Продается здание в стиле хеймат, построенное в 1920-х годах, которое построила богатая семья мельников Гольдбергов.

ЖИЛОЙ ДОМ:

Здание сохранило оригинальный внешний вид, пространственную структуру и строительные конструкции.

Оштукатуренное фахверковое здание с высоким цоколем и мансардным этажом. Фахверк расположен в части мансарды. Фасады здания асимметрично расчленены высокой крышей и чередующимся ритмом окон. В цокольной части красивые угловые окна. Переплеты окон оригинальные.

Здание имеет четыре этажа включая подвал.

В целом здание имеет разумные размеры и пропорции, общая закрытая чистая площадь на трех этажах составляет 335 м2 - подвал 99 м2, второй этаж 113,6 м2, мансардный этаж 92,6 м2, веранда первого этажа 13,1 м2 и балкон второго этажа 13 м2. Отапливаемая площадь в здании составляет 321,9 м2.

В здании были проведены более поздние ремонтные и реставрационные работы - замена кровельного покрытия в коньке с асбестоцемента, строительство ванной комнаты на втором этаже и частичный ремонт одного помещения, замена и строительство некоторых печей, а также санитарный ремонт некоторых помещений.

Для восстановления здания разработаны специальные условия охраны памятников, согласованные 20.10.2009.

Здание оснащено электроснабжением, центральным водоснабжением и канализацией. Помещения отапливаются печами, однако допускается переход на систему напольного отопления с установкой радиаторов и строительством каминных печей.

Будущему владельцу здания следует учитывать необходимость проведения масштабных и трудозатратных работ по восстановлению. Строительный проект устарел и требует полной переделки с самого начала - это означает (топографический план, специальные условия охраны памятников, условия органов местного управления). Перед началом работ по восстановлению здания необходимо провести строительно-техническую экспертизу, целью которой является оценка здания в объеме, указанном в техническом задании. В ходе экспертизы при необходимости будут даны рекомендации по ремонту, реконструкции или замене конструкций здания. Кроме того, необходим новый основной проект.

ИСТОРИЯ ДОМА:

Виллу построил фармацевтический производитель и химик-доктор Элмар Гольдберг - человек, рожденный и выросший в Паламусе как сын влиятельного землевладельца и мельника Кристиана Гольдберга. Здание было построено как загородная резиденция, жилой дом.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:

Целевое назначение земельного участка составляет 100% жилую землю.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Здание расположено примерно в 150 м от правого берега реки Амме и входит в состав культурного центра Паламуса (охраняемой территории).

Участок граничит с улицей Стадиона, на северной границе с общественной землей (высокозелены участок), на южной границе с хозяйственной постройкой Рехе-Мёльдри (производственной землей) и на восточной границе с жилым домом Весивески (жилой и производственной землей).

Рядом со зданием находится гимназия имени О.Лутса со стадионом в Паламусе, в поле зрения другие исторические здания - здание Паламуской приходской школы, церковь, водяная мельница.

В 2009 году был подготовлен цифровой проект измерения здания, в 2013 году согласован эскизный проект. Возможно также использовать чердак здания. Чистая площадь здания по проекту составляет 568 м2.

Исходной точкой концепции реставрации здания является его использование в качестве общественного здания, где восстанавливается интерьер времени постройки здания и создается среда для проведения небольших культурных мероприятий и событий.

Свяжитесь с нами и давайте посмотрим