ПРОДАЁТСЯ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ 150 м² С ГАРАЖОМ — ГОТОВ К ПРОЖИВАНИЮ.
Просторный и тёплый двухэтажный дом общей площадью 150 м², расположенный на участке ≈ 10 соток. Дом состоит из двух частей:
- первая — 1960 года,
- вторая — новая пристройка 2019 года.
Объект полностью подготовлен для комфортного круглогодичного проживания: обновлённые коммуникации, современная отделка, экономичное отопление и ухоженная территория.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
- Дом обшит качественной деревянной вагонкой.
- Крыша полностью перекрыта этернитом.
- Установлены стеклопакеты.
- Электроснабжение: 3-фазное, 20 А.
- Центральное водоснабжение и канализация.
- Колодец расположен у главного входа, установлен водяной счётчик.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА И КОММУНИКАЦИИ
- Полы: керамзит + OSB + ветрозащита, постелен ламинат.
- Ванная комната полностью облицована плиткой, установлен тёплый пол.
- В доме полностью заменены трубы и электропроводка.
- Установлен электробойлер на 100 л.
- Навесные потолки в ванной, коридоре, кухне и зоне лестницы; в обеденной зоне — натяжной потолок.
- Стены выровнены гипсокартоном и утеплены 100 мм минеральной ватой.
- Приточная вентиляция.
- Стены столовой с внешней стороны выполнены в технике полимерной штукатурки.
ОТОПЛЕНИЕ
- 2 вида отопления: воздушный тепловой насос (air-to-air heat pump) и эффективная трёхходовая печь с тёплой стенкой.
- В сильные морозы достаточно одной топки в сутки.
- За период октябрь 2025 — апрель 2026 израсходовано всего 7 м³ дров, что подтверждает высокую энергоэффективность дома.
КУХНЯ И ТЕХНИКА
Современная бытовая техника:
- электроплита,
- электродуховка,
- вытяжка,
- посудомоечная машина.
УЧАСТОК
Площадь участка — около 10 соток. На территории расположены:
- сарай-дровяник,
- плодовые деревья: груша, яблоня, слива, вишня,
- кустарники: красная и чёрная смородина, крыжовник.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
- Дом после значительной модернизации.
- Экономичное отопление.
- Просторный участок с плодоносящими деревьями.
- Гараж и дополнительные хозяйственные постройки.
- Комфортное проживание без необходимости срочных вложений.
Дом введён в эксплуатацию в 1927 году, получение разрешения на пользование (kasutusluba) не требуется.
В настоящее время владельцы находятся на этапе внесения изменений в строительный регистр в связи с реконструкцией дома — увеличением площади. Проект реконструкции подготовлен и подан. Осталось получить разрешение от трубочиста (заказан на начало августа) и от электрика (проект выполнен, требуется только заключение).
Сделай своё ценовое предложение!
