Волость Тойла продает поместье Кукруса и имущество Мойсаайда на аукционе!
__________________________________
В аукционе можно участвовать до 30.09.2026 13:00: https://www.varakeskus.ee/majad-jhvi-vald-idaviru-maakond-kukruse-mis-ja-misaait
__________________________________
Перед размещением ставки, пожалуйста, обязательно ознакомьтесь с приказом волости Тойла № 281, который приложен к файлам аукциона.
На аукционе вас ждет кусочек эстонской истории! Комплекс полярного имения Кукруса с богатой историей, построенный столетия назад, ищет нового владельца.
Идеальная возможность для тех, кто хочет развивать туризм в регионе, организовывать красивые и памятные события или хочет сам стать жителем имения. Вся мебель и экспонаты, видимые на фотографиях, остаются в здании, позволяя новому владельцу продолжить организацию событий или жизнь в имении после получения ключей.
Бонусом является хозяйственное здание на земельном участке, в котором при желании можно открыть ресторан.
Продаются два кадастровых участка: поместье Кукруса и Мойсаайда.
__________________________________
ПОМЕСТЬЕ КУКРУСА
Площадь земельного участка поместья составляет 52 791 м2, а целевое назначение составляет 100% общественных зданий.
На кадастровом участке находятся следующие здания:
ГЛАВНОЕ ЗДАНИЕ - главное здание комплекса поместья Кукруса (код реестра зданий *120248055).
По данным реестра зданий главное здание было введено в эксплуатацию в 1860 году, однако в действительности строительство здания началось около 1760 года. На протяжении 19-го и 20-го веков архитектура здания постоянно дополнялась.
Закрытая чистая площадь главного здания составляет 1860,3 м2, а площадь под зданием - 1276,6 м2.
Величественные залы в центре поместья Кукруса как будто созданы для различных событий и торжеств: длинный и узкий танцевальный зал предназначен для свадеб, совещаний, семинаров. С помощью раздвижных перегородок зал можно разделить на меньшие и более уютные помещения.
Концертный зал с белым роялем особенно красив благодаря обойному рельефному узору – свет и тени люстр на потолке и стенах танцуют по ней как северные сияния. Кажется, что вы находитесь на приеме Снежной королевы.
В подвальном этаже поместья вы найдете подлинно полярные и загадочные, даже немного устрашающие комнаты. Здесь круглый год зима, воют полярные лисы и свищут ветры. В комнате полярных приключений детей и взрослых ждет горка с безопасными снежками.
Цель постоянной экспозиции поместья - познакомить посетителей с представителями этого знаменитого рода Толлей и их деятельностью.
Дом был отремонтирован и расширен, к восточной и западной частям добавлены крылья. В конце 19-го века также была добавлена вторая этажность.
Одно крыло дома оборудовано для размещения, другое крыло еще не оборудовано.
Также не оборудован чердачный этаж.
Система отопления дома - это геотермальное отопление. В здании функционирует система центрального отопления.
Водоснабжение централизованное, а канализация местная.
Электроснабжение 125A.
Планы этажей здания можно найти в приложениях аукциона.
__________________________________
КОФЕЙНЯ-КОТЕЛЬНАЯ КОМПЛЕКСА ПОМЕСТЬЯ КУКРУСА (код реестра зданий *120248061).
Закрытая чистая площадь здания составляет 76,5 м2, а площадь под зданием - 148,5 м2.
Это развалины.
ЛЕДНИК КОМПЛЕКСА ПОМЕСТЬЯ КУКРУСА (код реестра зданий *120248062).
Закрытая чистая площадь здания составляет 22,4 м2, а площадь под зданием - 47,7 м2.
Это развалины.
__________________________________
ОГРАНИЧЕНИЯ:
На земельном участке поместья частично или полностью находятся следующие ограничения: защитная зона электроустановки, защитная зона геодезического знака, защитная зона общественной дороги, охранная зона объекта культурного наследия или памятника культуры, охранная зона защищаемой территории, защитная зона сооружения связи, территория с ограниченным вещным правом, памятник культуры.
Более подробно с ограничениями и их зонами действия можно ознакомиться здесь: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=80301:001:0915
В III разделе реестра имущества содержатся следующие записи о обременениях и ограничениях:
- Примечание о преимущественном праве покупки в соответствии с § 27 пункт 2 Закона об охране памятников культуры в пользу Эстонской Республики.
- Личное право пользования на сооружение техносети или объекта в пользу ООО "Enefit Distributsiooni" (регистрационный код *11******).
