Продажа туристической фермы с потенциалом развития в непосредственной близости от парка Тойла Ору.
На продажу поступила редкая туристическая ферма, расположенная в престижном курортном регионе – в непосредственной близости от исторического парка Тойла Ору и портово-пляжной зоны. Комплекс состоит из двух соседних участков, на которых размещены разнообразные варианты размещения, сауны, а также большой дом с хозяйственными постройками.
Это действующее туристическое предприятие Пюхайыэ Талу ОЮ (под торговой маркой Пюхайыэ Пухкемая), имеющее постоянную клиентуру, но основная ценность которого заключается в дальнейшем потенциале развития.
УЧАСТОК KASTANI – 14 754 м²
* 3 уютных летних домика (каждый 17,9 м², установлены осенью 2024 г.) – все оснащены тепловыми насосами воздух-воздух
* Сауна с комнатой отдыха (90,6 м², завершена в 2017 г.) – теплый пол, тепловой насос воздух-воздух, электрический котел
* Открытая кухня (36,0 м²) – подходит для питания и совместных мероприятий
* Хозяйственное здание – комната персонала, прачечная и туалеты
* 2 дома-палатки гламping с террасами – предназначены для использования в летний период
УЧАСТОК LEPSALU – 7 307 м²
Используется как для постоянного проживания, так и для услуг размещения.
Жилой дом (268,5 м², завершен в 1996 г.)
Планировка помещений:
* I этаж: туалет/ванная комната, просторная гостиная, отдельная кухня, светлая веранда и большой коридор
* Промежуточный этаж: гостевая комната
* II этаж: лестничная клетка с коридором и три спальни
* Кроме того: гараж и подвал
* Отопление: дровяное, пеллеты, тепловой насос воздух-воздух, печь
* Идеально подходит для проживания владельца или как отдельное жилое помещение
Хозяйственное здание (193,5 м², завершено в 2002 г.)
Планировка помещений:
* I этаж: коридор и просторный зал с камином для банкетов и мероприятий; отдельное крыло с дровяной сауной
* II этаж: три спальни и комната отдыха на 14 мест в целом, небольшой кухонный уголок и туалет/ванная комната
* Отопление: тепловой насос воздух-вода, пеллетный котел, тепловой насос воздух-воздух, камины
* Использование: гостевой дом и частично гараж
Лесопилка и лодочный сарай – 68,6 м²
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Комплекс расположен в развивающемся туристическом регионе, который ценится как место отдыха, летняя резиденция и постоянное место жительства.
* Парк Тойла Ору и пляжно-портовая зона находятся в пешей доступности. В порту работает активная и эффективная служба спасения на воде, каждое лето проводятся регаты и соревнования по водным видам спорта, которые привлекают в регион множество посетителей и клиентов туристического комплекса.
* В регионе насыщенная культурная и общественная жизнь – местные жители активны и предприимчивы, организуя фестивали, спортивные и общественные мероприятия, которые поддерживают жизнь в регионе и привлекают посетителей как из близлежащих, так и из отдаленных мест.
* Повседневные услуги удобно доступны: школа всего в 300 м, детский сад в 4 км, а в близлежащих поселках магазины Meie Kauplus и Grossi для быстрых покупок и рестораны.
* Хорошее сообщение: близость к шоссе Таллинн–Нарва обеспечивает удобный доступ как к столице, так и к крупным центрам Восточной Вирумаа.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ И ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ
* С продажей идет действующее предприятие Пюхайыэ Талу ОЮ под торговой маркой Пюхайыэ Пухкемая со всеми основными средствами.
* Существующая инфраструктура и база клиентов позволяют продолжить деятельность предприятия немедленно – уже заключаются предварительные заказы на туристический сезон 2027 года, что подтверждает популярность региона и хорошую репутацию предприятия.
* Просторный зал с камином в хозяйственном здании и сауна создают отличные условия для проведения корпоративных дней, семинаров, дней рождения и других мероприятий.
* Обширная территория (всего 22 061 м²) предлагает гибкие возможности для развития новых туристических услуг.
* В округе действует активный туристический кластер, присоединение к которому предлагает сильную сеть сотрудничества, совместную деятельность и маркетинговые каналы, которые помогут еще больше увеличить видимость и количество клиентов.
