухаживали многие годы, сочетает в себе большой земельный участок, собственный лес, плодоносящий сад и подлинную атмосферу эстонской сельской жизни.

УЧАСТОК

Площадь участка составляет 33 681 м², из которых более 2,6 гектара занимает ухоженный лес. Помимо уединения, лес имеет и практическую ценность: в сезон здесь растут рыжики и другие съедобные грибы, а ежегодный прирост древесины увеличивает стоимость недвижимости.

Подъезд к участку обеспечен круглый год, а обслуживание дороги и уборку снега зимой организует местное самоуправление.

Кроме леса, в состав участка входит просторная и озеленённая придомовая территория площадью 7 142 м², где расположены огород, теплица, плодовый сад и несколько хозяйственных построек: амбар, гараж, летний домик, финская сауна и традиционная бревенчатая дымовая баня на берегу пруда.

ЖИЛОЙ ДОМ

На участке расположен деревянный жилой дом общей площадью 89,7 м², из которых 70,7 м² составляют жилые помещения. Дом построен на мелкозаглублённом фундаменте, имеет шиферную крышу и отапливается печами, а также дровяной плитой на кухне. Электроснабжение — 3x18 А.

Через прихожую можно попасть на кухню, в гостиную и другие помещения дома. На первом этаже находятся кухня, три комнаты и сухой туалет. Из кухни есть проход в две спальни, а из гостиной — выход на просторную веранду с большими окнами и видом на красивый сад.

На мансардном этаже расположена дополнительная комната, которую можно использовать как спальню, комнату для гостей или помещение для хобби.

Под кухней находится сухой погреб, а также отдельный подземный погреб для хранения урожая и домашних заготовок.

ДВОР И ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ

На протяжении многих лет здесь создавался и поддерживался красивый сад. На участке растут различные сорта яблонь, груша, сладкие и кислые вишни, а также кусты белой, красной и чёрной смородины.

Также имеются теплица, огород, картофельное поле, множество декоративных растений и два пруда, которые придают усадьбе особое очарование.

На территории находятся большой амбар, гараж, меблированный летний домик, финская сауна и традиционная дымовая баня. Финская сауна находится в рабочем состоянии и регулярно используется. Дымовая баня требует ремонта, однако предоставляет прекрасную возможность восстановить один из самых ценных элементов традиционной эстонской усадьбы.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

В настоящее время в доме отсутствует водопровод, используется сухой туалет. Это даёт новому владельцу возможность создать систему водоснабжения и канализации в соответствии со своими пожеланиями. В регионе можно ходатайствовать о получении поддержки по программе развития сельских территорий для строительства скважины и системы водоснабжения.

Размер участка позволяет при желании установить систему геотермального отопления.

В доме имеется высокоскоростной интернет, а точка подключения к оптоволоконной сети находится всего в нескольких метрах от границы участка.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Деревня Пикарейну расположена в живописном природном районе рядом с озером Валгъярв. Озеро предлагает отличные возможности для купания, рыбалки и отдыха. Неподалёку находятся пешеходные и оздоровительные тропы, а спортивные и лыжные центры Отепя расположены всего в 11 км.

Все необходимые услуги доступны в Саверна и Канепи, где находятся школы, детские сады, магазины и другие объекты инфраструктуры. Через район проходит школьный автобус. Кроме того, примерно в 2 км расположен действующий сельский общественный центр с библиотекой и тренажёрным залом.

До Тарту можно доехать примерно за 35 минут на автомобиле, что позволяет наслаждаться спокойствием сельской жизни, не отказываясь от городских удобств.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ

Владелец готов рассмотреть обмен на двухкомнатную квартиру в Тарту.

Если вы мечтаете о месте, где можно наслаждаться тишиной, природой, собственным лесом, плодовым садом и настоящей сельской жизнью, эта уникальная усадьба в Южной Эстонии может стать вашим новым домом или дачей.

Свяжитесь с нами и приезжайте на просмотр!