- Личное право пользования в пользу ООО Enefit (регистрационный код 16******). Бессрочное личное право пользования в соответствии с § 158¹ Закона о вещных правах для строительства, технического обслуживания, содержания, ремонта, ликвидации сооружений связи и иного использования в целях обеспечения деятельности в соответствии с договорами, заключенными 13.11.2023 и 18.01.2024.
- Реальный сервитут в пользу любого владельца участка кадастра № *115108. Бессрочный и безвозмездный реальный сервитут в соответствии с пунктами 3.1, 3.2 и 3.3 договора, заключенного 09.10.2024. Пространственная область прав видна в информационной системе земельного кадастра *373712
__________________________________
МОЙСААЙДА
Площадь кадастрового участка Мойсаайда составляет 1070 м2, а целевое назначение составляет 100% для коммерческого использования.
На земельном участке находится следующее здание:
АИТ КОМПЛЕКСА ПОМЕСТЬЯ КУКРУСА (код реестра зданий *120248058) - подходит для ресторана.
Закрытая чистая площадь здания составляет 195,2 м2, а площадь под зданием - 259,1 м2.
Это одноэтажное здание, нуждающееся в реновации.
На земельном участке Мойсаайда частично или полностью находятся следующие ограничения: охранная зона объекта культурного наследия или памятника культуры и памятник культуры.
Более подробно с ограничениями и их зонами действия можно ознакомиться здесь: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=32002:002:0214
Сводные выписки из реестра зданий всех зданий, входящих в комплекс, можно найти в приложениях аукциона.
Здания комплекса поместья Кукруса находятся под охраной памятников культуры и зарегистрированы в качестве памятников архитектуры в реестре объектов культурного наследия. Информацию Управления охраны памятников культуры можно найти ЗДЕСЬ.
__________________________________
ИСТОРИЯ
Первое упоминание поместья Кукруса было в 1453 году, когда оно принадлежало Фромхольду Лоде. В 1745 году поместье унаследовал Каспар фон Энгельхардт, а в 1762 году поместье приобрел Фридрих фон Толль, который положил начало долгому правлению рода Толлей в Кукрусе. В 1923 году поместье было национализировано.
Нынешний усадебный дом начали строить в 1760-х годах.
На протяжении 19-го и 20-го веков архитектура здания постоянно дополнялась. К началу 20-го века рядом с поместьем было 30 хозяйственных и вспомогательных зданий. Сохранились мельница, амбар, ледник, комплекс коровников. Частично сохранилась зерносушилка.
Во время реставрации была обнаружена и открыта подземная сводчатая галерея, выходящая из поместья, время строительства и назначение которой до сих пор неизвестны.
Самым важным владельцем поместья Кукруса был любящий историю военный полковник Роберт фон Толль (1802-****). Он основал школу в Кукрусе, одним из его увлечений было развитие железной дороги Эстонии. Благодаря ему был создан парк поместья Кукруса, который в свое время считался одним из самых богатых по видовому разнообразию в Эстонии.
Поместье Кукруса и Толли вошли в историю как первые пользователи горючего сланца в промышленных целях, так как их винокурня работала на сланцевом топливе. Окрестности поместья Кукруса были одними из первых мест, где началась добыча горючего сланца, который там частично выходил на поверхность.
Геолог и путешественник Эдуард фон Толль прошел около 25000 километров во время геологических исследований по рекам Яна, Индигирка и Колыма, но из поисков земли Санникова так и не вернулся. Поэтому поместье Кукруса получило название полярного поместья. На его честь установлен памятник в форме корабля из гранита на семейном кладбище к югу от поместья. К нему ведет лиственничная аллея длиной один километр от центральной оси главного здания.
Здание поместья было отреставрировано в 2009-**** годах, после чего оно было открыто как музей под названием "Полярное поместье Кукруса". С 2010 по 2023 год в здании поместья располагался полярный музей учреждения SA Kukruse Polaarmõis, а также тематический учебный и развлекательный центр.
__________________________________
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Поместье Кукруса расположено в живописном месте - перед главным зданием поместья Кукруса находится просторный ландшафтный парк, который отделяет его от группы хозяйственных зданий.
Перед поместьем тянется столетняя четырехрядная лиственничная аллея до дороги, а перед поместьем красуется красивая роза ветров.
Поместье Кукруса расположено рядом с автомагистралью Таллинн-Нарва и видно водителям на дороге.
Между Коhtла-Järve и Jõhvi проходит удобная и безопасная велосипедная дорожка, которая также проходит мимо комплекса поместья. Поместье Кукруса находится примерно в 6 км как от Йыхви, так и от Кохтла-Ярве.
Ближайшая автобусная остановка находится на обочине дороги в полукилометре от поместья.
Фото: частное архивное собрание.
__________________________________
В аукционе можно участвовать до 30.09.2026 13:00: https://www.varakeskus.ee/majad-jhvi-vald-idaviru-maakond-kukruse-mis-ja-misaait
__________________________________
Перед размещением ставки, пожалуйста, обязательно ознакомьтесь с приказом волости Тойла № 281, который приложен к файлам аукциона.
На аукционе вас ждет кусочек эстонской истории! Комплекс полярного имения Кукруса с богатой историей, построенный столетия назад, ищет нового владельца.
Идеальная возможность для тех, кто хочет развивать туризм в регионе, организовывать красивые и памятные события или хочет сам стать жителем имения. Вся мебель и экспонаты, видимые на фотографиях, остаются в здании, позволяя новому владельцу продолжить организацию событий или жизнь в имении после получения ключей.
Бонусом является хозяйственное здание на земельном участке, в котором при желании можно открыть ресторан.
Продаются два кадастровых участка: поместье Кукруса и Мойсаайда.
__________________________________
ПОМЕСТЬЕ КУКРУСА
Площадь земельного участка поместья составляет 52 791 м2, а целевое назначение составляет 100% общественных зданий.
На кадастровом участке находятся следующие здания:
ГЛАВНОЕ ЗДАНИЕ - главное здание комплекса поместья Кукруса (код реестра зданий *120248055).
По данным реестра зданий главное здание было введено в эксплуатацию в 1860 году, однако в действительности строительство здания началось около 1760 года. На протяжении 19-го и 20-го веков архитектура здания постоянно дополнялась.
Закрытая чистая площадь главного здания составляет 1860,3 м2, а площадь под зданием - 1276,6 м2.
Величественные залы в центре поместья Кукруса как будто созданы для различных событий и торжеств: длинный и узкий танцевальный зал предназначен для свадеб, совещаний, семинаров. С помощью раздвижных перегородок зал можно разделить на меньшие и более уютные помещения.
Концертный зал с белым роялем особенно красив благодаря обойному рельефному узору – свет и тени люстр на потолке и стенах танцуют по ней как северные сияния. Кажется, что вы находитесь на приеме Снежной королевы.
В подвальном этаже поместья вы найдете подлинно полярные и загадочные, даже немного устрашающие комнаты. Здесь круглый год зима, воют полярные лисы и свищут ветры. В комнате полярных приключений детей и взрослых ждет горка с безопасными снежками.
Цель постоянной экспозиции поместья - познакомить посетителей с представителями этого знаменитого рода Толлей и их деятельностью.
Дом был отремонтирован и расширен, к восточной и западной частям добавлены крылья. В конце 19-го века также была добавлена вторая этажность.
Одно крыло дома оборудовано для размещения, другое крыло еще не оборудовано.
Также не оборудован чердачный этаж.
Система отопления дома - это геотермальное отопление. В здании функционирует система центрального отопления.
Водоснабжение централизованное, а канализация местная.
Электроснабжение 125A.
Планы этажей здания можно найти в приложениях аукциона.
__________________________________
КОФЕЙНЯ-КОТЕЛЬНАЯ КОМПЛЕКСА ПОМЕСТЬЯ КУКРУСА (код реестра зданий *120248061).
Закрытая чистая площадь здания составляет 76,5 м2, а площадь под зданием - 148,5 м2.
Это развалины.
ЛЕДНИК КОМПЛЕКСА ПОМЕСТЬЯ КУКРУСА (код реестра зданий *120248062).
Закрытая чистая площадь здания составляет 22,4 м2, а площадь под зданием - 47,7 м2.
Это развалины.
__________________________________
ОГРАНИЧЕНИЯ:
На земельном участке поместья частично или полностью находятся следующие ограничения: защитная зона электроустановки, защитная зона геодезического знака, защитная зона общественной дороги, охранная зона объекта культурного наследия или памятника культуры, охранная зона защищаемой территории, защитная зона сооружения связи, территория с ограниченным вещным правом, памятник культуры.
Более подробно с ограничениями и их зонами действия можно ознакомиться здесь: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=80301:001:0915
В III разделе реестра имущества содержатся следующие записи о обременениях и ограничениях:
- Примечание о преимущественном праве покупки в соответствии с § 27 пункт 2 Закона об охране памятников культуры в пользу Эстонской Республики.
- Личное право пользования на сооружение техносети или объекта в пользу ООО "Enefit Distributsiooni" (регистрационный код *11******).
- Личное право пользования в пользу ООО Enefit (регистрационный код 16******). Бессрочное личное право пользования в соответствии с § 158¹ Закона о вещных правах для строительства, технического обслуживания, содержания, ремонта, ликвидации сооружений связи и иного использования в целях обеспечения деятельности в соответствии с договорами, заключенными 13.11.2023 и 18.01.2024.
- Реальный сервитут в пользу любого владельца участка кадастра № *115108. Бессрочный и безвозмездный реальный сервитут в соответствии с пунктами 3.1, 3.2 и 3.3 договора, заключенного 09.10.2024. Пространственная область прав видна в информационной системе земельного кадастра *373712
__________________________________
МОЙСААЙДА
Площадь кадастрового участка Мойсаайда составляет 1070 м2, а целевое назначение составляет 100% для коммерческого использования.
На земельном участке находится следующее здание:
АИТ КОМПЛЕКСА ПОМЕСТЬЯ КУКРУСА (код реестра зданий *120248058) - подходит для ресторана.
Закрытая чистая площадь здания составляет 195,2 м2, а площадь под зданием - 259,1 м2.
Это одноэтажное здание, нуждающееся в реновации.
На земельном участке Мойсаайда частично или полностью находятся следующие ограничения: охранная зона объекта культурного наследия или памятника культуры и памятник культуры.
Более подробно с ограничениями и их зонами действия можно ознакомиться здесь: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=32002:002:0214
Сводные выписки из реестра зданий всех зданий, входящих в комплекс, можно найти в приложениях аукциона.
Здания комплекса поместья Кукруса находятся под охраной памятников культуры и зарегистрированы в качестве памятников архитектуры в реестре объектов культурного наследия. Информацию Управления охраны памятников культуры можно найти ЗДЕСЬ.
__________________________________
ИСТОРИЯ
Первое упоминание поместья Кукруса было в 1453 году, когда оно принадлежало Фромхольду Лоде. В 1745 году поместье унаследовал Каспар фон Энгельхардт, а в 1762 году поместье приобрел Фридрих фон Толль, который положил начало долгому правлению рода Толлей в Кукрусе. В 1923 году поместье было национализировано.
Нынешний усадебный дом начали строить в 1760-х годах.
На протяжении 19-го и 20-го веков архитектура здания постоянно дополнялась. К началу 20-го века рядом с поместьем было 30 хозяйственных и вспомогательных зданий. Сохранились мельница, амбар, ледник, комплекс коровников. Частично сохранилась зерносушилка.
Во время реставрации была обнаружена и открыта подземная сводчатая галерея, выходящая из поместья, время строительства и назначение которой до сих пор неизвестны.
Самым важным владельцем поместья Кукруса был любящий историю военный полковник Роберт фон Толль (1802-****). Он основал школу в Кукрусе, одним из его увлечений было развитие железной дороги Эстонии. Благодаря ему был создан парк поместья Кукруса, который в свое время считался одним из самых богатых по видовому разнообразию в Эстонии.
Поместье Кукруса и Толли вошли в историю как первые пользователи горючего сланца в промышленных целях, так как их винокурня работала на сланцевом топливе. Окрестности поместья Кукруса были одними из первых мест, где началась добыча горючего сланца, который там частично выходил на поверхность.
Геолог и путешественник Эдуард фон Толль прошел около 25000 километров во время геологических исследований по рекам Яна, Индигирка и Колыма, но из поисков земли Санникова так и не вернулся. Поэтому поместье Кукруса получило название полярного поместья. На его честь установлен памятник в форме корабля из гранита на семейном кладбище к югу от поместья. К нему ведет лиственничная аллея длиной один километр от центральной оси главного здания.
Здание поместья было отреставрировано в 2009-**** годах, после чего оно было открыто как музей под названием "Полярное поместье Кукруса". С 2010 по 2023 год в здании поместья располагался полярный музей учреждения SA Kukruse Polaarmõis, а также тематический учебный и развлекательный центр.
__________________________________
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Поместье Кукруса расположено в живописном месте - перед главным зданием поместья Кукруса находится просторный ландшафтный парк, который отделяет его от группы хозяйственных зданий.
Перед поместьем тянется столетняя четырехрядная лиственничная аллея до дороги, а перед поместьем красуется красивая роза ветров.
Поместье Кукруса расположено рядом с автомагистралью Таллинн-Нарва и видно водителям на дороге.
Между Коhtла-Järve и Jõhvi проходит удобная и безопасная велосипедная дорожка, которая также проходит мимо комплекса поместья. Поместье Кукруса находится примерно в 6 км как от Йыхви, так и от Кохтла-Ярве.
Ближайшая автобусная остановка находится на обочине дороги в полукилометре от поместья.
Фото: частное архивное собрание.
